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Laisser au constructeur que le gros oeuvre

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 991 fois
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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Bonjour,

Y a t il un avantage financier, à ne laisser à un constructeur que le gros oeuvre et de faire appel soi même à des artisans pour le second oeuvre?

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 3000 message Nievre
Bonjour,

L'avantage financier est évident lorsque vous faites par vous-même les travaux de second oeuvre, en passant par des artisans tout dépend de votre capacité à négocier les lots.

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Tu economises 20 a 30% de la marge cst
Par contre stress en +
Et tu n auras pas forcément les mêmes prix
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Pour le stress, oui, ca se réfléchit, je veux que le chantier soit un plaisir et pas uniquement une source de stress. Pas sur que le gain financier en vaille le coup.
Peut être que je ferai juste appel à des artisans dont je sais qu'ils sont compétents et sérieux (en fonction du devis aussi), mon inquiétude est que je ne maitrise pas les artisans/employés auxquels fait appel le constructeur, quid de leurs compétences, implication, etc.
Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Les artisans sélectionnés par le cst sont forcément de confiance car sinon le cst ne leur donnerait pas de chantiersWink .... cqfd
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 800 message Doubs
Alors là, ça dépend vraiment...
Quand je vois les mal façons de notre voisin, je me dis que le cst prend ce macon juste pour son tarif, RAF du reste. Biggrin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 700 message Cote D'or
nescafe80 a écrit:Les artisans sélectionnés par le cst sont forcément de confiance car sinon le cst ne leur donnerait pas de chantiersWink .... cqfd

je ne suis pas forcément d'accord, nombre de CST font travailler les artisans qui sont les moins chers, quand je vois mon ancienne maison (CCMI en 2008), je me dis qu le prix l'a largement emporté sur la qualité du travail.
Projet initial par Maison Orégon + Banque Credit Mutuel = 3 ans de galère
Sauvés par Espace Bois Côte d'Or et LCL Beaune
Achat Hors d'eau, le reste tout seul
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 80 message Ain
tim31 a écrit:
Y a t il un avantage financier, à ne laisser à un constructeur que le gros oeuvre et de faire appel soi même à des artisans pour le second oeuvre?


Si tu sais écrire les cahiers de charges avec le CCAG, DTU, faire la coordination,

*** Imposer les points de contrôles et la check-list de fin de chantier

tous ces document systématiquement oubliés par la coalition

et tu verras la tête qu'ils vont faire !

*
Messages : Env. 80
Dept : Ain
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

Dans ce cas, le constructeur fait l'étude, les plans, et le gros oeuvre ? et c'est tout ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Dans ce cas, il faut prévoir toutes les réservations, trémies, ouvertures à la bonne côte etc...
Car si vous modifiez le gros oeuvre, l'assurance décennale ne fonctionnera plus.
Je ne vois pas l'intérêt d'un constructeur dans ce cas précis, vaut mieux prendre un MOE.
En théorie, vous allez gagner de l'argent, en pratique vous allez en perdre.
Le charpentier mettra l'accent sur le manque d'équerrage des murs, le plombier va vous dire que les réseaux mis en place ne sont pas conformes, l'électricien va prétexter que les fourreaux en attente ne sont pas les bons, le chapiste ou le carreleur va trouver des différence de niveau sur la dalle etc....
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Gard
Carolyn25 a écrit:Alors là, ça dépend vraiment...
Quand je vois les mal façons de notre voisin, je me dis que le cst prend ce macon juste pour son tarif, RAF du reste. Biggrin

oui c clair certain contructeur on de bonnes entreprises sous traitante mais etant macon moi meme pour un artisan je vois de drole de chose ce faire par des entreprises payées a coup de lance pierre sur certain chantier.le probleme c que le constructeur et son sous traitant se renvois la pierre lors d'un probleme et c le cliant qui en pati
Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le samedi 23 mai 2020 à 13h39
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