Clause suspensive d'obtention du PC...

Bonjour,
Peut être pas 3 mois si il ne passe pas par les batiments de France......
Pourquoi n'est-il pas encore déposé ???????????

non on ne passe pas par les batiments de france

on ne l'a pas encore déposé car on a mis du temps à trouver la bonne personne....

ben dépêches toi!! avec les congés tu seras pas dans les temps pour peu qu'ils rament

j'ai pas réussi à dormir cette nuit...
et là je dois dire que j'angoisse

mais est ce que on peut quand meme prendre le terrain à partir du moment ou y'a le CU il est constructible non?

Ben oui si le CU permet la construction d'habitation.
Le permis dépend seulement de ce que tu mets sur le terrain.

Salut,

arrosnay a écrit:

j'ai pas réussi à dormir cette nuit...
et là je dois dire que j'angoisse

Tu ne devrais pas. Jai repoussé à deux reprises la signature de l'acte de vente.

Gueux a écrit:

Salut,

arrosnay a écrit:

j'ai pas réussi à dormir cette nuit...
et là je dois dire que j'angoisse

Tu ne devrais pas. Jai repoussé à deux reprises la signature de l'acte de vente.

merci pour vos réponses!
ça rassure!
on entend tellement de choses...
je pense que je vais mieux dormir ce soir grâce à vous!

en fait c'est l'agent immobilier par qui on est passé pour le terrain qui m'a appelé hier et il a poussé un cri quand j'ai dit qu'on avait pas encore déposer le permis

de toute façon je vois l'architecte cet aprem et je vais lui demander d'accélérer un peu

bonjour,

Citation:

Tu ne devrais pas. Jai repoussé à deux reprises la signature de l'acte de vente.

+1

par contre, essaie de ne plus trainer pour avancer les démarches au maximum.
Le CU tout seul bof, attention, il a une date limite de validité, ensuite il faut faire une demande de renouvelement (assez long) et... y a des cas ou le POS ou le PLU changent et un terrain qui était constructible devient... inconstructible bon c'est rare mais çà arrive faut le savoir.

Bonjour,

Idem pour nous. Nous avons signé le compromis de vente début avril avec la clause suspensive d'obtention du permis de construire. Le délai prévu de dépôt était le 30 mai (pour signature acte définitif fin septembre).

Nous n'avons pu respecter ce délai (comme arrosnay : nous n'avons pas rencontré les bonnes personnes au début et avons donc recommencé notre projet)... enfin on espère le déposer pour vendredi prochain.

Nous avons prévenu le notaire qui nous a assisté : il nous a demandé de faire un courrier précisant la cause de ce retard (déposé ce matin!).
On croise les doigts...
- pour la réaction du notaire (plutôt pressé!) des vendeurs
- pour la date du dépôt du permis vendredi
- pour que la DDE instruise le dossier dans les meilleurs délais!!!!!!

Que de stress... ce soir c'est le montage du dossier de prêt définitif.

Bon courage à vous tous...

de toutes façons, si le vendeur veut annuler il devra rechercher un autre client et recommencer avec les clauses suspensives et les délais... il a meilleur temps de :

1) rouspeter un peu , çà le défoule
2) patienter un peu plus avec votre dossier en cours

Ceci dit, je le comprends lui il attend ses sous (c'est pour çà que je n'ai pas vendu une parcelle quand j'avais besoin d'argent : fallait attendre 6 mois ou plus )

bons projets

Petite précision :

Nous avons fait tout notre possible pour avancer au plus vite (mais faut pas faire n'importe quoi non plus sous prétexte qu'on a des délais à respecter )

Si tout se déroule normalement, nous pourrons respecter la date de signature de l'acte authentique. Et puis on veut entretenir déjà les bonnes relations... les vendeurs seront nos futurs voisins!!

evidemment on essaiera de faire patienter le vendeur
MAIS comme on a super bien négocié et que les prix ont encore augmenté ici et bien il ne serait pas perdant....

halala ce n'est que le début...

que nous reserve la suite?...

bon je me replonge dans mon projet alors

arrosnay a écrit:

evidemment on essaiera de faire patienter le vendeur
MAIS comme on a super bien négocié et que les prix ont encore augmenté ici et bien il ne serait pas perdant....

C'est effectivement le risque, si il n'est pas pressé.
As tu ton propre notaire ?

Gueux a écrit:

arrosnay a écrit:

evidemment on essaiera de faire patienter le vendeur
MAIS comme on a super bien négocié et que les prix ont encore augmenté ici et bien il ne serait pas perdant....

C'est effectivement le risque, si il n'est pas pressé.
As tu ton propre notaire ?

heu... non...c'est le meme...

ça pose un pb?

arrosnay a écrit:

ça pose un pb?

Ba oui ! A ton avis, en cas de litige, défendra t'il tes intérêts ou ceux du vendeur ? Prends ton propre notaire, ça ne te coutera rien de plus.

Gueux a écrit:

arrosnay a écrit:

ça pose un pb?

Ba oui ! A ton avis, en cas de litige, défendra t'il tes intérêts ou ceux du vendeur ? Prends ton propre notaire, ça ne te coutera rien de plus.

et bien au vu de la signature de la promesse de vente il nous a defendu comme un chef et il a meme reussi à faire baisser le prix

bon on n'en est pas encore là mais c'est bon à savoir quand meme!

Lors de l'achat de notre terrain nous nous sommes fait assistés de notre notaire.......c'est mieux et c'est son rôle

Comme Gueux, je te conseille très vivement de prendre ton propre notaire.

Ca ne te coûte rien et il défend tes intérêts. Il nous a été très utile dans notre cas le jour de la signature...(trop long à expliquer).

Oui, bon, c'est pas non plus une garantie absolue. Le notre a été particulièrement mauvais.

Gueux a écrit:

Oui, bon, c'est pas non plus une garantie absolue. Le notre a été particulièrement mauvais.

Faut bien les choisir.........par connaissances

Mumu a écrit:

Gueux a écrit:

Oui, bon, c'est pas non plus une garantie absolue. Le notre a été particulièrement mauvais.

Faut bien les choisir.........par connaissances

Oui, tout à fait. Notre notaire était un grand copain du notaire du vendeur...

Gueux a écrit:

Mumu a écrit:

Gueux a écrit:

Oui, bon, c'est pas non plus une garantie absolue. Le notre a été particulièrement mauvais.

Faut bien les choisir.........par connaissances

Oui, tout à fait. Notre notaire était un grand copain du notaire du vendeur...

pas cool

mais j'espere que tout s'est bien fini

arrosnay a écrit:

mais j'espere que tout s'est bien fini

Oui, il n'y avait rien de grave, heureusement

En ce qui nous concerne, nous avons signé le compromis de vente du terrain en 7 septembre 2005, nous avons signé notre CCMI le 9 décembre 2005 ( et oui, comme vous nous avons eu du mal a trouver un constructeur qui nous corresponde) .
Bien entendu les 4 mois de délai pour réunir les conditions suspensives n'ont pas été respectés (permis modifié, lenteur du spanc etc ).
On est propriétaire du terrain uniquement depuis le 7 Juin 2006, soit 9 mois après la signature du compromis, et 2 mois après la levée théorique des conditions suspensives.
Nous avons eu quelques inquiétudes quant à la réaction du vendeur, mais des visites régulières et quelques explications sur la situation ont contribuées à le faire patienter.
Pas d'inquiétude, je pense que ce genre de situation est courante.
Bon courage et essaie de rester ZEN.

A+