Pass foncier

fantys a écrit:

bonjour à tous

voila mon problème est que j'ai fait une demande de pass-foncier chez astria et elle à été accepté par astria qui ma envoyer leur offre et le certificat d'octroi d'un pass-foncier que j'ai signé ,est ce que une fois l'accord du pass-foncier, astria peut refuser le dossier.

Normalement non une fois que c'est signé ils ne peuvent plus revenir en arriére... Ce serait trop facile sinon...

Merci pour cette info.
Je voulais savoir aussi mon mari va bientot etre licencié ,alors que nous attendons la reponse de la subvention,est ce un argument de la banque d'arrêter le projet alors que ils nous fais une offre de financement?en plus le permis de contruire à été deposé à la mairie.
ce cas me fais peur j'ai pas envie que le projet s'arrête à cause de son licencement.
Merci de me repondre.

fantys a écrit:

Merci pour cette info.
Je voulais savoir aussi mon mari va bientot etre licencié ,alors que nous attendons la reponse de la subvention,est ce un argument de la banque d'arrêter le projet alors que ils nous fais une offre de financement?en plus le permis de contruire à été deposé à la mairie.
ce cas me fais peur j'ai pas envie que le projet s'arrête à cause de son licencement.
Merci de me repondre.

Tout dépend si toi tu travail ou pas??? Et surtout si avec ton salaire tu pourras assuré la maison!!!
A mon avis la banque va ré-etudier ton dossier.

En ce qui nous concerne nous n'avons qu'un seul salaire et le prêt a été accepter mais nous sommes vraiment à la limite!

au fait le calcul a été fais avec nos 2 salaires, il me semble que tel n'est pas votre cas depuis le debut.
En plus il nous demande pas de document ces derniers temps.
Mais si mon mari trouve un autre boulôt est ce que il peut arrêter le projet?

fantys a écrit:

au fait le calcul a été fais avec nos 2 salaires, il me semble que tel n'est pas votre cas depuis le debut.
En plus il nous demande pas de document ces derniers temps.
Mais si mon mari trouve un autre boulôt est ce que il peut arrêter le projet?

De plus vous serez donc obliger de spécifier à la banque que vous n'avez plus qu'un salaire pour qu'il ré-étudie votre prêt, et baisse les mentualités en augmentant les années!
"il me semble que tel n'est pas votre cas depuis le début" --> que voulez vous dire???
Si votre mari retrouve du travail idem ils vont ré-étudier avec son nouveau salaire!

attention le pass foncier c'est bien quand on a pas le choix ( c'est notre cas ) mais nous nous sommes rendu compte qu'il repousser la signature chez le notaire le plus possible ( me demander pas pourquoi j'en sais rien ) donc faite attention si vous vous rendez compte sur la fin qu'il arete pas de vous dire il manque ça et apres encore ça comme document . Nous avons etes malin nous avons trouver l'entreprise qui valide les dossier et au tel ils nous dissent mais votre dossier est valider depuis longtemps nous etions hors de nous . Au tel ils ont en pris plein la tete ( soit disant elle a pas fait expret ) il faut les harceles , leur tel toute les semaine pour savoir on ça en est sinon vous etes pas coucher . Car nous ça fait 6 mois qu'on a le permis de construire et 4 mois que le pret est signer il manque que eux c'est plus qu'enervant . Bon courage .

nous aussi on est passé par ce cas, après avoir été informé par notre contructeur que le dossier a été accepté par notre collecteur,il est nous dire qu'il faudra qu'on fasse un autre dossier car l'organisme collecteur a changé se conditions et ils nousont demande d'augmenter notre apport.
on s'est renseigné aupres du collecteur qui nous a confirmé que le dossier a été accepté dépuis decembre 2009, et que de ce fait nous on est pas concerné par ce changement de situation.
Nous on a decidé de ne plus mettre un soud soit ça va marcher ,soit on va tout arrêter et en ce moment il nous a dis que ça été une erreur d'imcomprehension.

oui il faut pas ce laisser faire il joue beaucoup sur le faite qu'ils savent que notre dossier tien grace au pass . Mais a un moment ça suffit les politesse nous ça a marcher surtout qu'on les a surpris en plein mensonge . Du coup meme pas 2 jours apres leur notaire nous contact pour nous dire qu'il ce mets en relation avec le notre comme part hasard . Vraiment bon courage car nous aussi on a failli tout areter a cause d'eux et les gens non pas que ça comme soucis . Mais pour notre fils on a pas lacher .

chryskyllian a écrit:

attention le pass foncier c'est bien quand on a pas le choix ( c'est notre cas ) mais nous nous sommes rendu compte qu'il repousser la signature chez le notaire le plus possible ( me demander pas pourquoi j'en sais rien ) donc faite attention si vous vous rendez compte sur la fin qu'il arete pas de vous dire il manque ça et apres encore ça comme document . Nous avons etes malin nous avons trouver l'entreprise qui valide les dossier et au tel ils nous dissent mais votre dossier est valider depuis longtemps nous etions hors de nous . Au tel ils ont en pris plein la tete ( soit disant elle a pas fait expret ) il faut les harceles , leur tel toute les semaine pour savoir on ça en est sinon vous etes pas coucher . Car nous ça fait 6 mois qu'on a le permis de construire et 4 mois que le pret est signer il manque que eux c'est plus qu'enervant . Bon courage .

Nous de ce coter aucun soucis!
Le plus long a été d'attendre que notre dossier passe en commission car beaucoup trop de dossier pour eux... Sois disant..............

justine02510 a écrit:

chryskyllian a écrit:

attention le pass foncier c'est bien quand on a pas le choix ( c'est notre cas ) mais nous nous sommes rendu compte qu'il repousser la signature chez le notaire le plus possible ( me demander pas pourquoi j'en sais rien ) donc faite attention si vous vous rendez compte sur la fin qu'il arete pas de vous dire il manque ça et apres encore ça comme document . Nous avons etes malin nous avons trouver l'entreprise qui valide les dossier et au tel ils nous dissent mais votre dossier est valider depuis longtemps nous etions hors de nous . Au tel ils ont en pris plein la tete ( soit disant elle a pas fait expret ) il faut les harceles , leur tel toute les semaine pour savoir on ça en est sinon vous etes pas coucher . Car nous ça fait 6 mois qu'on a le permis de construire et 4 mois que le pret est signer il manque que eux c'est plus qu'enervant . Bon courage .

Nous de ce coter aucun soucis!
Le plus long a été d'attendre que notre dossier passe en commission car beaucoup trop de dossier pour eux... Sois disant..............

Oui ça ressemble bien aussi au faite qu'il le font expret je serais vous je les lacherai pas je les appellerais le plus possible . Je croie voir aussi que vous avez le permis + le pret c'est vraiment enervent on payent l'assurance du pret en gros pendant ce temps pour rien .

Bonjour!
je suis passé par le pass foncier car mon budget ne me permettait pas de passé par un prêt normal; donc j'ai été obligé d'enlever le garage mais on l'a fait sur notre plan pour que un jour un aura pas besoin de faire une demande de permis de construire à la mairie.
Je voulais juste savoir combien peut me coûte un garage si je le fais à mon propre frais?
Merci de votre aide.

bonjour,

je vois que vous etes passé par ASTRIA pour faire votre pass foncier, on est en train d'acheter et passons aussi par astria, pouvez vous me dire en combien de temps ASTRIA vous a accordé votre pass foncier? car nous avons jusqu'à juin pour valider notre achat, après ce délai nous n'aurons plus droit au PTZ, alors si ca prend trop de temps avec astria, nous passerons directement par la banque pour cet accord.

merci de votre réponse.

chryskyllian a écrit:

Oui ça ressemble bien aussi au faite qu'il le font expret je serais vous je les lacherai pas je les appellerais le plus possible . Je croie voir aussi que vous avez le permis + le pret c'est vraiment enervent on payent l'assurance du pret en gros pendant ce temps pour rien .

Pour nous tout est ok, le notaire a eu le prêt hier donc il va contacter le notaire du cil afin de pouvoir signer la promesse de vente!
Le cil a lui aussi du recevoir une copie du prêt donc rste plus qu'a attendre leur offre... en espérant qu'ils ne soient pas trop long...

vous devriez arriver à ce stade 'je vous souhaite bon courage et quand à nous on va attendre la demande de la sbuvention en espérant avoir une reponse le plutôt possible.
Bon courage

justine02510 a écrit:

chryskyllian a écrit:

Oui ça ressemble bien aussi au faite qu'il le font expret je serais vous je les lacherai pas je les appellerais le plus possible . Je croie voir aussi que vous avez le permis + le pret c'est vraiment enervent on payent l'assurance du pret en gros pendant ce temps pour rien .

Pour nous tout est ok, le notaire a eu le prêt hier donc il va contacter le notaire du cil afin de pouvoir signer la promesse de vente!
Le cil a lui aussi du recevoir une copie du prêt donc rste plus qu'a attendre leur offre... en espérant qu'ils ne soient pas trop long...

OK vous etes au meme niveau que nous . On attend plu que pour signer et c'est bon . Normalement il faut 3 a 4 semaines
Enfin nous c'est pas le cil c'est le SALF .

fantys a écrit:

vous devriez arriver à ce stade 'je vous souhaite bon courage et quand à nous on va attendre la demande de la sbuvention en espérant avoir une reponse le plutôt possible.
Bon courage

Ne t'attends pas a ce que cela aille vite car tu risque d'être déçue....

Bon courage!!!

chryskyllian a écrit:

OK vous etes au meme niveau que nous . On attend plu que pour signer et c'est bon . Normalement il faut 3 a 4 semaines
Enfin nous c'est pas le cil c'est le SALF .

Pour nous d'aprés le notaire du cil, il vient des qu'on lui demande un RDV donc j'espére qu'il ne nous a pas raconter n'importe quoi...

justine02510 a écrit:

chryskyllian a écrit:

OK vous etes au meme niveau que nous . On attend plu que pour signer et c'est bon . Normalement il faut 3 a 4 semaines
Enfin nous c'est pas le cil c'est le SALF .

Pour nous d'aprés le notaire du cil, il vient des qu'on lui demande un RDV donc j'espére qu'il ne nous a pas raconter n'importe quoi...

oui j'espere pour vous . ça serait simpa que vous me teniez au courant voir quand vous signer chez le notaire et je ferai de meme . Juste pour voir . Le parcourt du combattant est bientot fini

chryskyllian a écrit:

oui j'espere pour vous . ça serait simpa que vous me teniez au courant voir quand vous signer chez le notaire et je ferai de meme . Juste pour voir . Le parcourt du combattant est bientot fini

Oui pas de soucis !!!
Oui bientot fini enfin !!!!

bonjour

je passe aussi par le pass foncier.

je voulais savoir combien de temp a mis votre dossier au cil pr la reponse ?

en ce moment la nous sommes entre les constructeurs et les banques,

depuis 2010 la TVA n est plus a avancer, elle est deduite directement chez le constructeur. des qu on apelle un constructeur pr un rdv, ils nous demande directement si c est pour une tva a 5.5 ou 19.6, et quand ils ce presentent a la maison ils ont directement la aussi le livre avec les tarifs a 5.5 , sa evite selon eux de s amuser a convertir pdt le rdv.

moi je me demande si alors les constructeurs n en profite pas peut etre pr ce faire une petite marge sur les prix en augmentant un peu les prix ?
meme si c est que de qq euros. le pass foncier peut devenir un petit avantage pr eux.
on ne peut meme pas verifier alors ?

car la on a vue un constructeur et ses tarif en 5.5 me paressé enorme quand meme.


- la TVA a 5.5 c est juste pr la construction ? ou c est aussi pr le chauffage, l amenagement des combles, .... ?

merci de vos reponses

fafa57 a écrit:

bonjour

je passe aussi par le pass foncier.

je voulais savoir combien de temp a mis votre dossier au cil pr la reponse ?

Bonjour,

Alors pour nous: dossier déposer à la banque mi aout 2009, il est passé en commission au cil mi octbre 2009!!! et la réponse a dû mettre un bon mois je crois...
Enfin il ne faut pas être presser...

ha oui c est long alors l attente.

mais si on est elligible sa ce peut que la reponse soit negatif ?

fafa57 a écrit:

ha oui c est long alors l attente.

mais si on est elligible sa ce peut que la reponse soit negatif ?

Oui c'est trés long, nous allons seulement signer la promesse de vente le 15 mars...
Oui le dossier peut être refuser, c'est accorder en fonction de vos revenus...
Mais si votre banque vous a dit que ce serait OK, il n'y a pas de soucis à avoir...

bonjours moi aussi je passe par un pass foncier et en ce moment on attend le rendez-vous du notaire mais c'est trés long car il n'ont pas encore la subvention de la mairie et sans sa on peut pas signé chez le notaire pouvez vous me dire combien de temp cela prend merci on est impatient.