Un constructeur peut il proposer un report de construction de plus d'un an

Bonjour

construction en 2017 ? je ne signerais rien AVANT, quel intérêt d'être bloqué-engagé avec un cst si longtemps avant ?
et s'il ferme boutique ?
et si vous changez d'avis sur les plans ?
et si les modes constructifs changent et que vous trouvez un autre système de chauffage ou justement pas de chauffe mais augmentez l'iso ...
ou que vous craquez sur d'autres menuiseries...

'me d'mande même si le délai max n'est pas de 18 mois, mais je n'ai pas les docs ici.

si le dossier prêt est pour terrain + construction, oui, vous pouvez payer des frais intercalaires (de mémoire il y a aussi une durée limite 18 ou 24mois , je dirais 24... jusqu'à la fin de la construction donc çà risque de coincer) ;
voir peut-être pour faire 2 prêts ?

Merci
en fait ils nous ont proposé cette option pour nous éviter d'avoir 1 loyer + 1 crédit à rembourser ....
et nous voulons profiter des taux immobilier qui sont bas actuellement

Oui, je me doute ...

avez-vous le terrain ?

Le constructeur nous a déjà proposé un terrain

klodine2 a écrit:

Le constructeur nous a déjà proposé un terrain

le terrain est en lotissement ? fini ?

c'est un "gros" constructeur (enseigne nationale) ou un petit qui travaille en local ?

Bonjour,
Vous ne pouvez pas jouer sur la durée de réalisation ?
Avec l'administratif, le début des travaux peut commencer début 2016.
Le constructeur doit ensuite vous faire la maison dans les 2 ans....comme ça il s'appliquera bien et vous vous entendez avec lui sur les appels de fonds.

Le terrain n'est pas dans un lotissement

je viens d'avoir le constructeur qui m'a annoncé que suite à un dépôt de permis la construction pouvait avoir lui dans les 3 ans suite au dépôt et non plus 2 ans

Bonjour,
Par rapport au permis de construire, il faut terminer la maison dans les 3 ans, mais ça n'empêche pas de terminer plus tôt....
Je n'ai pas compris la décision de construire en 2017, ni par rapport au double loyer/crédit, ni pour le crédit, si les taux sont bas actuellement, un contrat signé aujourd'hui ne va pas forcément attendre le début des travaux, une offre de crédit à généralement une durée plus limitée...

Quand au "droit" du constructeur, de reculer une construction, c'est dans le contrat que se sera mentionné... avec un délai pour la construction, à négocier, ainsi que des pénalités (à négocier) si dépassement du délai.

Odilon44 a écrit:

Je n'ai pas compris la décision de construire en 2017,  ni par rapport au double loyer/crédit, ni  pour le crédit, si les taux sont bas actuellement, un contrat signé aujourd'hui ne va pas forcément attendre le début des travaux, une offre de crédit à généralement une durée plus limitée...

Ah moins de payer le terrain dès le départ. Mais il faut calculer si l'économie du taux ne va pas être manger par les frais intercalaire.

klodine2 a écrit:

je viens d'avoir le constructeur qui m'a annoncé que suite à un dépôt de permis la construction pouvait avoir lui dans les 3 ans suite au dépôt et non plus 2 ans

oui, c'est vrai pour les permis déposés cette année mais les problèmes-risques ne sont pas là...

posez la question au notaire : sure qu'il y a une clause de délai max pour début des travaux quand on signe terrain à bâtir pour construction avec emprunts.

... le cst aura certainement la parade...

autre point important :
pas en lotissement alors attention car certains terrains constructibles passent ensuite non-constructibles => çà peut faire cher pour un potager.

=> vérifiez le POS ou le PLU et demandez un CUb.


et de toutes façons, je n'ai pas les capacités à contredire le super-pro du cst qui, lui, a les compétences et la motivation€€€.

et comme le contrat sera signé sans que TOUS les choix soient faits, que la réponse à ce sujet sera du genre "on a l'temps... vous verrez çà à la MAP"...


je vous souhaite bonne construction.

ps = Odilon44 : ce n'est pas terminer la maison mais démarrer les travaux

elisa21 a écrit:

ps = Odilon44 : ce n'est pas terminer la maison mais démarrer les travaux

Tout Juste ! + le délai de construction... donc je ne comprends toujours pas la relation que le cst de Klodine essaye d'instaurer... avec le délai... le cst a-t-il le droit ?
etc etc etc
bref, j'y perds mon latin.

Bonjour

Odilon44 a écrit:

...donc je ne comprends toujours pas la relation que le cst de Klodine essaye d'instaurer... avec le délai... le cst a-t-il le droit ?
etc etc etc
bref, j'y perds mon latin.

c'est la relation ...commercial 1er de la classe, on en voit souvent "on a signé une cuisine à la Foire de Paris mais on voudrait annuler car on a pas encore la maison"...

et en relisant le 1er message, Klodine demandait simplement savoir comment faire pour la banque et les frais intercalaires

...ouais... je suis pas très lucide sur ce coup-là... je vous laisse répondre.