Fissures et enduit qui se décolle

Bred a écrit:

Que je sache, on trame en cas de changement de support (béton / coffret voler roulant pas exemple).

oui
ou partout si ITE

J'ai réussi à passer un 10aine de centimètre d'un fil de fer dans la fissure.
C'est donc bien au niveau de la brique que se trouve la fissure.

J'ai aussi remarqué que j'ai deux couches de trame. Le schéma fait :
Brique / trame / enduit / trame / enduit

Je ne sais vraiment très pas quoi faire ...

L'expert dit que c'est pas grave. Mais dois je le croire ?

Faites venir votre expert avec votre assurance habitation ou protection juridique

Je les ai appelés aujourd'hui.

Assurance habitation : pas concerné sauf si catastrophe naturelle.
Assistance juridique: uniquement si je vais au tribunal ...

Ils servent a rien quoi....

Reste plus qu'a payer un expert en batiment

Voici en très gros plan la fissure. On peu voir qu'il y a deux couches de treillis :



On y vois des agrafes :

Le treillis à l'agraffeuse, c'est original
si l'enduit était pas tombé, les taches de rouille auraient été du meilleur effet

Ca montre qu'il y avait un defaut avant et que ca a été camouflé en gros...

C'est vous le premier proprio ?

Dans tous les cas, peut etre jouer sur le vice caché...

fafa600 a écrit:

Ca montre qu'il y avait un defaut avant et que ca a été camouflé en gros...

C'est vous le premier proprio ?

Je suis le second propriétaire. Le premier est resté 2 ans après la livraison de la maison.

On dirai bien une seconde couche de crepis pour tout camoufler, ca sent pas tres bon pour l'ex proprio

J'ai fais venir ce matin un artisan spécialisé dans l'enduit extérieur. Très pro, très bon conseil.

Il me dit que :

- le mur a déjà été refait. La trame inférieur est un 10x10, ce qui est normal en première application pour une bonne tenue. La seconde trame est une 4x4 qui est utilisée quand on fait une reprise sur un enduit existant

- s'il le refait, il y en aurait pour 1400e (soit un montant supérieur à l’indemnité proposée), car in doit piquer la surface afin de retirer la seconde couche

- il refuse de le faire tant que la fissure n'a pas été traitée par un agrafage des briques afin que ça ne bouge pas à nouveau et garantir la tenue de son travail

David2059 a écrit:

On dirai bien une seconde couche de crepis pour tout camoufler, ca sent pas tres bon pour l'ex proprio

Et oui...

Bingoo

J'ai préparé ce message pour l'assurance. Vous en pensez quoi ?

Citation:

Madame, monsieur,

Suite à l'expertise menée le xxx septembre sur mon habitation à cause de l'apparition d'une fissure.

J'ai bien pris conaissance de votre courier concernant l'incident ref xxxx

J'ai ainsi pris note que :
- la cause de cette fissure est causée par une "prise d'assise" de l'habitation. En d'autres termes, la maison à subit un tassement différentiel générant cette fissure
- l'expertise reconnaît le caractère dangereux du désordre ;
- l'expertise reconnaît le caractère décennal du désordre;


Dans ce courier, vous me proposez une indemnisation de 1xxxe contre la fin de tout recours envers ce désordre.

J'ai donc pris la liberté de demander avis à des professionnels du bâtiment : 2 artisans enduiseurs et un maçon.

Leurs avis sont unanimes:
- la fissure est traversante, laissant apparaître le placo interieur: un simple fil de fer passé dans la fissure permet d'en attester.
- la fissure ne peut être simplement rebouchée. Il est nécessaire que celle-ci soit traitée (par agrafage par exemple). Les enduiseurs refusent ainsi la pose d'un nouvel enduit sans cette condition - ne pouvant garantir la tenue dans le temps de leur réparation.
- l'enduit à déjà été réparé. En atteste :
* la présence d'un treillis de renfort 4x4 au dessus d'un treillis de renfort initial en 10x10
* les différences d'aspect et de qualité entre la partie fissurée et le reste du mur
* une différence d'épaisseur entre la partie salon et cuisine.
Cette réparation obligerait l'artisan à un piquage de la façade afin de garantir une pose durable.

Par conséquence, je me vois obligé de :
- refuser votre proposition d'indemnisation qui est inférieur au coût prévu de réparation ;
- vous demander de procéder à la réparation de mon bien.