Modèle offre d'achat + fiche de renseignements intrusifs (constructeur)

Bonsoir,
On a bloqué un terrain qui nous intéresse et qui est vendu par un constructeur (noté en rouge sur l'aamoi).
On va certainement faire une offre d'achat.

1/ Existe-t'il un modèle légal pour l'offre d'achat avec des clauses suspensives ? On est toujours un peu étonné que seul l'acheteur soit engagé.... alors que l'on n'a pas encore eu d'informations sur les risques naturels&co, enfin des informations importantes quoi sur le terrain (même si on est passé à l'urbanisme) ! on sait de par notre notaire qu'une offre d'achat est déjà un engagement si le vendeur l'accepte.
Et comme le commercial ne redore pas son classement sur l'aamoi, on s'en méfie encore plus.

2/ Nous avions auparavant repéré un autre terrain vendu via une agence. Quand nous avions évoqué l'idée de l'acheter, le commercial nous avait envoyé l'offre d'achat pré-remplie et une fiche de renseignements à compléter. Bon, finalement, nous n'avions pas donné suite, car le service urbanisme et son PLU étaient trop exigents.

Pour le terrain que nous avons actuellement bloqué, le commercial nous a également envoyé une liste de renseignements qu'il veut qu'on lui donne et qui est à peu près similaire à la précédente que nous avions reçu par l'agence.
On se demande en quoi ces informations le regarde, sachant que nous avons déjà une simulation par un courtier. On devine qu'il veut assurer ses arrières, mais est-ce légal ? est-ce que ça le regarde ? est-ce que ça va servir au compromis de vente et vente du terrain (est-ce qu'on ne peut pas les donner directement au notaire) ? est-ce que ces informations lui sont nécessaires pour la suite du projet ?

Voici la liste :
- ok pour ça : nom, prénom, adresse, téléphone, mail
- mais pour ça : profession, date et lieu de naissance, situation familiale (date, contrat mariage/pacs), apport personnel, montant du prêt, taux du prêt, durée, scan de nos cartes d'identité.

Merci