Infiltration eau dans les fondations

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kenkaille Picto info

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Le 09/11/2015 à 11h40 Bloggeur Env. 20 message Calvados

Bonjour,

Dans le sous-sol de ma maison, j'ai des infiltrations au niveau du bas du mur. Ces infiltrations sont là depuis la construction de la maison et le remblaiement autour du sous-sol (2 ans). Il n'y a pas d'eau qui arrive dans le sol du sous-sol, j'ai creusé un trou pour vérifier.

L'eau arrive depuis l'extérieur, les murs sont recouvert de l'extérieur par une sorte de goudron ainsi que le dessus de la semelle de la fondation. Un drain périphérique (drain agricole) repose dessus, entouré de gravier et de géotextile. A noter que le terrain est argileux et garde toujours de l'eau quelque soit la période de l'année.

J'aimerais savoir si ces infiltrations sont normales. Si elles sont préjudiciables pour les fondations. J'ai de plus une boucle de terre qui passe dans la fondation, je m'inquiète sur sa possible corrosion.

Mon constructeur me dit ce n'est rien, dès que j'aurai coulé une dalle de sous-sol cela ne se verra plus.

Ci-joint une photo du problème.

Cordialement.

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jfquillacq Picto info

Le 09/11/2015 à 12h17 Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)

Le drain, il est raccordé à l'égout ?

Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois

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kenkaille Picto info

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Le 09/11/2015 à 13h01 Bloggeur Env. 20 message Calvados

Le drain est raccordé à un puisard situé en contrebas du garage dans la rade d'accès qui a elle-même une pente en direction de la route.

Un peu d'eau s'écoule depuis le drain vers le puisard mais je n'ai pas eu l'occasion de l'observer lors de forte pluie.

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nescafe80 Picto info

Le 09/11/2015 à 13h29 Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)

Salut
le drain est il posé au même niveau que la fondation ?

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Bred

Le 09/11/2015 à 13h52 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Bonjour,
Selon le type d'argile, il peut-être conseillé de garder le sol humide...
Le drain a été préconiser par une étude de sol ?

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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Franchou Picto info

Le 09/11/2015 à 14h24 Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais

Bonjour,

+1 sur la validation du drain par l'étude de sol.

Et on le répète : de l'humidité dans un vide sanitaire c'est normal.

Tant que l'arase étanche horizontale est correctement placée et correctement réalisée pas de soucis de remontée d'humidité dans les murs du rdc.

Concernant la prise de terre : le cuivre s'oxyde mais ne disparait pas, aucune inquiétude à avoir.

Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...

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Le 10/11/2015 à 08h58 Bloggeur Env. 20 message Calvados

nescafe80 a écrit:Salut
le drain est il posé au même niveau que la fondation ?

En fait, le drain est posé sur la « semelle » de la fondation. Un goudron est étendu sur le mur extérieur du sous-sol et sur la jonction mur semelle et le dessus de la semelle. Le drain (agricole) est posé sur ce gourdon au dessus de la semelle, entouré de gravier et d’un géotextile.

Bred a écrit:

Selon le type d'argile, il peut-être conseillé de garder le sol humide...
Le drain a été préconiser par une étude de sol ?

Le drain m’a été conseillé par le constructeur, il n’y a pas eu d’étude de sol spécifique pour lui.

Franchou a écrit:

Bonjour,

+1 sur la validation du drain par l'étude de sol.

Et on le répète : de l'humidité dans un vide sanitaire c'est normal.

Tant que l'arase étanche horizontale est correctement placée et correctement réalisée pas de soucis de remontée d'humidité dans les murs du rdc.

Concernant la prise de terre : le cuivre s'oxyde mais ne disparait pas, aucune inquiétude à avoir.

Effectivement, l’eau ne remonte pas au dessus d’un parpaing dans le sous-sol. A terme avec la dalle se ne sera même plus visible.

Pour la prise de terre, je suis rassuré.

Merci à tous.

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Bred

Le 10/11/2015 à 09h59 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

kenkaille a écrit:
Le drain m’a été conseillé par le constructeur, il n’y a pas eu d’étude de sol spécifique pour lui.

....
Et les fondations ont été dimensionné comment ?....

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Fab_33 Picto info

Le 10/11/2015 à 10h07 Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)

Franchou a écrit:Bonjour,

+1 sur la validation du drain par l'étude de sol.

Et on le répète : de l'humidité dans un vide sanitaire c'est normal.

Tant que l'arase étanche horizontale est correctement placée et correctement réalisée pas de soucis de remontée d'humidité dans les murs du rdc.

Concernant la prise de terre : le cuivre s'oxyde mais ne disparait pas, aucune inquiétude à avoir.

Il ne parle pas de vide-sanitaire mais de d'une dalle de sou-sol. Il faudrait savoir si ce sous-sol est effectivement sur un VS.

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Le 10/11/2015 à 12h56 Bloggeur Env. 20 message Calvados

Bred a écrit:
kenkaille a écrit:
Le drain m’a été conseillé par le constructeur, il n’y a pas eu d’étude de sol spécifique pour lui.

....
Et les fondations ont été dimensionné comment ?....

J'imagine que le constructeur a dut en faire une pour ses fondations, c'est peut pour cela qu'il m'a conseillé un drain périphérique. Cependant, je n'ai pas eu cet étude de sol en main. La seul que j'ai eu, c'est pour l'assainissement individuel.

Fab_33 a écrit:

Franchou a écrit: a écrit:
Bonjour,

+1 sur la validation du drain par l'étude de sol.

Et on le répète : de l'humidité dans un vide sanitaire c'est normal.

Tant que l'arase étanche horizontale est correctement placée et correctement réalisée pas de soucis de remontée d'humidité dans les murs du rdc.

Concernant la prise de terre : le cuivre s'oxyde mais ne disparait pas, aucune inquiétude à avoir.

Il ne parle pas de vide-sanitaire mais de d'une dalle de sou-sol. Il faudrait savoir si ce sous-sol est effectivement sur un VS.

Non, le sous-sol n'est pas sur un vide sanitaire.

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Bred

Le 10/11/2015 à 13h14 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

kenkaille a écrit:J'imagine que le constructeur a dut en faire une pour ses fondations, c'est peut pour cela qu'il m'a conseillé un drain périphérique. Cependant, je n'ai pas eu cet étude de sol en main. La seul que j'ai eu, c'est pour l'assainissement individuel.

Demandez lui de vous la fournir.
pour rappel, l'étude de sol est tacitement comprise dans le prix convenus d'un CCMI, donc elle vous appartient !

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Tournesol Picto info

Le 10/11/2015 à 18h09 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bred a écrit:
pour rappel, l'étude de sol est tacitement comprise dans le prix convenus d'un CCMI, donc elle vous appartient !

Pas d'accord avec toi, Bred :

Aucun texte ne rend une étude de sol obligatoire. Ni les DTU (13.11 et 13.12) ni les textes concernant les CCMI (L231 du code de la construction).

Donc elle n'est pas "tacitement comprise dans le prix convenus d'un CCMI", même si elle est fortement (très, même) conseillée comme on le rappelle ici régulièrement. Le constructeur, par contre, reste entièrement responsable de la non exécution de cette étude, en cas de problème (principe régulièrement rappelé par les tribunaux).

Elle est donc facturée dans le CCMI (et donc appartient au client) que dans la mesure où elle a été faite.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Bred

Le 10/11/2015 à 21h03 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Je n'ai pas écrit qu'elle était obligatoire.

Par contre elle est bien tacitement comprise dans le prix, que le cst décide de la faire ou pas.

Comme le constructeur ne peut demander une plus valus si au final il souhaite faire une étude de sol, il ne peut demander une plus-valu, donc sine-qua-non, elle est comprise dans le CCMI.

Mais pour être plus clair :

http://www.anil.org/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/1992/ccmi-etude-de-sol-du-terrain/

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