Projet fondations et terrasse

Bonjour,

J'ai envie de dire fait un devis pour les deux, des fois la différence de prix et pas forcément énorme, ensuite tu sera fixé...

Ca commence bien, le devis en ligne n a pas d entreprise a me proposer.... va faloir que je trouve tout seul.
Sinon j ai un voisin qui est dans les travaux publics, je vais voir avec lui si il a une idee

Bonjour, si j'ai bien compris tu veux enlever ta terrasse, creuser jusqu'au niveau de ton sous sol. Réaliser des fondations, dallage, monter des mûrs périphériques, réaliser un plancher qui servira aussi de nouvelle terrasse.

Toutafé
j'ai un entrepreneur qui est passé hier. il doit m'etablir un devis courant de la semaine

Rebonjour,

Ton projet n'est pas difficile et ne nécessite pas beaucoup de matériel (hormis le terrassement que je te conseille de faire faire) mais nécessite des connaissances qui dépassent le niveau de compétence d'un bricoleur mais avec de bon conseil, de l'aide tout est possible. Bon courage

Bon, j'ai reçu le devis aujourd'hui, je le trouve tres cher...


Dépose + évacuation de l'existant 1 300,00 €
Décaissement des terres pour s/sol +
évacuation des terres et mise en décharge 2 600,00 €
Remblai avec terres stockées sur place 600,00 €
Elévation des murs maçonnerie parpaings creux 20 = 25m² 2 100,00 €
Semelles fondation béton + ferraillage : 19 ml 1 560,00 €
Chaînage verticaux et horizontaux 1 200,00 €
Etanchéité des murs enterrés + membrane plastique type Delta MS :14m² 900,00 €
Dalle béton 12 cm d'épaisseur armées d'un treillis soudé : 19 m² 975,00 €
Plancher haut s/sol poutrelles et hourdis béton : 19 m² 2 470,00 €
Bandeau béton avec goutte d'eau : 6,50 ml 960,00 €
Escalier béton brut accès s/sol 7 marches 1 000,00 €
Escalier béton brut accès jardin 4 marches 700,00 €
Chape ou ragréage sur terrasse avec forme de pente : 19m² 750,00 €
Etanchéité de la terrasse par résine Alsan 500 de chez Soprema
avec relevés sur la périphérie : 19 m² 2 280,00 €

TOTAL HT 19 395,00 €
TVA 20%%% 3 879,00 €
TOTAL TTC 23 274,00 €

bien sur je peux réaliser les premiers elements à savoir l'évacuation de l'existant, mais je crains qu'il refuse de ne faire "que" la deuxieme partie.
pensez vous que négocier certains prix est possible? par exemple facturer les escaliers alors que les batis et le coulage sera fait en meme temps que d'autres étapes n'est-ce pas de trop?

Cela fait 1000 euro du m2 ht. Cela ne me semble pas excessif. Faites faire au moins 2 autres devis. Vous ne voulez pas faire faire le terrassement, et faire le reste vous même.

C'est justement le reste que je ne sais pas faire....
les fondations avec le calcul du mélange à couler, les temps de seche et monter des parpaings au fil à plomb c'est tout ca que je vais rater si je fais moi meme.
alors que creuser et evacuer les gravas c'est à ma portée...
je trouve excessif de me facturer le remblai. j'imagine (mais je peux me tromper) que cela prend 1/2 journée à la peleteuse ce genre de travaux. ça fait 400€ de main d'oeuvre si on concidere la fourniture de la peleteuse à 200€ la demi-journée (kiloutou).

vous connaissez la resine qu'il me propose pour etanchéifier la terrasse? y a t il un moyen moins cher d'eviter les infiltrations?
de plus, j'ai trouvé en prix public cette fameuse resine à 900 euros le bidon pour faire 2 couches. ça fait 1100€ la main d'oeuvre.

. Demande à ton entrepreneur si tu peux faire le terrassement toi même mais pour moi c du gagne petit en plus de la pelle il faut louer un 6*4 ou trouver un paysan pour rouler les bennes. Il faut trouver un endroit pour mettre les déblais. Compte plûtot une journée pour le terrassement. De plus si tu empruntes pour ton projet les mensualités avec ou sans terrassement cela ne va pas changer beaucoup. Honnêtement si tu ne sais pas monter de parpaing ne te lance pas dans ce projet toi même. Pour la résine je vais me renseigné.

Je viens de refuser le devis au premier entrepreneur, clairement il est trop cher pour mon budget et en plus il m'a rajouté un element qu'il avait "oublié" à 2500€ pour faire l'ouverture vers le nouveau sous sol de la terrasse.

du coup, je reflechis à faire un maximum moi meme.
ce que je peux faire: le décaissement, evacuation de gravas et creuser pour la semelle.
couler la semelle: j'ai un voisin qui a une betonniere mais je ne sais pas calculer le melange de béton à faire
faire le coffrage des escaliers devrait etre jouable avec le voisin.

par contre je ne sais pas monter des parpaings, existe -t-il des modeles "à emboiter"?

Bonjour,

Avoir la volonté de faire quelque tout seul c bien mais risqué. Les travaux dans lesquels tu te lances vont nécessité du temps et du savoir faire. Réfléchis bien. Si tu es vraiment sûr je pourrais d'aider.
Pour le beton de fondation c'est pas compliqué, tu mets 25 pelles au sac environ c'est pas une science exacte. . Pour l'eau il faut que l'ensemble soit fluide mais pas liquide. 50 cm de large et 25 de haut. Des semelles renforcées 15/35 avec équerres de liaison dans les angles. Il ne faudra pas oublier de mettre des attentes dans les angles et au niveau des ouvertures. Le nouveau bâtiment devra être dessolidarisé de l'ancien. Tu devras donc couler les quatres côté et mettre une bande de polystiréne de 2cm entre le nouveau et l'ancien. N'hésites pas à me faire des plans. Quels dimensions veux tu pour l'ouverture entre l'ancien et le nouveau bâtiment. Le plancher entre sous sol et rdv est il un plancher hourdis, si oui dans quelle sens portentles poutrelles. Terrasse 50cm de plus en largeur pour la bàche d'étanchéité.

Merci pour ces précisions. je m'étais fait une idée de ce genre pour la réalisation (batiment non solidaire de l'existant). l'ouverture donnant sur la terrasse existe déja, c'est une baie vitrée de 2x2m environ (j'espere pouvoir grater un peu plus sans toucher au renfort de l'ancienne modification de la maison). l'acces au "nouveau" sous-sol sera indépendant en bas de l'escalier d'acces au garage par le jardin.
le plancher sera de 3x6,5m (longueur de la façade), donc je pensais orienter les hourdis dans la largeur. le nouveau sous sol sera composé de 3 parties:
-l'escalier d'environ 1,20m de large à droite
-une cave d'environ 3x3m au centre
-un cellier/cave à vin isolé à gauche
l'acces se faisant depuis l'escalier il faut traverser l'espace cave pour aller dans le cellier

pour la partie béton c'est exactement ce que je redoute: les "environ" et autre "liquide mais pas trop".... c'est pour quoi je cherche un pro, mais je crains qu'il refuse de ne faire "que" la partie béton au lieu du chantier complet (pas assez rentable). j'attends un deuxieme artisan cet aprem. je vais lui dire exactement ce que j'aimerais faire pour avoir son avis. j'ai un ami dont le proprio de sa maison est maçon, je vais aussi explorer cette piste. sinon y a bien le tonton de ma femme, mais il est en dordogne et je ne pense pas qu'il fera la route pour faire des fondations...

faut que je scanne les plans de ma maison et je vous mettrais les modifs faites et envisagées

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le rez de chaussé: le loggia a été supprimé pour agrandir le RDC donc la baie vitrée se trouve actuellement au niveau du mur exterieur et la cuisinne est entierement ouverte sur le coin repas


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le sous sol

Ma question concerné l'ouverture entre l'ancien et le nouveau sous sol. Ne t'inquiète pas pour le beton c'est vraiment pas au gramme près. Si tu mets entre 25 et 30 pelles au sac, pour l'eau tu n'est pas au litre près. Commence par un sceau de 10 litre et affine ensuite. Si tu n'est vraiment pas sur tu peux commander du beton de centrale (pas beaucoup plus cher) mais livrable que la semaine la plupart du temps.

Tu n'as pas prévu de mur de soubassement côté gauche en descendant de l'escalier ?

Tu ne peux pas coller la porte qui donne dans la cave au mûr existant, tu as besoin d'un poteau beton de chaque côté pour recevoir le linteau. N'oublies pas que tu dois monter ton agrandissement en parpaing plein. Tes poutrelles auront une portée de 6 mètres, fait faire une étude pour ton plancher hourdis à ton marchand de matériaux ( normalement c gratuit). Cela te permettra d'avoir l'épaisseur de ton plancher et donc de connaître la profondeur de ton terrassement.

Apres 1 semaine de congés, me revoilà..

c'est prevu de faire des poteaux le long du mur existant. est-ce correct d'avoir des porteurs espacés de 2/3,5/1,5 mètres ou est-ce qu'il faut des espacements constants?

Désolé mais je ne comprends où tu veux mettre t porteur. En tout cas il peuvent être d'espacement différent ce qui change c la retombée des poutres et leurs ferraillages.