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Budget gros oeuvre ?

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 5.103 fois
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Env. 20 message Gironde
Bonjour,
Notre projet à la base était de nous construire nous même notre maison mais la banque nous a parler qu'il fallait des garanties décennales sur au moins la maconnerie et la charpente.

Nous souhaitons une maison de 100 m2 avec étage.Elle est en carré avec un garage accollé à la maison de 15m2.

d'après vous a combien nous reviendrais la maconnerie et la charpente?
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 1000 message Haute Garonne
Je dirai entre 40 et 50 000 EUR avec des matériaux classiques (pas de monomur ou autre truc du genre) et si le terrain permet de faire des fondations traditionnelles
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Gironde
merci pour ta réponse.
Nous avons un très petit budget donc nous cherchons toute les solutions pour économiser
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 80 message Marne
Williameve,

Allez voir d'autres banques !
Pourquoi des personnes auraient le droit à l'autoconstruction (avec des banques qui les suivent) ?

Pourquoi pas vous alors ?

Certes, il y a des risques sur les garanties pour la banque, mais il y a sans doute des solutions à ce problème !
Messages : Env. 80
Dept : Marne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Gironde
Merci nous allons nous renseigner ailleurs pour voir se qu'il propose.
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 90 message Finistère 29 (29)
a mon humble avis, 40-50.000. € c'est beaucoup trop cher...

Pour 100m² + garage 15 m²: compte maxi 30.000. €.
Le mieux, parles-en avec un maçon...

Pour info, maison sur vide sanitaire : 187m² + 37 m² cellier et garage: 44000 €!

Bonne chance pour ton projet...
Merci,

Martin Lucas
martinlucluc@yahoo.fr
Messages : Env. 90
De : Finistère 29 (29)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Gironde
Merci pour tes précisions.
Connaissez vous des banques qui ne demande pas de garanties décénales car nous avons la chance d'avoir un macon dans la famille, des amis charpentier, menuisier, electricien et plombier et nous préfèrerions tous nous faire nous même.
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 80 message Marne
Williameve,

Je te confirme bien mon message précédent :

Mon amie est conseiller bancaire dans une banque et ma bien confirmé qu'elle a déjà financé un prêt immobilier en "autoconstruction". La seule et unique contrainte est l'allongement des intérêts intercalaires si la construction s'éternise dans le temps, mais bon, la régle est la même sur les prêts avec constructeurs, maîtres d'oeuvre ou architecte.

En tout état de cause, en autoconstruction, la garantie décennale n'existe pas, donc, si une banque te la demande, vas voir ailleurs, ou rééxplique bien ton projet.

Sinon, pour le nom des banques qui ne la demande pas forcément, j'en connais au moins une : le _ _ _ qui fais une pub avant la météo tous les soirs sur TF1 !

Je n'ai pas fais de pub !
Messages : Env. 80
Dept : Marne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Gironde
merci beaucoup pour tes conseils je vais me renseigner dès demain
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 80 message Marne
Williameve,

AS-tu pu te renseigner concernant ce que je t'ai dis ?
Tiends moi au courant !

A plus.

Yann51
Messages : Env. 80
Dept : Marne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Gironde
Bonjour,
On m'a dit qu'avant de faire quoi que se soit il fallait faire les plans de la maison que nous voulions chose que l'on a fait et on est en train de faire des devis de facon à se présentait à la banque avec un dossier qui tiennent la route
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
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Env. 80 message Marne
Bonsoir Williameve,

Merci de me tenir au courant, bon courage pour la suite !
Tiens moi informé de l'évolution de votre projet.

A plus tard.

Yann.
Messages : Env. 80
Dept : Marne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message Pas De Calais
Bonjour, williameve

Je suis en auto construction, et je n'es pas eu besoin de garantie décennale ou de dommage ouvrages, j'ai juste du signé un papier comme quoi je ne la prenais pas.

Mais entre les conseillers financier et le conseiller qui ne fait que l'immobilier il y a différents son de cloche, préfère voir un conseillé qui ne fait que de l'immobilier plutôt que de faire une simulation avec un conseillé financier qui lui ma dit pas de prêt sans DO ...


Par contre plus de prêt a taux zéro, si ce n'est pas une entreprise qui fait hors air et eau Sad
Auto-construction
Terrain ok
PC ok
Prêt ok
Debut travaux le 10/09/2008
Messages : Env. 70
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le lundi 18 octobre 2021 à 21h50
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