Plans faits maison

oups je voulais éditer avant de poster mais j'ai été trop vite
Prendre bien sur en compte les plans de masse
Sur les vues 3D quelques erreurs
La porte en façade sur la voie publique a cote de la place de parking extérieure est supprimée -elle donnait accès à un espace fermé genre local poubelle mais on a abandonné mauvaise idée
-Une fenêtre a été crée en fond de garage fermé
-la porte de service du garage  a été décalée car l escalier accès au sous sol gênait
Un porte a bien ete crée à l’étage comme dans ce plan plus correct

volesprit a écrit:

Je soumet à la sagacité des membres du forum les plans ci-dessous pour avoir vos avis et conseils


Pour info le hors d'eau hors d'air est prévue dans le prochain mois
Dalle étage coulé  depuis une semaine acrotere en cours étanchéiste sur site dans 15 jours
Menuiseries commandées et posés dans les deux mois .

Merci d'avance à ceux qui se donneront la peine de jeter un oeil

Bonjour,
Pourquoi pas une cuisine vert anis ?
Sérieusement, que voulez-vous qu'on vous donne comme conseils à ce stade du projet !

Au rez, les WC en ouverte directe sur le séjour
Et la sde inutilisable par une PMR. (les wc je doute aussi mais je n'arrive pas à lire les côtes sur vos plans)
Pas d'entrée, pas de placard vestiaire.
La baie du séjour au sud est en renfoncement et profitera fort peu du soleil pourtant assez rare en Essonne.

Bonjour,

Je rejoins l'avis précédent sur l'ouverture des wc du rez-de-chaussée peut être incommodante. En modifiant la disposition de la salle de bain le problème devrait être réglé.

Je vois deux ouvertures au nord (rdc) qui risquent de compliquer l'aménagement du fait de la géométrie de la pièce (je ne sais pas si un permis de construire est facilement modifiable...).

Il est vrai que prévoir des placards serait un plus!

Pour ce qui est de l'étage, je réduirai les surfaces de la salle de bain et de la chambre au profit de la pièce de vie.

Bonne continuation

MarinaH a écrit:

Bonjour,

Je rejoins l'avis précédent sur l'ouverture des wc du rez-de-chaussée peut être incommodante. En modifiant la disposition de la salle de bain le problème devrait être réglé.

Je vois deux ouvertures au nord (rdc) qui risquent de compliquer l'aménagement du fait de la géométrie de la pièce (je ne sais pas si un permis de construire est facilement modifiable...).

Il est vrai que prévoir des placards serait un plus!

Pour ce qui est de l'étage, je réduirai les surfaces de la salle de bain et de la chambre au profit de la pièce de vie.

Bonne continuation

MarinaH, toute modification est quasi impossible vu le stade de la construction.

Citation:

Pour info le hors d'eau hors d'air est prévue dans le prochain mois
Dalle étage coulé  depuis une semaine acrotere en cours étanchéiste sur site dans 15 jours
Menuiseries commandées et posés dans les deux mois .

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.


Quelle surface le sous sol ? Probablement qu'il induit le recours obligatoire à architecte.

Sauf s'il a été oublié d'être déclaré dans la demande de permis de construire.

Pas vu de sous-sol moi

mistigri34 a écrit:

Au rez, les WC en ouverte directe sur le séjour
Et la sde inutilisable par une PMR. (les wc je doute aussi mais je n'arrive pas à lire les côtes sur vos plans)
Pas d'entrée, pas de placard vestiaire.
La baie du séjour au sud est en renfoncement et profitera fort peu du soleil pourtant assez rare en Essonne.

Tout a fait
C est à l’étude aménagement différent des accès intérieures avec petit bout de couloir intérieur pour la porte des wc hors champ
Je suis ouvert a des idées réduisant au minimum ce bout de couloir
Les portes sont prevues en 90 mais il faut que je revoie tout ce cote
Baie de séjour choix assumé pour une petite terrasse abritée des vues du voisinage
Le reste des ouvertures compensant cette perte de lumiere solaire et chaleur ...

Citation:

MarinaH a écrit:

Bonjour,

Je rejoins l'avis précédent sur l'ouverture des wc du rez-de-chaussée peut être incommodante. En modifiant la disposition de la salle de bain le problème devrait être réglé.

Je vois deux ouvertures au nord (rdc) qui risquent de compliquer l'aménagement du fait de la géométrie de la pièce (je ne sais pas si un permis de

construire est facilement modifiable...).

Il est vrai que prévoir des placards serait un plus!

Pour ce qui est de l'étage, je réduirai les surfaces de la salle de bain et de la chambre au profit de la pièce de vie.

Bonne continuation

Les ouvertures nord obligatoire en effet coin cuisine avec placards etc prévus dans ce coin mais ce sera plus tard et on s'adaptera car malheureusement prérequis du PLU ne permettait pas autre chose
Pour l'etage reduction, de la sdb non car baignoireet/ou douches prevus mais la chambre pourquoi pas la réduire

Citation:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

volesprit a écrit:

Je n'ai jamais poste car mon permis de construire, fait a 80/100 par madame et ses talents de dessinatrice , 

 C'est beau l'amour

Par contre l'escalier qui monte à l'étage et qui s'arrête devant la porte sans le moindre palier, pas pratique et dangereux. En plus pas d'accès à la terrasse via cet escalier, il faut entrer dans la partie habitable.

Bref, moi qui n'ai pas les yeux de   l'amour   mais des yeux pragmatiques et un regard froid et détaché, je cherche ici et au rez de chaussée où se sont exprimés les talents chantés de madame. 

Peut-être en dessin d'art ? 

Mais pas en architecture selon mes propres critères.

L'architecture est un art complexe qui nécessite de maîtriser plusieurs autres arts. 

Quelle surface le sous sol ? Probablement qu'il induit le recours obligatoire à architecte.

Sauf s'il a été oublié d'être déclaré dans la demande de permis de construire.

Le permis de construire n'implique pas le dessin des intérieurs
Ou en tout cas le mien a été valide sans

Les vues 3D, ainsi que les perspectives obligatoires , ont été créés par un ami qui maitrise le sujet a partir des dessins mains de madame et effectivement dessus vous verrez un palier et un accès terrasse qui sont certes absents de mes dessins intérieurs à moi (Il y aura certes une demi marche en plus pour la terrasse accessible du fait de la sur épaisseur isolant +dalle mais ce sera tout d'ou echange entre le macon , l etancheiste et moi .... )

je ne maitrise pas le dessin sur informatique et d'autre part  vu l’avancée des travaux seul aménagement intérieur peut être modifiè à ce stade mais je n'ai peut être pas été assez clair la dessus

Pour l'architecte je ne voulais pas être obligé d'en passer par la  principalement pour des raisons de cout voir aussi de choix d'architecte , donc le sous sol est sous le garage avec une hauteur inferieure à 1m80 et vas servir de local technique -chaudière et ballon thermodynamique -Validé par le plombier
Je triche peut être mais je suis dans les clous de la loi je pense car pas compte comme SH

PS/ je n'ai pas choisit madame pour ses dons de dessins ou d'architecture mais pour d'autre raisons qui me sont propres.
Et en aucune façon on s'est estimé architecte sinon on ne serais pas sur ce forum
Donc pour certaines remarques je les estime inutiles .....

volesprit a écrit:

mistigri34 a écrit:

Au rez, les WC en ouverte directe sur le séjour
Et la sde inutilisable par une PMR. (les wc je doute aussi mais je n'arrive pas à lire les côtes sur vos plans)
Pas d'entrée, pas de placard vestiaire.
La baie du séjour au sud est en renfoncement et profitera fort peu du soleil pourtant assez rare en Essonne.

Tout a fait
C est à l’étude aménagement différent des accès intérieures avec petit bout de couloir intérieur pour la porte des wc hors champ
Je suis ouvert a des idées réduisant au minimum ce bout de couloir
Les portes sont prevues en 90 mais il faut que je revoie tout ce cote
Baie de séjour choix assumé pour une petite terrasse abritée des vues du voisinage
Le reste des ouvertures compensant cette perte de lumiere solaire et chaleur ...

Quelles autres ouvertures pourraient apporter lumière et chaleur du soleil à cette pièce à vivre engoncée sur toute sa grande profondeur entre 2 murs aveugles?
Pas les 2 ouvertures nord qui sont sur la rue (si j'ai bien compris). Elles sont en verre opaque, ces ouvertures?
Il aurait peut-être été judicieux de mettre cette chambre pour personnes âgées ou handicapées au nord et ouvrir un peu plus la pièce à vivre sur l'extérieur en utilisant l'espace de la chambre qui bénéficie de la meilleure exposition.

Quelle sera votre chambre, à vous?

Ce serait chouette qu'un permis modificatif soit envisageable et que vous puissiez percer une fenêtre panoramique à l'est et une petite porte fenêtre sur la terrasse pour faire un truc comme ça:



après, sans vouloir vous vexer, volesprit - si vous n'étiez pas inscrit depuis 2 mois je me demanderais si ce projet est bien réel.
vous parlez d'une chambre au rez pas utilisée, et de la chambre à l'étage qui serait pour un enfant qui voudrait étudier... je ne vois aucune autre chambre? La construction est quasiment terminée et on ne voit pas d'ouverture pour la place de parc extérieure? Une sortie de garage directement sur la route?

Petrouchka,
Si j'ai bien compris, c'est un genre de maison annexe.

Citation:

La maison en limite  de voie publique  au nord est un choix car de l autre cote du terrain sur une autre rue ma maison actuelle et on voulait  garder la maximum de jardin entre les deux car sinon retrait de 4 metres .

Bonjour par ici, toujours ces mêmes projets atypiques, toujours cette absence de ponctuation qui ne me donnent absolument pas envie d'écrire plus...

Vous auriez une photo de l'avancement des murs du RDC?

mistigri34 a écrit:

Petrouchka,
Si j'ai bien compris, c'est un genre de maison annexe.

Citation:

La maison en limite  de voie publique  au nord est un choix car de l autre cote du terrain sur une autre rue ma maison actuelle et on voulait  garder la maximum de jardin entre les deux car sinon retrait de 4 metres .

Ah ok! je n'avais pas compris

??????

mistigri34 a écrit:

Petrouchka,
Si j'ai bien compris, c'est un genre de maison annexe.

Citation:

La maison en limite  de voie publique  au nord est un choix car de l autre cote du terrain sur une autre rue ma maison actuelle et on voulait  garder la maximum de jardin entre les deux car sinon retrait de 4 metres .

En même temps l'explication ne me dit pas dans quelle maison il va vivre? "ma maison actuelle" pour moi sous-entend que l'autre serait "la maison future".

A la demande de certains
Rapidement ce midi .
Coulage dalle  rdc mois de juillet


coulage dalle etage septmebre

de l'autre cote entre deux et coté de la place de parking exterieure .

la même plus tard avec escalier et plateforme en haut ....

une de l'interieur

Titebelette a écrit:

Bonjour par ici, toujours ces mêmes projets atypiques, toujours cette absence de ponctuation qui ne me donnent absolument pas envie d'écrire plus...

Vous auriez une photo de l'avancement des murs du RDC?

Je pense que plan de masse et orientation seraient un plus ....

plan de masse :
En noir la maison en construction en limite de vp au nord pour le PLU et limite de chaque cote aussi pour le PLU d’où la forme biscornue certes  et le triangle difficile pour caler les pièces au nord en rez de chasse
L’étage on a pu revenir a des formes quadrilatères plus conventionnelles mais on en était conscient et heureusement le nord est du bon coté pour l'ouverture des pièces au sud
On est en secteur centre ville à moins de 5 minutes d'une gare donc on joue avec les contraintes et on priorise parfois en bien parfois en mal ....
En hachure mon terrain .
et en gris dans hachure ma maison actuelle avec ses dépendances et garage .

Ceci n'est pas un plan de masse...
C'est un plan cadastral.....plan de situation
Le plan de masse du PC, s'il vous plait.....

**utilisateur banni** a écrit:

volesprit a écrit:

Bonjour.

Ca fait bizarre cet angle de maçonnerie.

On dirait qu'il n'y a pas de harpage.

Que les briques s'appuient sur un pilier sans chainage entre les briques.

J'espère qu'il ne s'agit que d'une illusion d'optique.

Il s'agit d'un angle aigu le bout du triangle


pour le boulot du macon sur le reste je n'ai ce soir que cette panoramique

Tigerbill17 a écrit:

Ceci n'est pas un plan de masse...
C'est un plan cadastral.....plan de situation
Le plan de masse du PC, s'il vous plait.....

Désole mais tout est en A3
Donc un poil complique à la maison
Je me disais que le cadastrale vous donnerai la vue globale
Mais bon  effectivement je peux y arriver d'une autre façon
J'avais tout scanne sur un bout du serveur à la maison
Donc après recherche et impression en A4 noir et blanc du plan demandé puis rescan en A4
voili voilou