Achat ruine & fiscalité

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gexak47 Picto info

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Le 30/06/2015 à 10h34 Env. 10 message Nord

Bien le bonjour à tous

je suis nouveau et j'espère ne pas me tromper de section (si c'est le cas je prie la modération de m'excuser).

Je suis proprio de ma maison depuis 3 ans. Cependant, le terrain est trop petit à mes yeux et je souhaite l'agrandir.
Un de mes voisins est décédé il y a peu (paix à son âme) et j'aimerais racheter le terrain & la maison.

Cependant : la maison est méchamment fissurée (pignons, du sol à la toiture) sur ses 4 murs. Je n'envisage pas la rénovation (trop de frais je pense + danger).

Je pense donc la détruire et faire fusionner les deux terrains. Il y a-t-il une procédure particulière à faire? Fiscalement parlant ça se passe comment?

Désolé si la question semble stupide mais google ne m'a pas apporté de réponse...

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Odilon44 Picto info

Le 30/06/2015 à 12h00 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour,
Ce sera l'achat de la propriété voisine (frais de notaire, etc).
Puis permis de démolir (il vaut peut être mieux s'assurer auparavant que ce permis n'a pas de risque d'être refusé).

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Membre super utile

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deffrey Picto info

Le 07/07/2015 à 16h23 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

... Et lors de l'achat, le notaire fera procéder à l'enregistrement de l'acte au service de la publicité foncière... ce qui aura pour conséquence d'ajouter un complément d'imposition foncière. Mais sur quelle base???
- Soit cette nouvelle parcelle (sans maison), sera taxée en "non bâti",
- Soit le service des IF considèrera qu'il s'agit d'une entité, et le terrain sera taxé en "bâti".
Donc voir avec ce service!
@+

multiplie toi mais ne te disperse pas!

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Membre ultra utile

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