Refus de modification en cours de construction

J'ai répondu sur l'autre post...

http://www.forumconstruire.c[...]php#4270728

OUI le cst a le droit de refuser car un avenant est possible SI il est accepté par les 2 parties.

donc NON vous ne pouvez pas le "contraindre à respecter..." puisque les seuls points à respecter sont ceux qui sont notés dans le contrat (signé par les 2 parties).


et... mon avis perso qui n'engage que moi :

modifier une commande de fenêtres , si c'est du standard, n'est pas très-trop pénalisant pour un cst ; si c'est sur-mesure ce n'est pas la même ...

+1

Le cst peut refuser comme dire ok mais c'est un avenant a +10 000 euros. Vous crieriez au vol mais il serait dans son droit.

Je précise Qu'il s'agit D' une commande de fenêtre de dimension standard

Steve38 a écrit:

Je précise Qu'il s'agit D' une commande de fenêtre de dimension standard

oui donc
- en théorie -selon fournisseurs- il ne doit pas y avoir trop de pb
-en pratique le cst fait ce qu'il veut, il est en droit de refuser...
...ou peut accepter avec une +value à 10 ou même 20K€...

A 10K€ ça risque de coincer si le cst me facture comme ça ! 2 baies vitrées, une porte, 1 d'entre coulissante, 4 fenêtres standard et 3 fenêtres pour Wc et sdb et sdd....

Surtout que je les ai déjà payé une fois en blanc.... Donc normalement que la plus valide pour la couleur et éventuellement une pénalité non ?

En même temps si la charpente est en cours, ça veut dire que les menuiseries de bases sont déjà commandées...

Oui commandées c'est certain mais je pense qu'en dimension standard le cst n'aura pas de mal à les faire reprendre

Steve38 a écrit:

Oui commandées c'est certain mais je pense qu'en dimension standard le cst n'aura pas de mal à les faire reprendre

logiquement oui, surtout si c'est du... basique-produit de base (= ce qu'il met ou/et ce qu'on voit partout dans les maisons "standards" ) .

pour info -mais ça reste entre nous - :
chez la plupart des fabricants, on trouve -depuis un petit moment- le RAL 7016 (gris antracite qu'on voit partout) au même prix que le blanc ... justement parce qu'on le voit partout ;

pour ceux qui n'ont pas évolué, le surcout pour cette teinte devient "raisonnable", pour des couleurs particulières on tourne à 20-30% max.

sachant que le cst n'a AUCUNE obligation , posez lui la question une dernière fois et ... gardez vos menuiseries blanches :
- vous n'aurez pas les mêmes que "tout le monde"
- dans quelques années, quand la mode sera passée, vous économiserez le remplacement
- pas sur que ces couleurs vieillissent aussi bien que le blanc.... dépend comment est faite la teinte et justement, en "basique"...
- pas sur non plus qu'elles vieillissent de la même façon selon l'orientation (plein soleil ou pas)
....

et... sur beaucoup de chantiers, pour raisons financières on a :
- fenêtres pvc blanc
- baies coulissantes alu blanc
... la différence de couleur au vieillissement sur du gris foncé sera encore + visible.

si vous avez des VR, par défaut ils sont blancs... attention, en teinte foncée il y a quelques pb de surchauffe (le foncé stocke la chaleur), certains regrettent...

Il s'agit de menuiseries de taille standard mais pas bas de gamme. Elles sont en 4-16-4 et de bonne qualité mais effectivement en PVC pour les fenêtres contrairement aux baies.
Pour les volets nous garderons les PVC blanc pour la raison évoquée de l'absorption de chaleur et de la dilatation ....
J'attend que le cst se positionne

Par contre j'ai demandé à passer en Alu partout à cause de la teinte car la teinte en PVC j'ai crois pas trop .... Et encore que ....

Ne pas oubliez aussi de faire faire une demande de permis modificatif car cela modifie l'aspect extérieur de la construction et certains PLU n'autorise pas certains RAL.

Sinon la plus value est d'environ 3 à 4000 Euros selon les dimension et qualités des menuiseries et la base en blanc.

Les menuiseries en PVC et en alu n'ont rien à voir , pas les mêmes profils.
Les menuiseries en PVC peuvent être du standard et pas celles en alu.
Peut être que son fournisseur ne fabrique pas de menuiseries alu.
Dire qu'il peut mettre vos menuiseries sur une autre maison, vous n'en savez rien.

Bon et bien c'est vite vu : mon cst refuse de reprendre les menuiseries blanches et me propose de me les livrer (à charge pour moi de les revendre) et de me commander les nouvelles menuiseries pour un billet de plus de 10K€ !!!!


On va garder les blanches tant pis !

Bonsoir,

Le PVC peut se peindre en utilisant un après spécifique. Demandez au menuisier quand il sera sur votre chantier.

Après négociations, nous avons obtenu de pouvoir modifier notre contrat de construction par un avenant

On peut en savoir un peu plus ?

Steve38 a écrit:

Après négociations, nous avons obtenu de pouvoir modifier notre contrat de construction par un avenant

€€€€€€ 

Au départ il était prévu des menuiseries blanches mixtes de chez NORALIS (alu pour les coulissants et PVC pour les ouvrants à la française avec OB). Le cahier des charges prévoyait les caractéristiques techniques suivantes 4/20/4 avec système WarmEdge.
Lors de la visite au show room du constructeur et de la "personnalisation" de la maison, nous avons opté pour des seuils PMR pour les deux baies vitrées donc une avec un système à galandage.
Le problème est venu que le constructeur a oublié contre choix de seuils PMR qui n'existe pas chez Noralis.
Du coup, moyennant un arrêt de chantier de 6 à 8 semaines, nous avons pu faire changer toutes nos menuiseries.
Nous serons donc en tout ALU de chez K-LINE avec les mêmes caractéristiques techniques.
Nous avons opté pour un coloris RAL 7016
Les 2 baies vitrées 240 x 215 seront avec seuil PMR. L'une sera à galandage.
Dans la cuisine une vitre coulissante de 160 est posée au dessus de l'évier.
Ces menuiseries seront RAL 7016 intérieur / extérieur.
Dans toutes les autres pièces les menuiseries à la française avec OB seront en bi coloration blanc intérieur et RAL 7016 extérieur.
- 4 chambres
- 1 WC rdc sans fers de défense avec vitre dépolie et verre anti effraction.
- 1 SDB Rdc sans fers de défense avec vitre dépolie et verre anti effraction.
- porte d'entrée modèle VELUM
- sdb + wc étage sans fers de défense avec vitre dépolie et verre anti effraction.

Nous faisons également changer la porte de garage motorisée sectionnelle Alu double peau en RAL 7016 et la porte de service à l'arrière du garage également en RAL 7016

Les chenaux en ALU profilés et mes descente de pluie plates seront également en RAL 7016.

Nous supprimons également les modénatures prévues en G20 avec ensuit général graté fin en T50 pour en enduit uni graté fin en G20 ou G10 avec des joints creux tirés au fer sous le porche et sur le côté à l'arrière.

Toutes ces modifications pour une pour value de "seulement" 3500 € ...../

Et la modification de votre PC a été acceptée ?

Non l'urbanisme a accepté sans modification du PC. Juste une attestation de conformité.