Retour
Menu utilisateur
Menu

Projet fondations et terrasse

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 682 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous,
je lance aujourd'hui un projet de remplacement de ma terrasse actuelle par une terrasse sur sous sol avec fondations en vue d'une extension dans les années à venir.
en détail, j'ai une maison sur sous sol total semi enterré  avec une terrasse coté jardin "posée" sur du remblai, donc sans fondations, avec un escalier qui permet de descendre au garage depuis le jardin (maison mitoyenne).
le projet est donc de creuser sous la terrasse pour agrandir le sous sol, de refaire la terrasse au niveau du RDC, de déplacer un peu l'escalier pour degager une entrée sous la terrasse et à terme, de construire une piece de vie sur la terrasse (veranda ou béton, à definir..).
ma maison fait 6.5m de façade et la terrasse 2,50m de profondeur.
j'ai contacté mon banquier cette semaine et je viens de telecharger la demande de travaux à ma mairie.
j'ai fait une demande de devis via le site et j'attends une réponse.

étant manuel mais pas du "métier", j'espere pouvoir réaliser une partie des travaux. je laisse la partie fondations à un professionnel.

deux choix s'offrent à moi,
-faire réaliser des fondations et piliers porteurs pour la terrasse. je pourrais monter des murs moi meme sans incidence sur la structure porteuse

-faire réaliser une structure globale (fondations et murs porteurs).

quel est selon vous le projet le plus abordable?
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 600 message Ain
Bonjour,

J'ai envie de dire fait un devis pour les deux, des fois la différence de prix et pas forcément énorme, ensuite tu sera fixé...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Ain
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Ca commence bien, le devis en ligne n a pas d entreprise a me proposer....Crying va faloir que je trouve tout seul.
Sinon j ai un voisin qui est dans les travaux publics, je vais voir avec lui si il a une idee
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 40 message Charente
Bonjour, si j'ai bien compris tu veux enlever ta terrasse, creuser jusqu'au niveau de ton sous sol. Réaliser des fondations, dallage, monter des mûrs périphériques, réaliser un plancher qui servira aussi de nouvelle terrasse.
Messages : Env. 40
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Toutafé Smile
j'ai un entrepreneur qui est passé hier. il doit m'etablir un devis courant de la semaine
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 40 message Charente
Rebonjour,

Ton projet n'est pas difficile et ne nécessite pas beaucoup de matériel (hormis le terrassement que je te conseille de faire faire) mais nécessite des connaissances qui dépassent le niveau de compétence d'un bricoleur mais avec de bon conseil, de l'aide tout est possible. Bon courage
Messages : Env. 40
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Bon, j'ai reçu le devis aujourd'hui, je le trouve tres cher...


Dépose + évacuation de l'existant 1 300,00 €
Décaissement des terres pour s/sol +
évacuation des terres et mise en décharge 2 600,00 €
Remblai avec terres stockées sur place 600,00 €
Elévation des murs maçonnerie parpaings creux 20 = 25m² 2 100,00 €
Semelles fondation béton + ferraillage : 19 ml 1 560,00 €
Chaînage verticaux et horizontaux 1 200,00 €
Etanchéité des murs enterrés + membrane plastique type Delta MS :14m² 900,00 €
Dalle béton 12 cm d'épaisseur armées d'un treillis soudé : 19 m² 975,00 €
Plancher haut s/sol poutrelles et hourdis béton : 19 m² 2 470,00 €
Bandeau béton avec goutte d'eau : 6,50 ml 960,00 €
Escalier béton brut accès s/sol 7 marches 1 000,00 €
Escalier béton brut accès jardin 4 marches 700,00 €
Chape ou ragréage sur terrasse avec forme de pente : 19m² 750,00 €
Etanchéité de la terrasse par résine Alsan 500 de chez Soprema
avec relevés sur la périphérie : 19 m² 2 280,00 €

TOTAL HT 19 395,00 €
TVA 20%%% 3 879,00 €
TOTAL TTC 23 274,00 €

bien sur je peux réaliser les premiers elements à savoir l'évacuation de l'existant, mais je crains qu'il refuse de ne faire "que" la deuxieme partie.
pensez vous que négocier certains prix est possible? par exemple facturer les escaliers alors que les batis et le coulage sera fait en meme temps que d'autres étapes n'est-ce pas de trop?
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 40 message Charente
Cela fait 1000 euro du m2 ht. Cela ne me semble pas excessif. Faites faire au moins 2 autres devis. Vous ne voulez pas faire faire le terrassement, et faire le reste vous même.
Messages : Env. 40
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Yvelines
C'est justement le reste que je ne sais pas faire....
les fondations avec le calcul du mélange à couler, les temps de seche et monter des parpaings au fil à plomb c'est tout ca que je vais rater si je fais moi meme.
alors que creuser et evacuer les gravas c'est à ma portée...
je trouve excessif de me facturer le remblai. j'imagine (mais je peux me tromper) que cela prend 1/2 journée à la peleteuse ce genre de travaux. ça fait 400€ de main d'oeuvre si on concidere la fourniture de la peleteuse à 200€ la demi-journée (kiloutou).

vous connaissez la resine qu'il me propose pour etanchéifier la terrasse? y a t il un moyen moins cher d'eviter les infiltrations?
de plus, j'ai trouvé en prix public cette fameuse resine à 900 euros le bidon pour faire 2 couches. ça fait 1100€ la main d'oeuvre.
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 40 message Charente
. Demande à ton entrepreneur si tu peux faire le terrassement toi même mais pour moi c du gagne petit en plus de la pelle il faut louer un 6*4 ou trouver un paysan pour rouler les bennes. Il faut trouver un endroit pour mettre les déblais. Compte plûtot une journée pour le terrassement. De plus si tu empruntes pour ton projet les mensualités avec ou sans terrassement cela ne va pas changer beaucoup. Honnêtement si tu ne sais pas monter de parpaing ne te lance pas dans ce projet toi même. Pour la résine je vais me renseigné.
Messages : Env. 40
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Je viens de refuser le devis au premier entrepreneur, clairement il est trop cher pour mon budget et en plus il m'a rajouté un element qu'il avait "oublié" à 2500€ pour faire l'ouverture vers le nouveau sous sol de la terrasse.

du coup, je reflechis à faire un maximum moi meme.
ce que je peux faire: le décaissement, evacuation de gravas et creuser pour la semelle.
couler la semelle: j'ai un voisin qui a une betonniere mais je ne sais pas calculer le melange de béton à faire
faire le coffrage des escaliers devrait etre jouable avec le voisin.

par contre je ne sais pas monter des parpaings, existe -t-il des modeles "à emboiter"?
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 40 message Charente
Bonjour,

Avoir la volonté de faire quelque tout seul c bien mais risqué. Les travaux dans lesquels tu te lances vont nécessité du temps et du savoir faire. Réfléchis bien. Si tu es vraiment sûr je pourrais d'aider.
Pour le beton de fondation c'est pas compliqué, tu mets 25 pelles au sac environ c'est pas une science exacte. . Pour l'eau il faut que l'ensemble soit fluide mais pas liquide. 50 cm de large et 25 de haut. Des semelles renforcées 15/35 avec équerres de liaison dans les angles. Il ne faudra pas oublier de mettre des attentes dans les angles et au niveau des ouvertures. Le nouveau bâtiment devra être dessolidarisé de l'ancien. Tu devras donc couler les quatres côté et mettre une bande de polystiréne de 2cm entre le nouveau et l'ancien. N'hésites pas à me faire des plans. Quels dimensions veux tu pour l'ouverture entre l'ancien et le nouveau bâtiment. Le plancher entre sous sol et rdv est il un plancher hourdis, si oui dans quelle sens portentles poutrelles. Terrasse 50cm de plus en largeur pour la bàche d'étanchéité.
Messages : Env. 40
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Merci pour ces précisions. je m'étais fait une idée de ce genre pour la réalisation (batiment non solidaire de l'existant). l'ouverture donnant sur la terrasse existe déja, c'est une baie vitrée de 2x2m environ (j'espere pouvoir grater un peu plus sans toucher au renfort de l'ancienne modification de la maison). l'acces au "nouveau" sous-sol sera indépendant en bas de l'escalier d'acces au garage par le jardin.
le plancher sera de 3x6,5m (longueur de la façade), donc je pensais orienter les hourdis dans la largeur. le nouveau sous sol sera composé de 3 parties:
-l'escalier d'environ 1,20m de large à droite
-une cave d'environ 3x3m au centre
-un cellier/cave à vin isolé à gauche
l'acces se faisant depuis l'escalier il faut traverser l'espace cave pour aller dans le cellier

pour la partie béton c'est exactement ce que je redoute: les "environ" et autre "liquide mais pas trop".... c'est pour quoi je cherche un pro, mais je crains qu'il refuse de ne faire "que" la partie béton au lieu du chantier complet (pas assez rentable). j'attends un deuxieme artisan cet aprem. je vais lui dire exactement ce que j'aimerais faire pour avoir son avis. j'ai un ami dont le proprio de sa maison est maçon, je vais aussi explorer cette piste. sinon y a bien le tonton de ma femme, mais il est en dordogne et je ne pense pas qu'il fera la route pour faire des fondations...

faut que je scanne les plans de ma maison et je vous mettrais les modifs faites et envisagées
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Yvelines
[img][/img]

le rez de chaussé: le loggia a été supprimé pour agrandir le RDC donc la baie vitrée se trouve actuellement au niveau du mur exterieur et la cuisinne est entierement ouverte sur le coin repas


[img][/img]

le sous sol
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 40 message Charente
Ma question concerné l'ouverture entre l'ancien et le nouveau sous sol. Ne t'inquiète pas pour le beton c'est vraiment pas au gramme près. Si tu mets entre 25 et 30 pelles au sac, pour l'eau tu n'est pas au litre près. Commence par un sceau de 10 litre et affine ensuite. Si tu n'est vraiment pas sur tu peux commander du beton de centrale (pas beaucoup plus cher) mais livrable que la semaine la plupart du temps.
Messages : Env. 40
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 40 message Charente
Tu n'as pas prévu de mur de soubassement côté gauche en descendant de l'escalier ?

Tu ne peux pas coller la porte qui donne dans la cave au mûr existant, tu as besoin d'un poteau beton de chaque côté pour recevoir le linteau. N'oublies pas que tu dois monter ton agrandissement en parpaing plein. Tes poutrelles auront une portée de 6 mètres, fait faire une étude pour ton plancher hourdis à ton marchand de matériaux ( normalement c gratuit). Cela te permettra d'avoir l'épaisseur de ton plancher et donc de connaître la profondeur de ton terrassement.
Messages : Env. 40
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Apres 1 semaine de congés, me revoilà..

c'est prevu de faire des poteaux le long du mur existant. est-ce correct d'avoir des porteurs espacés de 2/3,5/1,5 mètres ou est-ce qu'il faut des espacements constants?
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 40 message Charente
Désolé mais je ne comprends où tu veux mettre t porteur. En tout cas il peuvent être d'espacement différent ce qui change c la retombée des poutres et leurs ferraillages.
Messages : Env. 40
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le samedi 28 mars 2020 à 16h55
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur l'isolation
Tout savoir sur l'isolation
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir