Réception VEFA - Questions

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PtitDory Picto info

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Le 18/09/2015 à 09h23 Env. 30 message Vaucluse

Bonjour,

J'ai parcouru le forum et google à la recherche de réponses, mais je ne trouve pas exactement ce que je veux.

J'ai acheté un appartement en VEFA et la livraison est prévue pour le Lundi 28, et j'aimerai savoir ce qu'il faut mettre en réserve ou non (les seuils de tolérances).
Je me suis renseigné pour l'assistance d'un expert, mais à plus de 1200€ je ne pense pas que ça vaille le coup pour un T2...

Je vous pose cette question, car je suis passé plusieurs fois sur le chantier, et j'ai constaté quelques petits détails qui me chagrinent:
- Le carrelage n'as pas l'air bien de niveau (ou alors c'est la plinthe, car sur la longueur, un coup elle est à ras, un coup il y a 5mm de jours)
- Les petits carreaux de la frise dans la douche sont en bataille...
- Les baguettes ne sont pas super bien finies
- La peinture a quelques traces et ratés
- Il reste l'étiquette sur le caisson du volet roulant
- Pour 3 prises côtes à côtes il a été mis des caches simple et non triple
- Il a été mis des portes coulissante afin de faire un dressing, or il m'avait été annoncé qu'il resterait 58cm environ, et j'ai mesuré seulement 50cm (les meubles chez casto et autre font environ 56/58)
et j'en passe ...

Ce ne sont pas des gros manquement, mais qu'est ce qui est tolérable ou non ? mis à part pour les portes ... car vu que les rails sont fixés, il va falloir que je lui fasse reprendre sol et plafond au passage...

Autre question, j'ai lu des avis différents concernant les 5 derniers pourcent, peut-on les consigner ou pas ?

Merci d'avance

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Odilon44 Picto info

Le 18/09/2015 à 13h11 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour,

Pour les tolérances, c'est le constructeur qui ne manquera pas de les trouver, si il y en a !
De ton côté, il faut tout mentionner, jusqu'au moindre détail.

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Isayla Picto info

Le 18/09/2015 à 13h40 Membre super utile Env. 1000 message Rhone

Il ne faut pas hésiter à consigner les 5%,
sinon la levée des réserves peut prendre beaucoup, beaucoup de temps !
(ils ont mis 8 mois à venir me refaire le parquet d'une chambre qui n'était pas du tout de niveau, avec des creux et des bosses, et qui dépassait la tolérance Rolleyes

)

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PtitDory Picto info

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Le 21/09/2015 à 15h06 Env. 30 message Vaucluse

Odilon44 a écrit:Bonjour,

Pour les tolérances, c'est le constructeur qui ne manquera pas de les trouver, si il y en a !
De ton côté, il faut tout mentionner, jusqu'au moindre détail.

Ok ok, personne ne les connaîtrais par hasard ? ^^

Sur quel point faut-il être particulièrement vigilent ?

Odilon44 a écrit:Il ne faut pas hésiter à consigner les 5%,
sinon la levée des réserves peut prendre beaucoup, beaucoup de temps !
(ils ont mis 8 mois à venir me refaire le parquet d'une chambre qui n'était pas du tout de niveau, avec des creux et des bosses, et qui dépassait la tolérance Rolleyes)

Quel est la procédure pour cette consignation ?
Le promoteur peut-il refusé de me donner les clef dans ce cas ?

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Odilon44 Picto info

Le 21/09/2015 à 16h00 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Pour la planéité du sol, il y a des tolérances assez précises (mais je ne les ai pas sous la main).
Pour les autres, ça me semble de nature "esthétique".

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PtitDory Picto info

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Le 22/09/2015 à 08h07 Env. 30 message Vaucluse

Pour la planéité j'ai trouvé quelques DTU, mais je ne connais pas le mode de pose ?

Esthétique ? perso j'appelle ça travailler correctement ... un travail non finit est un travail bâclé non ?

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Bourikette Picto info

Le 22/09/2015 à 09h05 Membre utile Env. 1000 message Ain

PtitDory a écrit:
Citation: Quel est la procédure pour cette consignation ?

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2956

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours

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Odilon44 Picto info

Le 22/09/2015 à 09h57 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

"désordre seulement esthétique", c'est ce qui va t'être retourné, probablement.
ça ne signifie pas "satisfaisant", on est d'accord.
C'est pour cela aussi que je disais en haut qu'il faut tout tout consigner de ce qui te déplait.

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