Problème de budget

Heu, je ne suis pas une experte, mais ça me parait juste.. même en autoconstruction, en ayant de bons matériaux, mais bon ça dépend aussi des prix des terrains dans votre région, qui peut varier du simple au triple voire plus suivant les endroits.

Ou revoir votre plan de maison en réduisant les m2 (c'est ce qu'on a fait, on a serré au maxi pour avoir à peu près ce qu'on veut).
Bon courage en tout cas..

ouai c'est impossible de repondre pour 100 000€ nous on a seulement acheté le terrain.... Donc forcement avec 100 000€ au total c'est impossible...

Mais bon, faut vraiment beaucoup plus d'info...

Ca va etre juste meme en autoconstruction maison + terrain, car tu compte minimum 40 000 à 50 000 pour le terrain (400m²) et juste 50 000 € pour la maison ca fait juste surtout quand tu comptes les acotés comme le notaire, les racordements, le terrassier, l'enlevement des terres.
Regardes mon récit pour 160 000 € j'ai juste une petite maison de 90m² avec combles amménageables

enfaite dans notre cas le terrain ne nous couterait environ 30000 euro car par ici les terrains ne sont vraiment pas cher si vous connaissez des banque par qui je pourrait faire d autre simulation de financement sa serait vraiment génial car mon père qui lui est dans la rénovation m a dit également que par ici il fallait au moins compter 150000 euro je crois malheureusement que si nous trouvons pas une banque prêt a nous prêter plus nous allons devoir arrêter notre projet et cela me fait vraiment peur car cela fait déjà longtemps que nous en parlions encore merci d avance et merci de me répondre aussi vite

laurence

Ba fais le tour des banques et voit avec eux.

Vous avez deux salaires car nous on a pas de gros salaires et sans apports on l'a gardé pour amménagé le haut on a eu 165 000 € sur 25 ans à un taux de 4.10 ca fait des taux de remboursement de 850 € par mois

nous nous avons qu un seul salaire de 1100 euro net par moi et avec nos autre revenue on est entre 1600 et 1700 euro ce qui est vraiment mince pour avoir une maison aujourd'hui merci encore pour vos réponse on va essayer d aller voir plusieurs banques et on verra ce que sa va nous dire encore merci

laurence

suite a vos réponse nous avons beaucoup discuté et nous allons revoir notre projet qui était certainement beaucoup trop ambitieux a cause du budget serré nous allons voir pour une maison plus simple avec trois chambre car ayant déjà deux enfant c est le minimum mais j aimerais savoir si vous me conseillerai plutôt une maison a étage ou de pleins pied merci d avance pour vos réponse

Laurence

Ecoutes tu peux faire une maison avec deux chambres en bas avec combles aménageables à 70 000 € tu dois pouvoir touver Pour 7 ou 8000 € tu pourras aménager toi meme ton haut

merci pour ton conseille yaga nous allons voie a tous sa dés demain je vous retiendrai au courant dés que cela avance un peu merci encore

franchement, ne pas pouvoir faire aboutir ce type de projet parce qu'il manque 1.000 euros c'est traumatisant.

C'est pour ça qu'il vaut mieux partir sur un projet minimaliste (pourquoi pas ds un esprit modulaire en ayant déjà en vue un agrandissement conséquent) : un joli plain pied rectangulaire avec une chambre et une sdb... et aménager les combles pour faire deux petites chambres sympas.

Ca peut être très joli d'y accoler ensuite une maison à étage... et c'est totale sérénité.

nous allons voir ce que nous allons pouvoir réaliser je devrait bientôt être fixer sur le tarif du terrain et j ai un gros avantage car mon père et du bâtiment et a beaucoup de relation ce qui va me permettre de me renseigner assez facilement sur les couts des travaux maintenant on essaye de travailler sur le plan de la maison avant de se renseigner pour les prix des artisans car cela nous reviendra moins cher que de prendre un seul constructeur merci pour vos réponses je crois que plus sa avance plus le projet me fait peur mais on fait sa pour nos enfants donc on se battra jusqu' au bout pour qu' il puissent avoir une maison a eux

Va voir quand meme les constructeurs, ils ont defois des maisons pour les petits budget très pratiques et bien faites

En entrée de gamme les coûts sont serrés chez les constructeurs ... faut juste rien changer mais ça peut faire une base sympa.

Bonjour,

je pense a une autre solution si vous n'êtes pas pressés de construire,

vous empruntez pour acheter le terrain sur 4 ans ( je crois que c'est le max, dites moi si je me trompe...)

et ensuite vous empruntez à nouveau pour la maison, ce qui vous permettra de disposer de 100000€ rien que pour la maison...

bon courage pour vos recherches

je viens de faire plusieurs demande de devis j attends les réponses sa risque de prendre un peu de temps on verra bien ce que sa va donner merci pour toutes vos réponses

merci lire056 je n y avais pas pensé mais pour cela il faudrait que je trouve une autre location car la maison étant mal isolée les factures de chauffage sont astronomique mais merci a toi je vais y penser et me renseigné

oui par exemple je crois que la maison deux chambres + salon sejour cuisine + salle de bain + wc + combles aménageables chez mon constructeur est à 75 000 €

Voir la topaze deux chambres mais y a pas de garage je crois

http://www.maisons-archambault.fr/maisonjunior.html

Avez vous pensez au pass foncier sinon

merci pour ton aide yaga nous allons nous rensigner sur tout sa pour voir ce qui serai le mieu

laulia01 a écrit:

bonjours a tous voila j ai vraiment besoin de votre aide hier je me suis rendu dans une banque pour simuler un credit et la banque ne nous prêterais que 100000 euro pour le terrain la maison les frais d architecte et tout ce qui s en suis je trouve cela un peut juste vu le projet de maison que nous avions en tête car il faudrait au moins 5 chambre ou 3 minimum avec possibilité d en faire 5 sachant que nous somme prêt a tous construire nous même si vous connaissez des bon sites internet ou des astuce qui nous permettrai de rentrer dans ce budget assez serré n hésitait pas a donner toutes suggestion
un grand merci d avance
laurence

Dans une telle situation, je pense qu'il est fortement risqué de se lancer dans un projet si on ne dispose pas d'une réserve aussi bien en autoconstruction qu'en faisant appel à un entrepreneur.

J'ai pu constater dans mon entourage que facilement tu prenais 10% de dépassement. Etre juste dès le départ signifie souvent que tu vas devoir vivre dans un chantier et à moins d'avoir les nerfs très solides. C'est mon avis.

oui je sais que c est un projet risquer c' est pour sa que je me renseigne bien et je vais parler d une solution a mon chéri ce soir qui serait d acheter le terrain et une fois l emprunt du terrain terminé construire la maison nous allons voir a tout sa merci de vos réponse et de votre soutiens

j en profite pour vous demandez est ce que dans la demande d emprunt l allocation logement est pris en compte si quelqu un pouvait me renseigner se serait vraiment géniale je vous remercie d avance

Vous avez certainement droit au PTZ non ?

oui nous y avons le droit il y a environ 30 000 euro sur les 100 000 qui passe en PTZ mais je pence que nous allons attendre un peu car la pas possible pour le moment malheureusement en tout cas merci a tous pour tous vos conseilles