Pret terrain + construction maison !!!!!!

Bonjour,

je vous expose rapidement mon problème.
Nous avons acheté un terrain avec mon ami, lui l'ayant acheté avant notre rencontre, je lui en ai racheté la moitié + fait un prêt pour construction du garage suite à l'obtention du permis de construire.
Nous vivons sur ce terrain dans un bungalow.
Le garage est quasi fini (c'est mon conjoint qui l'a construit).
La famille va s'agrandir et nous aimerions commencer la maison.
Le problème commence là !!
Mon ami est actuellement au chomage et paye son crédit du terrain
Je paye également mon crédit pour le terrain et le garage
Nos deux prêts se terminent dans 12 ans !
Comment faire pour obtenir un crédit pour la maison???
Juste hors d'air, hors d'eau (environ 50 000€ je pense)
La banque m'a dit qu'il n'était pas possible que nous allongions le prêt du terrain pour emprunter plus
En vous remerciant.
Je suis desespérée
un bébé dans un bungalow de 30 m² me parait compliqué