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Maison 117m2 r+1

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 610 fois
Mathug66
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : moins d'1m
Le 11/11/2017 à 16h50
Maison 117m2 r+1
Bonjour a tous,
je suis nouvelle sur ce forum et je vais bientôt faire construire.

Mais je suis très stressée de faire des mauvais choix, concernant mes plans et l agencement de ma future maison.

C'est pour cela que je vous demande vos avis avant le début de la construction.

Merci par avance.




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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 mois
Le 11/11/2017 à 17h07
Re: Maison 117m2 r+1
Bonjour.

Votre récit dit ceci :

Mathug66 a écrit:Espira de l'agly 

Construction maison neuve,début des travaux dans les jours a venir!!!

Il est probablement trop tard pour vous conseiller.

Mais malgré la petitesse des images on voit qu'il n'y a pas de placard d'entrée et pas de salon.

Mais oh joie des temps modernes, il y a un dressing, placard trop profond et peu pratique sous la seconde volée de l'escalier, et un îlot central.

Et je me demande où va tomber l'évacuation des eaux vannes de l'étage, probablement rogner sur la bas de l'escalier.
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helene38

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 mois
Le 11/11/2017 à 17h12
Bonjour et bienvenue

Désolée mais vos plans sont illisibles, trop petits. Essayez de les héberger en meilleure qualité sur hostingpics et de coller ici le "lien forum" si possible.

Il serait intéressant d'avoir un plan de masse, d'implantation ainsi que l'orientation (nord "en haut" je suppose?)
Et aussi votre cahier des charges "en gros" pour mieux comprendre certains choix...
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 mois
Le 11/11/2017 à 17h14
Hélène 38, le plan de masse c'est le plan du rez de chaussée.

Et le nord y est indiqué, il y a une belle rose des vents.
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Mathug66
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : moins d'1m
Le 11/11/2017 à 18h56
http://hpics.li/8e5522f

http://hpics.li/7409ed5


Voila les photos des plans ajoutées avec le site que vous m'aviez dit.

Il y a bien un salon (qui n'était pas dessiné sur la photo précédente car nous ne sommes pas encore sur a 100% de l'endroit ou nous allons le positionner. 

Par rapport a ces plans, il n'y a qu'une seule différence, c'est que la fenetre coté sud sera en 3m de large.

Il y a une rose des vents pour pouvoir visualiser le nord et le sud.

Merci
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Mathug66
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : moins d'1m
Le 11/11/2017 à 19h00
http://hpics.li/e836604
Voila un plan du RDC avec la fenetre comme elle sera (3m de large et 3 vantaux).

et il n'y a pas de salon dessiné car nous ne sommes pas sur de l'endroit ou il sera, nous pensions le positionner coté EST. 
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 mois
Le 11/11/2017 à 19h06
Moi je dirais qu'il n'y a pas de salon car il n'y a pas de place pour en mettre un.

Une pièce carré ou peu s'en faut est horriblement difficile à aménager.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 11/11/2017 à 19h16
Bonjour,
A l'étage, portes en pétales qui créent des zones inutilisables. Chambre 2 avec la tête de lit contre lavabo et bain, inversez la tête de lit et le placard et collez les sanitaires sur l'autre mur de la sdb.
Au rez, garage de 4m34 de long et comme dit par VitreUV, séjour carré difficilement aménageable.
Portes des 2 WC à ouvrir vers l'extérieur et lave-main à rajouter à l'étage.
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aurore594

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Le 14/11/2017 à 09h22
Hello,

+1 avec mistigri sur la longueur du garage, mais aussi sur la largeur, ca va être compliqué de sortir de la voiture avec le WC qui réduit d'autant la largeur du garage....

Pour le placard de chambre (en bas)pour le placard sous une partie de l'escalier ce sera avec un coffrage pour isoler du bruit ? escalier béton ou bois ?

Pour le haut, le lave main serait le bienvenu dans les wc et une ouverture par l'extérieur un peu plus simple afin de ne pas être à l'étroit lorsque l'on veut rentrer ou sortir de la salle de bain.

pour les portes en pétales, et le coin douche, on peut modifier dans ce genre là



comme ça plus de douche a proximité de la tête de lit, qu'elle soit sur le mur extérieur ou celui qui donne sur la salle de bain
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http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28308.php
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bifim

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/11/2017 à 11h01
A super évolution d'Aurore
J'aime beaucoup le haut !
Je mettrais juste un double vasque : il y a la place sur 2m de large : 120cm de double vasque + 80cm de placard !

Par contre je rejoins les avis concernant le bas :
- difficile de meubler un salon salle à mangé carré.
Le dressing n'en sera pas un mais plutôt un grand placard profond mais cela ne me choque pas.
Par contre vous dormirez la tête à l'ouest. Cela ne vous dérange pas ?

Par contre il y a trop d'isolant - noté en rouge - (vu que le garage est isolé) et il manque un rupteur de pont thermique - noté en vert - : le mur extérieur ne doit pas toucher le mur intérieur

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aurore594

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Le 14/11/2017 à 11h56
Merci

et +1 avec bifim pour le rupteur et l'isolation.

Pour avoir un salon /séjour cuisine un peu plus exploitable il y a la possibilité de réaligner les façade sur la droite.
on agrandi la fenêtre de la cuisine, on peut placer l'espace repas différemment et le séjour également

tout dépend si vous tenez à votre décrocher


ou sans changer l'enveloppe externe

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http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28308.php
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aurore594

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Le 14/11/2017 à 11h56
Par contre sur le plan il est écrit "compris cheminée"

on voit bien le tubage dans le placard de chambre en haut, mais le poêle lui, n'est pas là.... et vu l'endroit du tubage, j'ai l'impression que ca donne devant le placard du salon, non ?
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http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28308.php
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 14/11/2017 à 13h13
Bonjour.....

Je pense qu'il ne faut pas s'inquiéter pour le garage..
Enfin... c'est mon petit doigt qui me le murmure dans l'oreillette.
Il me dit que très étonnamment, le garage est isolé... à Espira de l'Agly, juste à côté de Rivesaltes, climat très rigoureux comme chacun sait....
Et mon petit doigt, qui est décidément très mauvaise langue, me souffle que probablement ce garage est une future pièce supplémentaire camouflée....

Mais quel médisant, ce petit doigt !!!
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NathFQE

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/11/2017 à 13h19
Erreur

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 9 jours.
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NathFQE

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/11/2017 à 13h19
Bonjour,

j'aime bien les propositions d'aurore que ce soit le haut ou le bas.
quelques points d'attention sur les propositions du bas :
- avec élargissement de la cuisine > supère solution, attention à ce que la poutre ne soit pas "trop longue" pour les capacités techniques (ou financières ) du constructeur et qu'il ne compense pas par l'intégration d'un beau poteau au milieu de la table de séjour W00t
- avec l'enveloppe actuelle : j'aime un peu moins et ça met quand même fort la table dans le passage.
par contre dans tes 2 proposition le canapé a enfin les dimensions d'un canapé ... parce que pour le moment il était dessiné avec la même profondeur que les meubles de cuisine (60cm?!) = pas très réaliste pour un beau canapé d'angle!Biggrin

sur la proposition du haut : je verrais bien une partie des placards des chambres (derrière les portes) donner directement sur le couloir, ça fait de l'espace de rangement pour le linge de lit, des jeux de société ou autres bricoles liées aux chambres mais qui peuvent être accessibles de tous...

Autres remarques :
arrêtez de construire des "garages" qui n'en sont pas!!!!! Crying
4,34m de profondeur c'est pour y mettre une clio encastrée dans l'isolant du mur du fond et dans la porte de garage (c'est peut etre pour ça la présence de 2 épaisseurs d'isolant : pour prévoir le coussin amortisseur coté garage?! Laugh )
Alors c'est peut etre pour ne pas payer de l'impot sur de la partie "habitable" qui en sera en fait une puisque ce sera un cellier ... mais c'est ensuite le genre de maison revendue "avec garage" pour laquelle on ne comprend pas qu'elle fasse fuir les acheteurs qui ont bien spécifié à l'agence qu'ils voulaient un "espace pour garer leur voiture" .

et puis, certes, vous ne payerez pas l'impot sur la surface du garage, par contre vous allez payer la TA sur 2 places de stationnement extérieur ... et oui puisque votre gentil constructeur va se faire une joie de renvoyer ce plan au PC avec 2 voitures devant le garage ... alors que dans la réalité, vous ne pourrez pas les mettre : avec 4,64m de largeur c'est moins que 2 places de stationnement classiques (largeur 2,50m/place) ... pas beaucoup de place pour ouvrir les portières!
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