Mur accolé à la limite du terrain voisin...

bonjour

nous allons faire construire,les travaux débuteront fin novembre de cette année.
en attendant,nos plans sont fait,signés ect et c est définitif,le mur du coté droit de notre maison sera à la limite du terrain voisin.
on doit donc faire signer un papier à ce voisin pour qu il accepte que lors des travaux,les ouvriers viennent sur son terrain pour faire notre mur et le crépiter.
on a vu ce fameux future voisin ce matin,on a fait connaissance un petit peu(c est lui qui est venu nous voir en fait) et je lui ai parlé de ce papier...monsieur notre futur voisin refuse que les ouvriers viennent piètiner sa pelouse...donc on ne sait pas si il voudrat signer ce papier...
comment faire????

autre question:
nous n avons jamais vu aucune borne sur notre terrain,et puis il y a quelque semaines on en a vu une aparaitre du coté de ce fameux voisin et aujourd hui,une deuxième à l opposé(ou il n y a pas de voisin).j en ai parlé à ce fameux voisin qui m a expliqué que de ce coté il n avait pas fait exprès de faire couler sur la borne,du ciment en faisant son muret.
son muret n est théoriquement pas sur notre terrain,ni à moitié sur le sien et à moitié sur le notre...mais ce n est que de la théorie car la borne n a jamais été visible...
que devons nous faire?

autre question:
monsieur notre fameux voisin nous a dit qu on devait(lui et nous)monter un muret de 2 parpeins de hauteur sur notre ligne de délimitation(c est à dire à moitié sur son terrain et à moitié sur le notre).
comment lui faire comprendre qu on est pas des poires et que si il veut un mur il peut se le faire du moment que ce soit sur son terrain et non à cheval sur le notre...sans se facher?

merci par avance pour votre aide...