Fissures facade arriere inquietantes ?

Je vous met une autre photo prise pendant la construction,
je n'avais rien remarqué a ce stade pourtant c'est dire si je surveillait
autre precision, a l'interieur du garage il y a des petites mais alors petites
fissures dans un ou deux joint de parpaing mais les parpaing en eux même
rien du tout ?

salut

pour les fissures, je ne peux rien dire, mais par contre, ta jonction entre les 2 gouttières doit présenter des fuites, source d'une belle trace blanche sur ton enduit

pour la trace blanche sur l'enduit c'est comme ca depuis le début
c'est le couvreur qui a tardé de mettre les descente de goutiere
alors que l'enduit avait était fait 2 semaines plus tôt. Quand j'avais vu ça
j'ai bricoler un tuyau pour faire la liaison entre les deux goutière mais le mal
était déjà fait.

Où sont les pros en batiment, j'aurais vraiment besoin de conseil svp

Moi, je ne vois pas de fissures sur ta façade

S'il faut mettre le nez à 20 cm du support pour voir qq chose, ce n'est pas méchant

fais des photos de détails.. on pourra peut être en parler aprés.. mais vue les photos... ..??!!


Cdt

Bonjour, voilà 11 mois que nous avons receptionné et toujours les fissures qui s'agrandissent
des nouvelles photos de plus près si quelqu'un pouvait m'aider a dechifrer le malaise, car il ne me reste
plus qu'un mois avant date achevement travaux.

Bonsoir,

c'est vrai que sur tes photos, on ne voit pas du tout de fissures,
il faut que sur place tu vois çà avec quelqu'un qui puisse te conseiller

Si ces fissures s'élargissent,il se peut que ce soit un problème structurel au niveau des fondations, mais difficile de juger comme çà,

un élément malgré tout rassurant, apparemment les directions différentes des fissures ne montrent pas un point défaillant particulier bien ciblé; peut être une petite faiblesse fondation au niveau raccord des 2 corps de bâtiments ou la charge doit etre un peu plus conséquente ?

si tu pouvais faire une photo d'ensemble et une de détail serrée, ce serait mieux pour voir

j'ai plutot l'impression de voir une fissure verticale et une autre horizontale.

dans ce cas, il faudrait plutôt contacter l'assurance dommages ouvrage

Merci de me répondre, je sais que s'est pas evident de voir le problème
surtout sur photo. En effet il y a une fissure verticale qui part du dessous
de la poutre de soutient et une fissure horizontale juste en dessous.
A l'interieur du garage les parpaing n'on rien il y a juste un joint de parpaing
un peu fissuré au niveau de la fissure horizontale l'autre côté. Ne serait ce
pas possible que cela soit du a une rotation de la dalle de l'étage qui aurait
un peu tiré sur la maconnerie ?

j'ai essayer de mettre la photo un peu plus nette

je suis désolé pour toi mais quel que soit le problème rapproches toi de ton assurance dommage ouvrage

étant dans l'année de parfait achevement, je ne pense pas que l'assurance DO
fasse quelque chose car il n'on pas encore pris le relais.

A mon avis, et pour l'instant, très petit problème de tassement des fondations, voir l'évolution de ces fissures , voir autour comment se comportent les autres bâtiments existants, et surtout voir un expert sur place

à plus

Bonjour, suite a vos conseils j'ai effectué une demande a la D.O
l'expert est passé et a un conclu a un petit tassement différentiel entre
le garage et la maison. Je me demande si cela est normal, il ma dit de surveillé
au cas ou infiltration mais qu'il ne ferait rien autrement. Il a même pas mis de témoin ?
Qu'est ce que vous en pensé ?

je pense qu'une maison sans fissures ca n'existe pas et que si cela n'évolue pas, il ne ferons rien pour toi, seul un peu de temps pourra te dire les réelles causes du problème...

avec des microfissures aussi éloignées de la jonction habitation-garage , l' analyse de l'expert ne me parait pas très convainquante pour ce qui est du tassement différentiel ...mais bon ... on est pas sur place pour juger.

Depuis le 16 mars, ces fissures se sont agrandies ? est ce que des désordres apparaissent à l'intérieur du batiment?

ces fissures ne seraient elles pas simplement liées au crépi, parce que, ce qui est un peu étonnant pour les fissures verticales, c'est qu'elles s'amorcent au milieu de rien pour disparaitre un peu plus bas.

il faudrait peut être voir si le crépi sonne le creux en tapant à des endroits différents .Peut être y a t'il eu un problème d'adhérence ou de retrait ; ce n'est peut être pas la structure qui a bougé, et effectivement il est fréquent de voir des microfissures sur des batiments

Merci de vos remarque qui je sais ne sont pas evidente a faire sur photos
Je vous poste une nouvelle photo de l'evolution de la fissure si ça peut
encore faire avancer le pourquoi du comment.

Tu relances la DO d'ici 3-4 mois.... en disant que les fissures s'aggravent...

Je pense que je vais suivre ton conseil kaline, je les relancerait dans quelques mois
si la fissure s'agrandie.

J'ai le même problème de fissures, c'est dû au tassement des fondations ou de la dalle pas assez compactée semble t-il, d'après l'expert.

kikou22 a écrit:

J'ai le même problème de fissures, c'est dû au tassement des fondations ou de la dalle pas assez compactée semble t-il, d'après l'expert.

a surveiller quand même.. et c'est pas paroles d'avangiles ce que dit l'expert...
pour ne pas prendre en charge, c'est jamais grave avec eux...

On verra bien l'évolution de ces fissures, en tout cas je ne compte pas
me laisser faire, c'est mal me connaître. Même si ça prend 4 à 5 ans ou
plus j'irai jusqu'au bout comme toi kaline, il ne faut rien lacher et tu as bien raison
de te battre jusqu'à obtenir entière satisfaction, c'est pour ça qu'on paye à la base.

Bonjour, me revoilà avec ma fissure qui me tracasse de plus en plus
j'ai fait intervenir la dommage ouvrage qui a conclu a un leger tassement
differentiel et m'a dit de surveillé l'évolution
A ce jour la fissure s'est encore agrandie, j'ai donc été voir le constructeur
qui lui n'a pas l'air inquiet ou manque de conscience professionnelle, du coup
j'ai rappelé la do pour lui dire mon mécontentement en lui disant qu'il y avait
plusieurs malfacons, il m'a repondu que oui il y avait surement une malfacon
mais que ça ne relevait pas de leur assurance et qui fallait que je vois ca avec
mon ccmi c'est a dire mon constructeur, j'ai l'impression d'être pris pour un C..
quoi faire? aidez moi svp

si tu es sorti de l'annee de parfait achèvement, tu mets la DO en demeure de prendre en charge le sinistre.
ton cst ne bougera pas...

p'tite question technique, supposons qu il y ai malfçons, comment traiter ces fissures?????????

VILIN a écrit:

p'tite question technique, supposons qu il y ai malfçons, comment traiter ces fissures?????????

si c'est un prob de sol.. a part les reprises en SO... je ne vois pas.

les couturer ça va tenir un temps mais pas DANS le temps...

Bonjour, suite a mes problemes de fissures, j'ai suivi ton conseil kaline
j'ai relancé la DO. Au jour d'aujourd'hui on est en prolongation de delai
jusqu'a juin pour voir l'évolution. J'ai recu le courier de la DO qui prend en charge
le sinistre et donc qui attend juin pour estimer le coùt des réparations.
Mainteant à voir leur pseudo réparations si ce sera du sérieux.
Je vous tiendrait au courant. Merci encore.

podbouli a écrit:

A ce jour la fissure s'est encore agrandie, j'ai donc été voir le constructeur qui lui n'a pas l'air inquiet ou manque de conscience professionnelle...

Bonjour,

Chacun sait que le contrôle est le maillon faible des chantiers CCMI.

Un exemple courant http://img26.xooimage.com/files/7/8/9/fondation-1-18df71e.jpg

Quand le chat n'est pas là, les souris dancent.

Ce qui s'est peut-être passé http://www.ami.asso.fr/17a-Malfacons/maconnerie.html

Toujours imposer des points d'arrêt pour valider les phases critiques.

Mais d'abord connaître tous les points singuliers avant le début du chantier.

Cordialement
.

Merci de ces renseignements matt77, je comprends ou tu veux
en venir. Et en effet ils m'ont pris de cours pour les fondations,
mais j'était là pour le terrassement mètre à l'appui pour mesurer
la profondeur des fondations et leur largeurs ainsi que le bon
de commande de la toupie avec le dosage puisque je connais
le commercial de la centrale béton. Quand aux ccmi, on est plus
conducteur de travaux que maitre d'ouvrage. Moi personnellement
je passait tous les jours avec mes yeux de linx, comme quoi les
problèmes arrivent quand même. Bien vu pour le premier lien
que tu ma donner, quand au deuxième je le connaissait déjà
et pas besoin d'être maçon pour voir qu'il y a plus qu'un probleme.

Pour les fissures, regarde au niveau de ton plan si les poteaux prévus sont bien au rendez-vous. Pour mon chantier j'ai eu des surprises, le maçon avait sous dimensionné un poteau qui aurait fissuré si je n'avais pas mentionné le pb. à un autre endroit du sous sol, il me manquait carrément un poteau.
J'ai fait stopper mon chantier.

J'ai suivi les conseils de kaline et relancé la DO, l'expert très bien
a decider de faire une etude de sol et creuser plusieurs trou
pour voir ce qui il y avait en dessous des fondations, resultat
c'est la cata, la roche est plus ou moins profonde selon les
endroits jusqu'a 3metre de difference, et qui plus est les fondation
du côté du garage repose sur de la terre vegetale qui pourrit.
Le geotechnicien qui était là m'a dit qu'il fallait reprendre toute le maison
par pieux sans compter les travaux de reamenagement exterieur et
peut être déménagé pendant les travaux. Je suis très mécontent de subir
autant de prejudice de la part de ce constructeur qui ne va pas s'en tirer
comme ça. J'attend le rapport définitif avant réparation pour en savoir plus
d'ici quelques jours et je vous tient au courant.

Bonjour, je revient donnée des nouvelles depuis tout ce temps.
L'expert est passé plusieurs fois et après investigation sous les fondations
puis etude de sol il s'avere que les fondations n'étaient pas adaptées, le constructeur
aurait du faire une étude de sol comme le prevoit le contrat en cas de doute sur le terrain.
Résultat demenagement pendant 2 mois puis reprise par micropieux les fondations,
réfection de tout le carrelage etc.....pratiquement 60000 euros de travaux mais bon c'est du
passé maintenant. Si c'était à refaire je ne le referais pas.
a+

pfffff ... courage !!

Merci Podbouli de nous avoir tenu au courant, en tout cas il est heureux que le problème se résolve!

yes! t'as moins longtemps que moi a être pris en charge mais ils reprennent en SO.. je te conseille d'être sur le chantier pour les reprises et de prendre PLEIN de photos sous TOUS les angles possible.. bref tiens un carnet de route ou de bord... .. pas pour ton album de famille...quoi que, mais au cas ou.. je peux te garantir a 20000% que ça sert en cas de souci

et tu t'en sort pas trop mal question cout du sinistre.. car ils ont réagit a temps, y'a pas eu d'autres dégâts ...

Bonjour,

Je me permet juste un peu d'archéologie en déterrant ce vieux post.

Qu'en est il presque 2 ans après les reprises ?

Ça m'intéresse?