Retour
Menu utilisateur
Menu

Vente de la maison

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 516 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Photographe Env. 200 message Saint-gilles (35)
Bonjour,

J'ai fais construire il y a 2 ans et je me pose la question de la revente de ma maison.

J'ai une interrogation sur cela :

Imaginons que je vende ma maison 300 000 € net vendeur. Cette somme revient dans ma poche, et je devrais par la suite rembourser soit 6 mois d'intérêts à la banque, soit 3% du capital restant du, afin de casser le prêt ?

Ne dois-je rien régler à un notaire, aux assurances du crédit ou autre organisme ?

Merci pour vos réponses,
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint-gilles (35)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Bonjour,

revoyez votre contrat de pret, mais logiquement il n'y a pas d'IRA pour un remboursement anticipé suite à la vente du bien.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 200 message Saint-gilles (35)
Je confirme, après avoir lu le contrat qu'il n'y avait pas d'IRA.

Ce qui veut dire que les 300 k€ iraient dans ma poche, alors que la banque a finance une grosse partie du projet de construction ? Je trouve cela assez gros...
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint-gilles (35)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Il ne faut pas oublier qu'il faut rembourser le capital restant dû à la banque donc vous ne vous retrouvez pas avec 300k€ en poche après l'opération.

Je ne sais pas sur combien de temps et combien vous aviez emprunté mais au bout de 2 ans, sauf grosse plu valu sur la vente il va vous rester quelques milliers d'euros mais pas 300k€
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 200 message Saint-gilles (35)
OK je le disais aussi.
A un prix de vente de 300k€ je le retrouverai avec 125 k€ (CRD est de 185 k€) dans la poche.
Refaire un crédit (les taux ont encore baissé depuis 2 ans) pour se retrouver a rembourser les même mensualités pour une maison plus grande et encore mieux placée. La transaction pourrait quand même être intéressante...
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint-gilles (35)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui , mais à condition de revendre 300kE net vendeur une maison qui est moins bien placée et plus petite...
ça, c'est une condition dont le résultat est encore inconnu, car il faut trouver un acheteur à 300kE+frais chez le notaire.

Et pour faciliter l'objectif : ne pas passer par une agence, sinon il faudra trouver un acheteur à 300kE+frais chez le notaire+frais d'agences.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 300 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Bonjour
Déjà 1ère chose à savoir c'est à combien ést estime sa maison ...
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Villeneuve Les Bouloc (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 05 aout 2025 à 13h55
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
La taxe d'aménagement : comment la calculer
La taxe d'aménagement : comment la calculer
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir