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Sous sol argiles gonflantes Résolu

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Photolover Env. 20 message Tournefeuille (31)
Bonjour à tous,

Mon mari et moi sommes sur le point d'acheter un terrain dans la banlieue toulousaine et l'étude de sol G2 AVP vient de livrer ses résultats.
Le sous sol est composé d'argiles gonflantes, le peu que je comprends du compte-rendu me semble catastrophique.
L'horizon fondable est entre 3.30 et 3.90 selon l'endroit sondé (3 sondages de pénétration dynamique). Ils ont également fait un sondage destructif à la pelle mécanique.
Ce qui m'inquiète c'est que la formation graveleuse qui constitue l'horizon fondable est à différentes profondeurs, et je me demande comment il est possible de savoir à quelle profondeur aller.
L'étude de sol préconise des puits devant être fichés de 30 cm dans ces formations graveleuses et des longrines.

Qui doit déterminer le diamètre des puits ? le dosage du béton des puits et aussi des longrines ? comment la profondeur adéquate est-elle atteinte si le sol est "hétérogène" ? sachant que les puits doivent être ancrés de 30 cm ? il faut faire confiance à l'entreprise qui fera les trous ?

Si quelqu'un passant par là peut nous aider, merci d'avance.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Vous faites construire avec qui ? CCMI ? MOE ? Architecte ?
Comment s'appelle votre constructeur ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Photolover Env. 20 message Tournefeuille (31)
Bonjour,
Nous construisons avec un constructeur (CCMI), je ne préfère pas donner son nom, il s'agit d'une entreprise locale.
Merci
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Si c'est signé il doit faire au prix convenu.
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Photolover Env. 20 message Tournefeuille (31)
Oui, c'est signé mais le terrain n'est toujours pas acheté, côté prix,pas de souci par contre ce qui nous inquiète c'est la solidité de l'ouvrage, je lui ai demandé un rdv pour lui poser des questions,notamment dans l'étude de sol il est indiqué qu'une autre étude géotechnique de conception G2 phase projet (PRO)doit être réalisée. Et il ne nous en a pas parlé,et comment fait-il pour proposer des puits de 4 mètres alors que le sol est "hétérogène" donc les puits devraient être adaptés en profondeur au sol au moment du forage. Et comment sait-il qu'il faut 60 cm de diamètre et quelle densité de béton. Il nous dit le nombre de puits à l'oral mais ce n'est pas noté dans son chiffrage.
Nous aimerions montrer notre étude de sol à un spécialiste du forum si l'un d'eux passe ici, est-ce que ce serait possible ?

Merci par avance
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

CCMI signé sans que le terrain soit acheté = CCMI non valable.

C'est plié.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Photolover Env. 20 message Tournefeuille (31)
Merci.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Et donc qu'allez-vous faire ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Env. 500 message Fonsorbes (31)
Bonjour,

Sur quelle ville est votre terrain, nous avons nous aussi choisi un terrain sur la region toulousaine, et nous redoutons le verdict de l'etude de sol..

Merci,
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Photolover Env. 20 message Tournefeuille (31)
Notre terrain est à Plaisance du Touch, c'est très argileux dans le coin mais apparemment le "notre" bat des records.
je ne sais pas ce qu'on va faire car nous sommes tombés sous le charme de ce terrain. Nous voudrions continuer l'aventure mais sans qu'elle tourne au cauchemar.
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Env. 500 message Fonsorbes (31)
Arf vous ne nous rassurez pas .. Le notre est à Fonsorbes ..
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
quiqui31 a écrit:Notre terrain est à Plaisance du Touch, c'est très argileux dans le coin mais apparemment le "notre" bat des records.
je ne sais pas ce qu'on va faire car nous sommes tombés sous le charme de ce terrain. Nous voudrions continuer l'aventure mais sans qu'elle tourne au cauchemar.


Quel est le rapport entre le terrain et le constructeur ?
En CCMI le constructeur n'a absolument pas le droit d'imposer un terrain, c'est illégal.

Vu comme ça commence avec ce constructeur, j'en changerai tout en gardant le terrain.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Je vous envoie mon mail en MP
Géotechnicien
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

J'ai regardé le rapport. Il me manque des pages (et elles sont dans le désordre), et du coup, je ne suis pas sûr du niveau de la mission: G2avp?
Si ce n'est pas dans le pages manquantes et qu'on est bien en G2avp, il manque des choses ; aléa sismique mais pas important dans votre coin.
Après, ben, on en a pour son argent : aucune optimisation, fondations descendues "au dur" sans se poser la question d'une éventuelle solution de rigidification en restant en superficiel avec un taux de travail moins élevé...

Après, pour le reste, c'est l'étude béton qui va le déterminer. Les profondeurs doivent bien sûr être adaptées à chaque fouille.

Enfin sur l'enchainement des missions, c'est la phrase classique qui correspond à la norme (même si à titre perso je trouver cela parfaitement idiot et irréaliste pour les MI).
Géotechnicien
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Photolover Env. 20 message Tournefeuille (31)
Bonjour Pierre35000 et merci.

J'avais préparé le fichier de scan en pensant au départ le mettre sur le forum, c'est pour cela qu'il manque des pages, en plus, je scan au boulot donc pas facile...Il s'agit bien d'une G2 avp.
Il est indiqué dans ce rapport qu'elle doit être suivie d'une seconde étude G2 PRO. Mais le constructeur n'a pas prévu de la faire. Est-ce inquiétant ?

Il n'y a rien dans l'étude concernant le sismique. Ce qui m'inquiète c'est que le constructeur nous a dit qu'il n'y aurait pas non plus d'étude béton, est-ce indispensable ? il nous parle de puits dosés à 250 kg et de longrines préfabriquées dosées à 250 kg aussi.
Est-ce que ce sous sol est vraiment très mauvais, ou est-ce fréquent comme situation ?

Merci encore
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Messages : Env. 20
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Photolover Env. 20 message Tournefeuille (31)
"L'enchainement des missions " c'est la prévision de l'étude G2 PRO ? Je n'avais pas compris.. si c'est bien ça, ce n'est donc pas nécessaire ?

Merci
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Picto recompense Photolover
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En cache depuis le mardi 03 mars 2026 à 10h55
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