Prêt bancaire pour autoconstruction, par où commencer ?

Bonjour,

Dans notre cas, nous avons procédé comme suit:

- premier chiffrage estimatif très grossier d'une maison qui pourrait nous convenir.
- prise de contact avec notre banque pour savoir combien pourrions-nous emprunter.
- Soustraction simple: tel budget global, une maison comprise entre 100k et 130k€ (exemple hein), reste tant pour le terrain.
- Recherche d'un terrain (ça peut être long et fastidieux)
- Offre d'achat + compromis de vente.
- Mise en oeuvre des plans, chiffrage de tous les matériaux.
- Dépôt du permis, divers rendez vous à la banque pour ficeler le dossier.

Puis voilà, après c'est achat définitif du terrain et au boulot.

Ça correspond plus ou moins à ce qu'on pensait aux niveau des étapes .... ouf
Merci beaucoup de me faire partager votre expérience !!
J'en ai profiter pour aller voir votre récit et bizarrement je nous retrouve vachement dans vos envies de construction.
Dernière question, quel logiciel avez-vous utilisé pour l’aperçu du premier plan avec garages attenants en 3D ?

Ce plan là a été fait par notre dessinateur (qui a mit sur papier l'édition du permis de construire), je ne saurai vous en dire plus.

Salut

Un lien vers un logiciel d'édition en ligne de plan cotés et en 3D sympa et facile à prendre en mains http://www.kozikaza.com/plan[...]-3d-maison/

et pour le prêt bancaire armez vous de patience et ne désespérez pas, une banque ne fait pas l'autre.

Tant pis pour le logiciel Carolyn25 et merci pour vos réponses !
Je connais kozikaza qui est plutôt sympa mais pas de possibilités de faire le toit ... il me semble, et c'est surtout ça que je cherche parce que monsieur est dans les toits toute la journée donc pas de soucis pour lui mais moi j'ai du mal à visualiser.

Si c'est possible sur Kozikaza, il faut regarder les tutoriels sur le site.

Effectivement c'est possible ! merci à tous les deux !

Nous avons emprunté pour 95% du terrain et nous finançons intégralement sur nos économies l'auto construction. Mais il paraît que certaines banques prêtent aux couvreurs ou électriciens qui veulent maçonner en auto construction
je pense que ça doit être plus rassurant pour un banque de prêter à un ouvrier du gros oeuvre.

Bonsoir, je fais une mob en autoconstruction hormis la maçonnerie, et la maison que je fais pose en hors d'eau hors d'air. Je viens de signer mon prêt. J'ai eu plusieurs mois de démarches administratives assez longues. Il faut savoir que les banques sont assez frileuses pour prêter en autoconstruction, même partielle comme dans mon cas. Il préfère prêter avec un CCMI. Ils m'ont obliger à prendre une assurance dommage ouvrage mais c'est quasiment les seules qui m'ont suivi. D'après mon expérience pour monter ton projet, tu devrais voir avec ton banquier la somme que tu peux emprunter, ensuite Rechercher un terrain dans une commune qui accepte les maisons bois, moi j'ai eu du mal, ensuite une fois le terrain trouve tu peux dessiner une maison qui ira dessus et qui te plaira. L'avantage d'avoir le terrain avant tous les frais comme les viabilises le bornage et l'assainissement tu pourras le prévoir.
Moi j'ai fait l'inverse j'ai fait la maison et ensuite j'ai cherché le terrain et la entre les refus des communes les villes ABF, les règlements de commune, si je reconstruis une maison je commencerais par chercher un terrain d'abord. J'espère que j'ai pu t'aider. Bon courage