Mauvaise évaluation du commercial et CCMI (Seine Maritime)

Bonjour,

Pour faire simple, je suis sur le point de signer mon compromis de vente pour le terrain sur lequel je voudrai faire bâtir ma future maison. Le terrain n'est pas simple (long chemin d'accès, pente, ABF) mais à un très bon prix par rapport au marché.
Le commercial du constructeur que j'ai choisi est venu aujourd'hui sur le terrain prendre des photos et évaluer l'implantation de la maison. Pendant cette visite je lui fais remarquer que l'altimétrie ne me semble pas optimale pour un écoulement gravitaire des eaux usées. Elle me répond que c'est son métier que ne se trompe quasiment jamais, et que pour elle après avoir vérifié le regard de tout à l'égout qui est déjà posé sur le terrain en bord de route, tout ira bien. Pour elle, pas besoin de pompe de relevage, sa maison étant vendu avec 3 rang d'agglo (0.60) de vide sanitaire. J'insiste un peu et lui demande que se passera t-il après les 14 jours de rétractation du ccmi.
Elle me dit que son technicien terrain passera et que si son évaluation était fausse alors tout sera à sa charge.
Ce soir je regarde le plan du géomètre que la commerciale a aussi, et là pas de doute il y a un problème:

- fond du regard du tout à l'égout fait 1.20m
- la plaque du tout à l'égout est au niveau de la route à une altitude de 76.16m
- le terrain lui est à 74.25m

Je ne suis pas très doué en maths mais ...
Maison :74.25 + 0.60 de vs = 74.85m
Tout à l'égout : 76.16 - 1.20 = 74.96m

En cherchant un peu j'ai lu qu'il fallait entre 1 et 2 cm par metre de pente pour un bon gravitaire.
Mon chemin d'accès va faire 45m, il faudra donc que le niveau de ma maison soit supérieur de plus de 50 cm par rapport au fond du tout à l'egout.

Bref l'évaluation de la commerciale est fausse il va manquer des rang d'agglo pour le vide sanitaire et peut-etre une pompe de relevage.
Elle me dit que l'on peut signer un CCMI avec à priori 0.60m de vide sanitaire sur la notice descriptive et sans pompe de relevage.

Que dois-je faire? Signer sans rien dire? Lui montrer par a+b qu'elle va avoir une surprise après?
Tiendra t-elle sa promesse de prendre à sa charge les rangs de vide sanitaire et une éventuelle pompe?
Merci d'avance pour vos réponses.