Division d'un terrain en plusieurs lots pour revente

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 352 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

ptitebobinette Picto info

Auteur du sujet

Le 01/10/2015 à 08h58 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Voilà mon "souci" :
Nous habitons une région où le prix des terrains n'est pas très accessible. Aussi nous avons un projet d'éco-construction (+ éco-gîte ). Donc achat terrain et division en 3 lots pour revente et financer le projet.
Par où doit-on commencer pour savoir si un terrain est divisible? (parce que sur les annonces, on ne connait pas l'emplacement exact)
Doit-on d'abord prendre rdv avec l'agence qui gére le terrain, et peut-être celle-ci sait déjà si le terrain est divisible
Par le service de l'urbanisme pour connaitre les détails PLU, ...
Par un géometre
Bref pas évident de savoir par quel bout commencer.
Ayant exposés le projet à la banque (obligation financière

), celle si semble un peut frileuse quant aux retours d'investissement (etrange pour une banque...)
Si tout ce passe bien, y-t-il un délais pour la revente des terrains?

merci d'avance pour vos conseils

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 252 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

VanH

Le 01/10/2015 à 09h19 Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques

Bonjour,

Dans votre cas il faudrait passer par une demande de certificat
d'urbanisme opérationnel. Ce qui suppose évidement de connaitre
au préalable la section et numéro de parcelle concernée.

Vous y exposerez la nature de votre opération (découpages, constructions
et utilisations des bâtiments projetés...etc.)

Les demandes de permis d'aménager, permis de construire viendront dans
un deuxième temps.

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

ptitebobinette Picto info

Auteur du sujet

Le 01/10/2015 à 09h41 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Merci beaucoup,
je vais me renseigner au près de l'agence et prendre rdv avec le service d'urbanisme ;)

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

anthony29740 Picto info

Le 01/10/2015 à 22h35 Membre utile Env. 400 message Plobannalec (29)

Si voies communes -> permis d'aménager, pas de vente avant mini 1 an et pas évident de trouver une banque qui finance si aucun terrain de réservé (et les acheteurs attendront donc 1 an...).
Si pas de voies communes -> déclaration préalable, pas de vente avant mini 6 mois.
Impôts de 34.5% sur la plus-value à la revente.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 400
De : Plobannalec (29)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

En cache depuis avant-hier à 15h17

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement