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Avis première construction

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 1.439 fois
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Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Bonjour,
Je me permets de venir vers vous pour obtenir des avis et des conseils afin d'optimiser au mieux notre projet (première construction).
Pour vous aiguiller un peu, la construction se fera sur un terrain de 500m2 situé dans un lotissement (CF photo ci-jointe), 250m2 constructible, entrée située au NO. Une bâtisse en pierre est présente côté sud sans vis à vis.
Au regard du terrain, nous avons choisi d'implanter la maison le plus au nord possible afin de profiter au maximum de l'ensoleillement au sud.






Je vous remercie d'avance pour vos conseils et vos remarques et pour le temps consacré.
Si certains détails ou si certaines informations sont manquantes n'hésitez pas à me le faire savoir.
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Personne n'a de conseils à nous proposer ?
Avec le recul nous pensons que la maison du plan numéro 1 est peut être plus fonctionnelle que la maison numero 2.
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Pour moi l'entrée direct par la cuisine qui de plus sans fenêtre direct sur le plan n°1 est rédhibitoire!
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Membre utile Env. 800 message Moselle
Bonjour

Justement je ne trouve rien de fonctionnel sur le 1er plan.
Elle est biscornue, et donc peu pratique à aménager.
La cuisine est exiguë et mal située (et sans fenêtre).
Je ne suis même pas certaine qu'il y ait assez d'espace entre le lavabo et la baignoire de la SDB de l'étage...

Le second est plus cohérent, mais il y a des choses à revoir. J'ai notamment des doutes sur la facilité de meubler certaines pièces. Ce n'est pas une suite parentale, mais une chambre puisque l'accès à la SDB se fait par l'extérieur de la chambre. Et puis les WC qui s'ouvrent direct face à la salle-à-manger c'est rédhibitoire.
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,

bap : regarde plus attentivement pour l'accès à la sdb.

Sinon :
les portes en biais à l'étage sont inutiles.
je ne mettrais pas le lave-linge au fond du garage, surtout si j'avais un cellier.
la sdb à l'étage n'est pas pratique et ses évacs ne sont pas illustrées.
la partie nuit au rdc est à revoir pour donner lave-main et fenêtre au wc et une meilleure disposition de la sdo.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Projet 1 : l'architecte avait du faire réveillon avant tout le monde... Crying

Projet 2 : pas mieux... j'adore la salle de bain du premier qui descend directement dans la soit-disant chambre parentale...

c'est possible de faire beaucoup mieux à mon avis !
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Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
@aglaé : qu'est ce qui vous fait dire ça ?
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Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
@**utilisateur banni** : merci pour votre avis mais il n'est pas très constructif. Dire que le plan est nullissime ok mais j'aimerai bien connaître pour vos arguments. Pour que l'on puisse avancer un peu dans notre projet.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Comment est votre terrain pour avoir conduit le premier constructeur à vous proposez une maison aussi biscornue?
Comme l'a fait remarqué Toto un "vide sur mezzanine" voudrait dire qu'au dessus du salon il y aurait une mezzanine et qu'au dessus de cette mezzanine il y aurait un vide.

En absence de mezzanine ça se nomme "vide sur salon"

Et comme mes collègues, concernant l'aménagement, je ne vois aucun intérêt au plan 1.
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Env. 60000 message
Bonjour
si le nord est en haut sur les plans, l'orientation des pièces,en particulier séjour-cuisine est très mauvaise car peu d'ensoleillement possible .
Comme les avis précédents,je trouve le 1er projet impossible :trop biscornu,difficile à meubler, cuisine sans fenêtre W00t
le 2eme est mieux;il faudrait mieux séparer le wc du séjour et y prévoir un lave-mains .
Il faudrait voir le plan du terrain .
Bonne continuation !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,
ces deux projets semblent provenir de deux démarches totalement différentes:

dans l'un on réutilise du bâti existant,
dans l'autre on rase tout, on fait du neuf!
le coût sera différent, la façon d'y vivre également.

projet méritant une sérieuse réflexion.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Sur vos plans les escaliers ont 14 marches, si on compte environ 2.75 de hauteur à franchir (de sol fini à sol fini) la hauteur de la marche fera 20cm. Ca me semble raide
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

déjà demandé , je recommence : si on pouvait avoir le plan du terrain avec l'entrée et les contraintes (vues, voisins...), la limite constructible ET les plans dans le bon sens, ça aiderait...

les vues de façades pourraient également... aider à comprendre les propositions... ou faciliter les suggestions...

ps : 'quand même "marrant" de demander des avis et de l'aide à des gens qu'on ne connait pas et de ne pas faire l'effort de fournir les infos
et si on fait on une remarque "on-é-pa-sympa"...
dans la vraie vie, celui-celle qui arrive avec ça sur mon bureau... repart et reviendra à un prochain RV avec un dossier complet ...

sur un forum l'aide est bénévole, les gens sont dispos... la moindre des choses serait de favoriser les échanges non ?
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
C'est aux administrateurs du forum de favoriser les échanges.
A chaque fois que quelqu'un clique sur "lancer un nouveau sujet", il devrait y avoir un message pour demander toutes les infos indispensables. C'est pas compliqué à faire.
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Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Merci Elisa21. Je n'arrive pas à éditer mon premier post pour rajouter les autres éléments manquants (novice) je vais essayer de les rajouter à la suite.
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
**utilisateur banni** a écrit:Et en même temps c'est pas difficile à contourner.

Tu réponds oui à tout et hop, le sujet passe.

Comme quand tu installes un logiciel, avez vous lu et compris le CLUF, combien le lisent ? 0,1 %, combien disent oui ? 100 %.

Les post-it sont encore plus faciles à contourner.
On peut aussi conditionner la validation d'un sujet à la présence obligatoire d'images... bref, des solutions existent.
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Membre utile Env. 300 message Rhone
**utilisateur banni** a écrit:On peut toujours se retourner contre les autres.

Mais charité bien ordonnée commence par soi même et aide-toi, le ciel t'aidera.

Si on présente son projet de façon confuse ou incomplète c'est que l'on n'a pas les idées claires sur son projet.

Maintenant je ne demande plus de précisions car quand on le fait on passe pour un méchant inquisiteur. Les gens n'ont qu'à lire le mode d'emploi et surtout se mettre à la place du commentateur éventuel pour savoir si leur présentation est suffisante ou pas.

Soit les infos sont là et le projet est intéressant ou vraiment trop mauvais et je participe.

Soit je regarde et me fais mon opinion en silence vu que quand on dit la vérité  haut et clair on est mal vu par les chefs, les auteurs de fil et certains lecteurs.

J'en arrive à la conclusion que les gens majoritairement ne cherchent pas d'aide pour progresser mais des "avis" ce qu'il faut comprendre comme une approbation sans limite de leurs plan parfait.


moi si tu as 5 min je prends ton avis même acerbe sur mon plan
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Messages : Env. 300
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Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Je n'ai jamais contredis vos prises de position...
Après le nouvel an, je publierai le reste des documents pour que mon post soit plus complet.
Bon réveillon
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Picto recompense Bloggeur
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Dept : Cotes D'armor
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Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Post réédité et complété
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Picto recompense Bloggeur
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En cache depuis le jeudi 18 septembre 2025 à 01h31
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