Budget de 150 000 euros

Tu comptes le terrain ou pas dans ce prix ? Car si oui, tout dépend de ton lieu de construction..

Sinon si c'est que pour la maison ca me semble tout a fait jouable, il faut compter environ 1100 euros du metre carré (en moyenne a prestations classiques)

oui oui je comptais le terrain avec.

je cherche dans le sud des ardennes c'est le moins chere lol si y en as du coin qui n'hesite pas a m'en parler

bonjour,
dans les ardennes je pense que c'est jouable, mais j'irais voir d'autres banques !

Dans quel secteur exactement dans les ardennes ????

Nous faisons construire actuellement entre reims et rethel (c'est pas le meilleur coin ) et franchement on l'a dur quand même ... on est obligé de faire pas mal de trucs par nous même ... alors si tu fais construire sans rien faire par toi même çà va faire peut être un peu juste ... enfin tout dépend où tu veux ton terrain ....

Crédit immobilier est loin d'être réputé dans les meilleurs taux.

Faut prospecter!!! J'avais fait TOUTES les banques de ma ville.

Tu peux aussi utiliser les services de meilleurtaux.com.
Ca pourra te donner un avis des taux que tu pourrais obtenir avec ton dossier.

tu peux aussi contacter un courtier qui te donnera des devis gratuit (il ne doit rien te faire payer avant !) et qui pourra répondre à tes questions.

Nous, on a prospecté par nous même et fait appel a un courtier, on est pas deçus, et ça permet d'avant des arguments qd tu fais telle ou telle banque.

en fesant des simuilations sur internet je pouvais emprunter 160 000 tout compris,le banquier etait pret a me preter jusqua 190 000 euros,alors ne te fixe pas un prix avant d'avoir eut ton rdv....
une maison a etage coute plus chere qu'un plein pied si jamais tu vois que tu es limite question budget rien ne t'empeche de reduire la hauteur de ta maison....
bon courage cahenor,et tiens nous au courant...

Sur la différence de prix entre étage et plain pied, je ne suis pas si sûr que toi mais bon...on n'est plus dans le sujet.

Autrement, tu peux très bien passer d'abord par un courtier sur le net comme meilleurtaux (j'y reviens) et ne pas passer par eux mais juste utiliser leurs offres pour une négociation.
Après, si tu n'arrives pas à trouver tu peux bien sûr utiliser leurs offres.

patnel a écrit:

une maison a etage coute plus chere qu'un plein pied si jamais tu vois que tu es limite question budget rien ne t'empeche de reduire la hauteur de ta maison....
bon courage cahenor,et tiens nous au courant...

Euh ... je ne suis pas tout a fait d'accord, nous faisons construire une maison à étage et aprés comparaison avec d'autre projet en plein pied, nous ne sommes pas forcement plus cher à qualité de matériaux équivalente.
il y a trop de paramétre qui entre en compte pour affirmer ceci .

alors toute mes excuses pour cette affirmation de ma part.....j'en etais persuader.... et pis ca me semble si logique qu'un etage soit plus cher vu qu'il y a deux plafonds et deux plancher.....

patnel a écrit:

alors toute mes excuses pour cette affirmation de ma part.....j'en etais persuader.... et pis ca me semble si logique qu'un etage soit plus cher vu qu'il y a deux plafonds et deux plancher.....

oui mais il y a moins de maçonnerie et moins de surface au sol, dans le cas d'un plancher chaffant la surface est restreinte, moins de couverture aussi, évacuation moins longue parfois, etc ...

vraiment beaucoup de paramétres

oui mais moins de toiture ..

Firestorm a écrit:

oui mais il y a moins de maçonnerie et moins de surface au sol, dans le cas d'un plancher chaffant la surface est restreinte, moins de couverture aussi, évacuation moins longue parfois, etc ...

vraiment beaucoup de paramétres

Ah bon ?
* Pourquoi moins de maçonnerie ? (il y a plus de briques ? Non ?)
* Moins de surface au sol ? (je comprends pas) ?
* Evacuations moins longues qu'en plain-pied ? Tu as quand même un étage en plus à traverser, non ?
* Moins de couverture ? Il y en a exactement pareil, non ?

Si tu pouvais m'éclairer car là, je pige pas

La question de savoir si une maison de plein pied coute moins cher qu'une maison a étage trouve une réponse différente selon les régions, c'est curieux mais ça m'amène à la conclusion qu'il ne devrait pas y avoir de différence.

Marie Claire a écrit:

La question de savoir si une maison de plein pied coute moins cher qu'une maison a étage trouve une réponse différente selon les régions, c'est curieux mais ça m'amène à la conclusion qu'il ne devrait pas y avoir de différence.

Ben oui, il faut quand même regarder à région égale, à surface égale, à matériaux identique.

* Pourquoi moins de maçonnerie ? (il y a plus de briques ? Non ?) si tu réduis ta surface au sol (plutôt que d'avoir une maison qui fait 10x5 par exemple tu aurais plus une maison qui fait 5x5 au sol et 5x5 à l'étage) et peut être alors utilise tu moins de briques pour augmenter la hauteur et faire un étage que de monter une partie de plein pied ... mais là je n'en sais rien *

Moins de surface au sol ? (je comprends pas) ? CF ci-dessus

* Evacuations moins longues qu'en plain-pied ? Tu as quand même un étage en plus à traverser, non ? Alrs là c'est trop de calcul pour moi .. à moins de partir avec les sanitaires en bas et les chambres en haut ??? alors là peut être

* Moins de couverture ? Il y en a exactement pareil, non ? ben non ... si tu as moins de surface au sol ... tu as ton toit qui est plus petit ...donc moins de surface [/b]

Ah oui, pas con tout ça.
J'avais pas dutout calculé comme ça. Merci pour la démonstration, j'y vois plus clair maintenant
En fait, j'imaginais la même maison que la mienne avec un étage en plus.... et bien évidemment, ça me doublait l'espace....

Enfin, je préfère avoir de grands espaces plutot que des petites comme on pourrait en avoir dans une maison à étage.

oui mais çà dépend des manières de vivre ... tu as l'avantage dans une maison à étage d'avoir le coin nuit à l'étage et plus au calme ....

et puis tu peux faire une maison à étage avec une surface au sol de 150m2 et autant à l'étage ... et là je pense que tu les as tes grands espaces

bonjour

Aïecaramba, je vois pas en quoi une maison à étage à de plus petite surface j'ai pas tout compris

niniebisous a écrit:

bonjour

Aïecaramba, je vois pas en quoi une maison à étage à de plus petite surface j'ai pas tout compris

Hihihi, ben pour une maison de 100 m² au sol plain pied, grosse modo, l'équivalent pour une maison à étage, c'est 50 m² au sol et 50 m² à l'étage.
Donc il y aura plus de places perdues et moins de place pour faire de grands espaces jours qui dépasseraient par exemple 50 m²...

En écrivant, je m'aperçois que si tes pièces font moins de 50 m² (ce qui est souvent le cas pour une maison de 100 m&), c'est équivalent...
Je fatigue là

Effectivement ça dépend des région, chez nous en maine et Loire les maison à étage se font en aménagement de combles souvent, donc pour une surface habitable de 100m² au RdC tu te retrouve avec seulement 60 m² à l'étage (... les chiffres c'est pour une idée).

Et pur l'histoire de moins de briques, puisque que on est en combles aménagés, le périmétre est le même mais la hauteur de mur moins importante, mais ce n'est valable que dans certaine région.
En charente maritime, quand on a une maison à étage elle fait bien 2 x 1 étage donc même Qté de brique (... mais je sais pas si je suis clair )

Et pour finir, l'aménagement est du coup trés différent, donc avant de savoir si tu veux plein-pied ou étage, demande toi comment tu veux vivre dans ta maison car c'est le plus important, non ?

Tous les constructeurs qu'on avait fait s'accordaient a dire que le plein pied est plus cher, vu la surface de la toiture, les fondations... Ca me semble logique;
Le meilleur rapport surface/prix c'est la bastide classique, apres tout dépend des prestations bien sur.

Pour en revenir a la question initiale, as tu trouvé des terrains dans ton budget ? Il te faudrait un terran a environ 20.000 euros je pense, et sans contraintes de sol pour les fondations.

Dans ta région je pense que ca se trouve facilement.

Me revoila vous repondre je viens de tous lire tous vos post lol , tres enrichissant d'ailleur.

En ce qui concerne mon budget apperement d'apres plussieur simulation sur el net ca seras 150 000 euros c'est sur ( ce qui es deja pas mal pour seulement un salaire pris en compte lol).

Pour ce qui es des terrains j'ai un collegue de boulots qui en as acheter un a 8 km de la ou je loue atuellement, 900m2 a peut pres dans les 35 000 euros a vrai dire vu que le village es assez reputer pour pas mal de commerce j'aurais imaginer bcp plus chere.Et nan il as eut le terrrain une maison avec 1 sous sol , 1 rdc, 1 etage pour le tous a 150 000 euros donc je pense que je vais chercher dans le secteur ou je me trouve en ce moment.( sud-ouest ardennes, a 2km de l'aisne).

mon collegue ma consseiller d'alller voir les mairies du coin et a vrai dire c'est interressant j'en ait peut etre un sous la main 1000m2 our 40 000 euros ca reste resonnable .

ps:gdaincourt je me trouve a 10 km au nord de neufchatel sur aisne et je crois je vais rechercher pas ici car entre reims et rethel c'est horrible les prix :s.
voila je vous tien au courant mais n'hesiter a em conseiller en qoui je dois faire attention au cas ou si un terrain je dois l'acquerir.

merci a tous !!
Super forum .
Cahenor

Cahenor a écrit:

je voudrais savoir dans al mesure du possible si avec cette somme on peut ce permettre de faire construire une maison a 1 etage avec 4 chambres.Et avec tous les frais compris dans ce prix, ce que je veux dire c'est que avec 151000 euros peut avoir ce type de maison a batir et tous les frais que engendre ( genre frais de notaire etc...)

ça dépend vraiment de pleins de choses, personne n'est capable de te dire si c'est réalisable ou pas... en fonction de vos envies.

Donc trouve un terrain et fait une simul. chez un constructeur. Car là celui qui te dit "Mais bien sûr tu peux le faire avec 150.000 euros, il ne connait ni vos souhaits ni le terrain que tu auras....".
Dans une construction il y a tellement de paramètres qu'on ne peut pas dire oui ou non...
@+