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CCMI - Révision du prix - BT01 - Conseils. Merci Résolu

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 409 fois
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Env. 100 message Cotes D'armor
Bonjour à tous,

Je vous mes en photo l'extrait du CCMI concernant la clause BT01.
Le CCMI a été signé en MAI 2020 et le début de chantier devrait commencer le mois prochain. Le permis vient juste d'être accordé par la mairie.

Concernant cette clause, je suis un peu perdu dans les termes !!! 

Si je ne m'abuse, le montant mentionné sur le CCMI peur changer suite à des hausses (je pense aux matériaux...) ?

Avez-vous des conseils à me donner ?
Généralement à combien peuvent se chiffrer ces hausses ?

Par avance merci.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour

La révision peut effectivement entraîner des hausses ou baisses
Comme on ne connaît pas les indices, et que le surcoût est fonction du prix initial aussi: aucune indication sur le montant possible

Déjà il faudra savoir si vous avez parapher l'option A ou B.
Et pour connaître les indices il faudra connaître date exacte date signature ccmi, Pret, et PC
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-326280-post-it-bt01.php
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Env. 100 message Cotes D'armor
petrus40 a écrit:Bonjour

La révision peut effectivement entraîner des hausses ou baisses
Comme on ne connaît pas les indices, et que le surcoût est fonction du prix initial aussi: aucune indication sur le montant possible

Déjà il faudra savoir si vous avez parapher l'option A ou B.
Et pour connaître les indices il faudra connaître date exacte date signature ccmi, Pret, et PC
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-326280-post-it-bt01.php

Bonjour et merci du retour.
- L'option A été paraphée.
- CCMI signé en MAI 2020.
- Prêt accordé en AOUT 2020.
- PC accordé JUIN 2021.
Merci
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Il faut le jour pour connaître les indices
- jour CCMi
- jour PC
Pas besoin du pret
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Env. 100 message Cotes D'armor
petrus40 a écrit:Il faut le jour pour connaître les indices
- jour CCMi
- jour PC
Pas besoin du pret

Bonjour
CCMI : 19 JUIN 2020
PC : 10 JUIN 2021
Merci
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Membre utile Env. 800 message Calvados
Bonjour,

Indice Juin 2020: 112,0
Dernier indice Juin 2021 + 1 mois: 115,2:

-> Augmentation de votre prix de 2,85%

Cordialement.
mon récit de construction: https://manormandie.forumconstruire.com
aamoi9932
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
emetens a écrit:Bonjour,

Indice Juin 2020: 112,0
Dernier indice Juin 2021 + 1 mois: 115,2:

-> Augmentation de votre prix de 2,85%

Cordialement.

Bonjour 
J’ai bien les mêmes indices
PS pas fan du pourcentage car on enlève qq € (différence avec le cst possible)
Donc prix CCMI * 115.2/112
Pour maison à 100 000€ plus value de 2857.14€


ERRATUM DÉSOLÉ pas bien réveillé ce matin
Pour indice du PC, on ne peux savoir encore
Il faudra prendre en compte celui du 10 juillet 21
Hors il n’est pas encore paru, bientôt mais pas encore
Ma faute confusion en indice de juin déjà majoré et juin + 1 mois
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Env. 100 message Cotes D'armor
emetens a écrit:Bonjour,

Indice Juin 2020: 112,0
Dernier indice Juin 2021 + 1 mois: 115,2:

-> Augmentation de votre prix de 2,85%

Cordialement.

Bonjour et merci du retour.
Effectivement çà fait quand même une augmentation (env. 3500 €) !!!   
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
ERRATUM DÉSOLÉ pas bien réveillé ce matin
Pour indice du PC, on ne peux savoir encore
Il faudra prendre en compte celui du 10 juillet 21
Hors il n'est pas encore paru, bientôt mais pas encore
Ma faute confusion en indice de juin déjà majoré et juin + 1 mois

Donc si indice descend (<115,2) la plus value sera moindre
Si >115,2 ça sera majoré encore plus
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Env. 100 message Cotes D'armor
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Bonjour,
je rebondis sur ce que Petrus40 a expliqué.
D'après ce que j'ai vu sur les calculs proposés sur le net, il faut prendre la date de parution au JO :

CCMI signé le 19/06/2020 donc indice qui est paru le 19/06/20 = 111,7
PC signé le 10/06/2021 + 1 mois = 10/07/2021 donc il faut attendre la prochaine parution car la dernière en date est le 18/06/2021.

Je me renseigne également car nous venons de recevoir la révision de la BT01 et je ne suis pas d'accord avec l'indice pris pour le PC.
CCMI signé le 02/08/2020 donc indice paru le 17/07/2020 : 111,5, notre constructeur a pris le même.
En revanche notre PC a été validé le 11/12/2020 + 1 mois = 11/01/2021 ce qui donne l'indice paru le 16/09/2020 : 112, sauf que le constructeur prend l'indice paru le 17/01/2021 et le plus élevé : 112,9 car il y a eu 4 indices parus le 17/01/2021.

Qui saurait me dire quel est le bon indice ?
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