Quels frais à préparer hors prêt immo ?

Bonjour,

pour info dans mon cas l'étude de sol a bien été remboursé sur mon crédit immo par contre à posteriori de la dépense (condition de déblocage = obtention permis de construire et donc postérieur à la dépense).

Donc pour répondre différemment à ta question, j'ai eu à avancer :

- étude de sol
- géomètre
- frais archi jusqu'au permis de construire obtenu.

et çà a pu être ensuite remboursé sur le crédit (ou pas selon mon choix).

Nicolas

Apres faut penser a la taxe d'amenagement...... de 3000 a 6000 voir 10000 euros
la taxe d'assainissement ......2000 euros...
les raccordements electrique et france telecom de 300 euros a plus de 2000 euros

etc.

Bref, faut en avoir sous le pied un peu quand meme ou le budgéter comme il faut pour pas se faire surprendre

Personnellement, je me suis lancé dans la construction depuis avril, et j'ai déjà 5000€ de dépensé.
En vrac: maitre d'oeuvre (500+250), étude assainissement (470€) étude sol (2048+850+223)étude béton acompte (300) géometre acompte (300)
Reste à payer avant le permis de construire prévu pour fin octobre (géometre 891, étude béton 1100, étude thermique 930)ce qui devrait amener le total à 7944€

Et je ne compte pas les taxes, raccordements... évoqué au-dessus

Tout ca pour dire qu'effectivement avant le permis de construire il faut avoir un peu d'avance...

Aiolia a écrit:

Apres faut penser a la taxe d'amenagement...... de 3000 a 6000 voir 10000 euros

13700€ pour moi...

Aiolia a écrit:

la taxe d'assainissement ......2000 euros...

3400€...

Aiolia a écrit:

les raccordements electrique et france telecom de 300 euros a plus de 2000 euros

FT: gratuit si c'est la fibre, payant pour une ligne classique.

Aiolia a écrit:

Bref, faut en avoir sous le pied un peu quand meme ou le budgéter comme il faut pour pas se faire surprendre

Prévoyez une rallonge par rapport au budget du constructeur/architecte, il y a souvent des choses en plus en cours de route.

Bonjour,
C'est une question sur les "à côtés" de la construction ? ou bien sur ce que peut (ou ne peut pas) englober le crédit ?

L'électroménager pour la cuisine ne peut être inclus dans le crédit.
Si je ne me trompe pas ce qui peut être inclus c'est tout ce qui "fait" la maison. Ce que vous ne pouvez pas emporter avec vous si vous déménagez.

Hello, pour nous :

PFAC (assainissement) : 4600€
TA : ~ 5000€
frais Verifimmo : 392€
frais syndic, caution lotissement : 800€
plus value carrelage, menuiserie, porte entrée, escalier, Electricité, sanitaire : 5000€
Electroménager (frigo AM, hotte, four, micro ondes et plaques) : 3200€
câble alimentation (uniquement si installation type 2 = plus de 30m entre ta maison et le coffret en bordure) : 250€


Faut prévoir très large !

bon courage !

Si, l'électro ménager de la cuisine peut être inclu dans le crédit, même si toutefois, c'est pas forcément une bonne idée de payer une hotte ou lave-vaisselle avec un crédit sur 20 ans.

Merci à tous pour vos réponses, pour l'instant on a pas encore eu le prêt mais déjà dépensé:

- 1150€ pour l'étude de sol
- 400€ pour le frais d'architecte qui doit valider le permis pour une SDP > 170m2

Je sais que dans ma ville le taxe d'aménagement c'est.... 15000€

Le terrain n'est pas viabilisé il faudra compter 10000€

Tout ce qui est sanitaire et électroménager je vais chercher des fournisseurs qui font paiement 50 fois sans frais (je déconne..)

gigi_sh a écrit:

Merci à tous pour vos réponses, pour l'instant on a pas encore eu le prêt mais déjà dépensé:

- 1150€ pour l'étude de sol
- 400€ pour le frais d'architecte qui doit valider le permis pour une SDP > 170m2

Pas cher et pas cher. G12 l'étude de sol?

gigi_sh a écrit:

Je sais que dans ma ville le taxe d'aménagement c'est.... 15000€

Bienvenue au club...

gigi_sh a écrit:

Le terrain n'est pas viabilisé il faudra compter 10000€

Normal. Prévoyez un tuyau pour la fibre si ce n'est déjà fait.

gigi_sh a écrit:

Tout ce qui est sanitaire et électroménager je vais chercher des fournisseurs qui font paiement 50 fois sans frais (je déconne..)

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