Abus ou réalité du marché ?

Ben oui et non, ils ne peuvent pas vous obliger a domiciler vos salaires mais a ouvrir tous les deux un compte dans la même banque qui fera le prêt.
Ils le demandent par sécurité pour être sur que vos salaires soient virés chez eux.
Mais l'un de vous peut garder ses anciens comptes et en creer un pour la maison.
Il y a une solution de toute facon

trouves tu normal que la banque te fasse le meilleur taux mais qu'en attendant tu fasses bosser ton argent chez d'autres ?

D'accord avec stephplr77 (ouah c'est dur à écrire ).

Si cette banque te fait un bon prêt, je trouve relativement normal de mettre ton argent chez eux. Je trouve que leur demande est légitime....
Tu trouverait normal d'acheter une voiture à P*****t , et que ce soit R****t qui touche les bénéfices ???

C'est pour ça qu'on dit qu'il n'y a pas que le taux du cérdit qui compte : les services proposés par la banque comptent beaucoup aussi.

Bonjour. Ca me parait normal que la banque demande quelques garanties et que vous alliez jusqu'au bout de votre choix

oui enfin, que ton compte soit ici ou ailleurs, les benefices du pret vont bien dans la banque qui prete.
Mais il est vrai qu'on peut trouver normal qu'elle incite a venir chez elle et "depenser" chez elle si le taux est mieux négocié.
Reste a tenter de calculer si ca vaut le coup, car la vie est chere dans certaines banques. Presque impossible a estimer vu que sur 15 à 30 ans, les frais ont le temps d'evoluer.

En revanche, le caractere obligatoire de domicilier les salaires pour avoir un pret est illegal lui. Il ne peuvent l'exiger legalement. Mais si le taux est de 1 point superieur, c'est sur qu'on reflechit pas trop
Idem pour les nouveaux produits, genre faut prendre l'assurance maison, auto, du chien, du canari pour avoir le meilleur taux.

faut pas dire que des conneries ROGER, la banque se prend une marge sur les crédits quelle propose.
ton exemple sur p*****t et r*****t et ridicule.

Que la banque exige la domiciliation d'un compte courant(prélévement pour remboursement du prêt) , je suis d'accord mais le reste non.
faut bien vérifier les frais de tenue de compte en plus du taux de crédit proposer.

elliotgus a écrit:

faut pas dire que des conneries ROGER

oula , faut pas t'emballer elliotgus. c'est un forum où l'on donne son avis : c'est un peu plus constructif que de dire que les autres disent des c*******s. .

Je n'ai jamais dit que la banque à le droit d'exiger qu'on laisse ces comptes chez elle (c'est illégal).
J'ai juste donné mon point de vue, et je persiste je trouve tout à fait légitime la demande de la banque.
ça s'appelle une relation gagnant/gagnant : la banque fait un gros effort et te propose un super taux. Je trouve normal d'allez chez elle.

Après chacun fait comme il veut. Tu est libre de choisir ta banque.
Mais si tu ne fait pas confiance à cette banque, je comprends tout à fait qu'elle ne te propose pas le meilleur taux du marché.

Ok, les banques se font de l'argent sur les prêts. Mais elles essayent surtout de faire venir des clients !!! et c'est en partie grâce à ça qu'il y a une guerre ouverte: ce qui nous permets d'avoir des super taux. S'il n'y avait pas ce mouvement, les taux seraient beaucoup plus haut...

C'est de l'humour ou quoi ???? Les banques seraient donc des organismes philanthropiques !!!! Elles ne se feraient pas d'argent, elles ne feraient pas de prêts ....

roger a écrit:

Ok, les banques se font de l'argent sur les prêts. Mais elles essayent surtout de faire venir des clients !!!

Entièrement d'accord avec toi raoulpetite,

je tiens à repréciser ma pensée (j'ai l'impressionde pas avoir été clair): faire venir les clients c'est pas pour le plaisir : c'est pour pouvoir se faire de l'argent sur leur dos pendant 15 ou 20 ans...
Elles gagnent sans doute plus d'argent avec l'exploitation des comptes qu'avec le crédit (vu les taux actuels).


Je n'ai pas encore vu d'entreprise qui ne cherche pas à faire de profits

si les entreprises d'etat...

roger a écrit:

Elles gagnent sans doute plus d'argent avec l'exploitation des comptes qu'avec le crédit (vu les taux actuels).

t es sur de ce que tu dis
sachant qu un emprunt sur 20 ans de 150k€ à 4.26% teg
tu donnes 77061€ à la banque sachant que la banque te prête de l argent qui lui appartient pas je crois c est quand même une sacré source de revenu

de toute façon il n y a pas pire voleur que les banquiers
ah si peut etre les assureurs, les notaires, et j en passe ...

Lizou a écrit:

si les entreprises d'etat...

torkish a écrit:

t'es sur de ce que tu dis
sachant qu un emprunt sur 20 ans de 150k€ à 4.26% teg
tu donnes 77061€ à la banque sachant que la banque te prête de l argent qui lui appartient pas je crois c est quand même une sacré source de revenu

.

Oui, et a ton avis si la banque place cet argent ailleurs au lieu de te les donner, ça va lui rapporter combien ? aujourd'hui j'ai 3.4 % en taux fixe pour mon prêt, et j'ai des comptes qui me rapportent plus que ces 3.4...



Mais bon, je ne connait pas le détail de la vie des banques. C'est clair qu'ils se font beaucoup de sous. Si les banquiers étaient pauvres ça se serait...


par contre je me méfie des raccourcis. On a toujours tendance à ne voir que le chiffre d'affaire, et pas le bénéfice réel.
On oublie bien souvent, qu'il y a des salaires a verser et des tas d'autres frais pour faire tourner la boutique.

Et puis y'a un moyen simple de ne pas faire gagner de l'argent à la banque.... ne pas faire de prêt....

Bon on peut bien discuter du terme "voleur" et c'est pas trop le lieu.
On comprend bien ce qu'on veut dire par "voleur".
D'un autre cote, traiter de voleur une profession comme une autre, tout a fait honorable quand meme, c'est un peu banaliser les vrais voleurs, au sens propre.
Non ?
Sans personnes pour faire des crédits, on ferait comment pour financer des grands projets hein ?
C'etait juste la pensée civique du jour, et elle est personnelle

entièrement d'accord avec Brickbroc.

Tous les métiers sont respectables, et il faut bien gagner sa croute comme on dit...

stephplr77 a écrit:

trouves tu normal que la banque te fasse le meilleur taux mais qu'en attendant tu fasses bosser ton argent chez d'autres ?

Ouais enfin bon le credit n'est pas gratuit non plus...les interets ils se le mettent bien dans la poche, domiciliation ou pas.

quand je dis "voleur" c est juste que lacher 70000€ a ma banque que parce qu ils m ont preté des sous je trouve ça énorme
excusez moi mais si les taux était un poil diminuer je pourrais passer mon projet mais du coup je vais devoir sacrifier et ça me gave
désolé je suis très amere aujourd hui
mais quand meme je trouve ça énorme que tu es obligé d avoir une banque dans ce pays sinon tu ne peut toucher un salaire, tu ne peux acquérir plein de chose alors que l on a pas spécialement les moyens de payer toutes leurs prestation qu on pourrait se passer si on mettait notre argent sous notre oreiller
bon encore une fois désolé

Que la banque demande la domiciliation d'au moins un compte, cela reste correct, mais les deux comptes obligatoirement c'est à mon avis un peu abusif.
De toute façon je ne connais aucune banque qui fasse des prêts à perte...

torkish.

je te comprends, je suis moi aussi obligé tirer à fond sur mon budget pour pouvoir faire quelquechose qui me parait être normal: acheté une maison pour pouvoir y vivre avec ma famille.
Et en plus je dois me dire que je fais parti de privilégié de pouvoir faire construire !!!

Par contre, il faut pas ce tromper de cible...
Nos parents achetaient une maison + terrain à des prix ridicule. et les taux de crédit étaient à 8-9%.
Aujourdh'ui, ce sont les taux qui sont très bas, et les prix de l'immobilier qui sont trop haut.

Comme quoi je préfère donner plein d'argent à mon banquier et pouvoir m'acheter une belle maison.
Aujourdh'ui on lui donne beaucoup moins , mais on peut plus rien ce payer

bin en fait j ai l impression que le prix des terrains augmente, le prix des maisons augmente et les taux augmente effectivement je crois qu il n y a pas que les banques qui se servent

mais c est clair que c est frustrant de bosser avoir 2 cdi bosser dur, pour ma part, et d a peine pouvoir se loger correctement ça frustre
meme si je sais que c est pour tout le monde, malheureusement, mais je pense que ce n est pas une raison

désolé d avoir trop dévié du sujet

je trouve normal de devenir client de la banque apres avoir fait un pret chez eux
c est une societe a but (tres) lucratif et se sont des commerciaux qui doivent ramener le max de client

torkish a écrit:

mais c est clair que c est frustrant de bosser avoir 2 cdi bosser dur, pour ma part, et d a peine pouvoir se loger correctement ça frustre

comme tu dit.
Nous sommes tout les deux d'origines plutôt modestes. Et, nous avons plutôt l'impression d'avoir bien réussit au niveau professionnel.

et ce qui fout les boules, c'est qu'on s'apercoit qu'on peut même pas avoir le même type de logement que ses parents... et donc que finalement je sait pas entre eux et nous qui à la meilleure situation ??

moi , je rejoins brickbroc , heureusement que la banque est la , car sans elle pas de maison

inyourfayce a écrit:

moi , je rejoins brickbroc , heureusement que la banque est la , car sans elle pas de maison

Oui, mais il ne faut pas leur dire

shuut .... t'inquiète