Prêt à taux zéro et remboursement - Attention

C'est normal !
A moins que la banque te fasse un différé (et tu paies plus tard les frais intercalaires) !

En fait la banque n'avait dit que je ne rembourserais le prêt à taux 0 qu'une fois celui ci entierement utilisé et la, je n'ai utilisé que 50% du prêt, comme un prêt traditionnel, mais sans frais intercalaire car 0%

Idem pour moi, sauf que la banque n'a pas voulu débloquer seulement une partie mais la totalité, je rembourse donc 300€ de plus que prévu...

FredbarteamII a écrit:

Idem pour moi, sauf que la banque n'a pas voulu débloquer seulement une partie mais la totalité, je rembourse donc 300€ de plus que prévu...

Elles sont vraiment chi**** vos banques je trouve !
Nous on débloque ce qu'on veut quand on veut : PTZ, apport, Pret classique, on choisit !
Au dernier appel de fond, on a débloqué une partie en apport et une autre en pret classique et ca géne en rien

bonjour

nous, on ne nous a pas prévenu qu'on commencait à payer le pret à taux zéro dès le déblocage

C'est le cas partout ? si le pret est lissé, est ce qu'on commence à payer qu'une fois la construction finie ?

si qqun peut me renseigner ? et me rassurer

merci

jalma a écrit:

bonjour

nous, on ne nous a pas prévenu qu'on commencait à payer le pret à taux zéro dès le déblocage

C'est le cas partout ? si le pret est lissé, est ce qu'on commence à payer qu'une fois la construction finie ?

si qqun peut me renseigner ? et me rassurer

merci

Mon prêt est lissé et je paye le PTZ dès le premier déblocage...

jalma a écrit:

bonjour

nous, on ne nous a pas prévenu qu'on commencait à payer le pret à taux zéro dès le déblocage

C'est le cas partout ? si le pret est lissé, est ce qu'on commence à payer qu'une fois la construction finie ?

si qqun peut me renseigner ? et me rassurer

merci

Aucun rapport entre le pret lissé et le fait de payer les frais intercalaire plus tard !!!

Et de toute facon ce n'est pas une bonne idée de commencée à rembrouser une fois la maison finie car les frais intercalaires que tu ne paies pas de suite (pendant la cosntruction), ils te les repoussent et tu paies des interet sur les frais !!!

oups ! merci pour vos réponses

donc si je comprends bien, à partir du moment ou on débloque le PTZ (dans notre cas pour l'achat du terrain en complément de notre apport), on commence à payer les mensualités complète

+ ensuite les frais intercalaires du prêt + le loyer actuel

ils auraient pu nous prévenir quand même c'est pas cool

jalma a écrit:

oups ! merci pour vos réponses

donc si je comprends bien, à partir du moment ou on débloque le PTZ (dans notre cas pour l'achat du terrain en complément de notre apport), on commence à payer les mensualités complète

bah tu paies une mensualité au pro rata de ce qui a été débloqué.
Nous débloqué environ 80 000€ sur les 180 000€ on paie autour de 300€ / mois sur les 850 pour le moment

je parlais des mensualités complète du PTZ.

Ton PTZ ne fait pas 80.000 € ??

Donc mensualité du PTZ (environ 250 €) + frais intercallaires qui augmentent au fur et à mesure de la construction + assurance + loyer actuel

J'ai bon là ?

Pour nous, on savait deja ça.......


Du coup, on utilisera le pret a taux zero qu'en dernier!!!

c'est vrai ca peut paraitre "bete" mais bon on ne voulait pas assumer tout de suite 260 euros de remboursement, plus l'assurance plus les frais intercalaires du pret principal!!!!

Citation:

Du coup, on utilisera le pret a taux zero qu'en dernier!!!

C'est ce qu'on aurait du faire, du moins, il faut le faire avant les 100% du prêt principal servant au lissage : utiliser tout le prêt principale hormis 1000€, puis prêt à taux zéro et les 1000 derniers euros.
C'est ce que l'on va faire pour la seconde partie du prêt à taux zéro si la banque le permet.

attention ça semble dépendre du bon vouloir des banques !!!!!!!!!!!!!!!!
A la Caisse d'E nous avons débloqué le PTZ en premier en y laissant quelques centaines d'euros et on l'a amorti après le dernier déblocage de fonds !!! après la reception.

Lizou a écrit:

attention ça semble dépendre du bon vouloir des banques !!!!!!!!!!!!!!!!

+1, de note côté la banquiére est vraiment tip top car on fait ce qu'on veut mais avec la 1er banque (CIF) on devait débloquer dans l'ordre (et complétement ) : notre apport puis PTZ puis prêt classique.

nous deblocage au prorata sur PTZ et pret principal a chaque appel de fond
paiement debute apres reception
pendant la construction que les interets intercalaires

idem pour moi à la CE,je paye que les frais intercalaires.j'ai débloqué la totalité de mon ptz et je ne le rembourserais qu'à la fin de la construction avec mon pret bancaire(j'ai opté pour un prêt global lissé)

bonsoir

npus sommes également à la caisse d'ep... et nous avons debloqué le ptz à 95% et on ne rembourse rien pour l'instant, nous payons juste assu pour le ptz + l'autre pret et frais intercalaires de l'autre pret.

je ne comprends rien...

Je viens de me rendre compte (ouais..bon...peut pas être partout hein?? ) que la banque avait débloqué 21 500 euros du PTZ au lieu des 24 000 accordés...

Donc si j'ai bien compris, nous n'avions pas à le rembourser dès le début de la construction?? et pourtant nous remboursons dépuis mars dernier!!

Que quelqu'un m'explique tout ça please parce que je n'y comprends rien!

bonjour pour nous aussi deblocage total du ptz en novembre et 1 er remborsement quand la maison sera terminée
ps : la banque Société générale

cocoyoto a écrit:

je ne comprends rien...

Je viens de me rendre compte (ouais..bon...peut pas être partout hein?? ) que la banque avait débloqué 21 500 euros du PTZ au lieu des 24 000 accordés...

Donc si j'ai bien compris, nous n'avions pas à le rembourser dès le début de la construction?? et pourtant nous remboursons dépuis mars dernier!!

Que quelqu'un m'explique tout ça please parce que je n'y comprends rien!

Bonjour,

En faite, c'est au bon vouloir des banques : nous n'avions débloqué que 50% du prêt à taux 0 et on rembourse 50% des mensualités : c'est vrai que quand on ne si attend pas, ce n'est pas évident.
Pour les 21500 au lieu des 24000 : tu pourras toujours débloqué une seconde fois l'argent : du moins je l'espere car il nous reste 10500 à débloquer du prêt à taux zéro.
Les banques ne sont pas toujours cool à ce niveau car, oralement ils nous avaient dit que l'on remboursait qu'une fois le prêt entierement débloquer car on ne peut jamais remboursé la moitié d'un prêt . Par contre, pour le prêt principale, comme ils sont gagnant de nous faire payer les frais intercalaires : on ne rembourse que ces frais et non le prêt !!!!
Bien sure, c'est en plus des assurances.