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Besoin D'avis sur maison R+1 de 146m carré

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Env. 20 message Aveyron



Bonjour,

Je poste aujourd'hui après bien des heures de recherches diverses sur ce forum qui m'apporte de précieux renseignements! et maintenant, après avoir déjà modifié nos plans pas mal de fois, j'aimerais avoir vos avis sur les plans de notre future maison...
Nous aurions souhaité initialement une maison de plein pied, mais le terrain ne s'y prêtait pas du tout vu sa forme et son orientation (car nous voulions la pièce de vie plein sud) et les réglementations du lotissement dans lequel il est situé.
Voici nos critères principaux: -3 voir 4 chambres et une suite parentale
                                       -si que 3 chambres, nous souhaitions avec un double garage que nous pourrions transformer en chambre, ce qui vient d'être fait sur ce dernier plan)
                                       -nous souhaitions avoir un accès rapide de la suite parentale aux chambres du haut, d'où l'escalier placé ainsi.

Sur ces plans, la maison est donc en limite de propriété (soit limite, soit 3m selon règlement) et vu que le terrain est peu large, cela s'est imposé ainsi...

J'en appelle donc à vos critiques, car nous avons tellement le "nez" dedans que nous risquons de passer à coté de grosses erreurs...en espérant avoir donné assez de détails sur le projet...
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Messages : Env. 20
Dept : Aveyron
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 200 message Bordeaux (33) (33)
Bonjour,
Le problème principal de la conception que vous poser reste pour moi la chambre au fond du garage. Le garage espace non chauffé se retrouve quasiment au centre de l'habitation niveau énergétique c'est pas le top. Le premier instinct serait d'échanger la chambre avec la partie stationnement afin de créer une vraie zone chauffée et plus compacte. L'aménagement de la suite parentale n'est pas non plus optimal pour moi; avec la modification citée au dessus il faudrait peut être créer un petit dégagement, en face de l'escalier, permettant d’accéder à ces 2 chambres et repenser ensuite la suite de façon plus optimale.
Pour le reste c'est un pourquoi pas, vous avez su, semble t-il, tirer le meilleur parti de votre terrain.

Bon courage à vous.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Bordeaux (33) (33)
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Env. 20 message Aveyron
Merci pour vos réflexions....nous hésitons beaucoup car c'est une histoire de compromis (comme bien souvent d'ailleurs) car si l'on met la chambre à la place du garage, la fenetre sera vers le nord et la rue alors que si nous la mettons ainsi, elle sera coté jardin et plein sud....mais votre remarque est vraiment judicieuse, nous allons réfléchir à vos propositions...
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Messages : Env. 20
Dept : Aveyron
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,
Le problème, c'est surtout que vous bricolez un plan conçu avec 4 chambres et un double garage pour en faire un plan avec 5 chambres et un seul garage. Or un garage en tant que tel a forcément des liaisons dedans-dehors inadaptées pour une chambre.
Il faudrait repartir d'une page blanche et concevoir un plan avec VOTRE cahier des charges.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,

la maison est bien orientée, et j'aime beaucoup la forme.

Par contre; le placement de l'entrée de la maison par rapport à l'entrée du terrain n'est pas évident du tout : il faut faire tout le tour de la maison pour la trouver, pas facile pour le facteur, ou alors vous allez continuellement utiliser le garage.
Comme dit Zadene, repartez avec un garage et 5 chambres (2 en bas / 3 en haut) car là, la chambre dans le garage c'est bizarre.
Que le garage ait une ouverture au sud, c'est plutôt pas mal pour y faire un accès cellier / buanderie ou même pour la tondeuse à gazon, ça évite de faire le tour de la maison à chaque fois.

Essayez peut-être avec Garage en limite de propriété et cellier communiquant avec le jardin / la maison, et mettez l'entrée à côté du garage, avec les chambres du bas sur la suite parentale et à la place du WC / Entrée.
peut-être en supprimant le décroché Est de la maison.

et pour la suite parentale : c'est joli, mais c'est pas confortable : ouverture de la douche sur la chambre : c'est froid quand on sort de la douche et ça rend la chambre humide. et il n'y en a jamais un qui peut dormir tranquille...
Maison passive R+1 depuis août 2019
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
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Env. 20 message Aveyron
Vraiment un grand merci pour vos réflexions qui nous aident à avancer...et nous mettent en face de la réalité! Notre "bidoiillage" de transformer le double garage en simple garage avec une chambre n est en effet pas forcément judicieux. ..Ainsi depuis ce matin je réfléchis à mettre les deux chambres du bas côté à côté ( même si l idée qu elles soient éloignées me plaisait bien) afin de ne plus mettre le garage au milieu..mais je n arrive pas à sortir quelque chose de bien...l idée d avoir l entrée principale et invité à côté du garage me plaît mais je ne trouve pas comment éviter d avoir un long couloir. ...encore une fois vos idees seront les bienvenues. ..je crois que le constructeur va s arracher les cheveux si on fait encore tout modifier! !!!
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

jujunat a écrit:Vraiment un grand merci pour vos réflexions qui nous aident à avancer...et nous mettent en face de la réalité! Notre "bidoiillage" de transformer le double garage en simple garage avec une chambre n est en effet pas forcément judicieux. ...

tout à fait d'accord Smile

jujunat a écrit:
..je crois que le constructeur va s arracher les cheveux si on fait encore tout modifier! !!!

"tout modifier" ?
non , donnez lui la liste de ce que vous souhaitez et ... il prendra une page blanche Smile
et allez en voir d'autres avec cette même liste, ils auront peut-être d'autres propositions tout aussi sympathiques .
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 60000 message
Bonjour
il manque un lave-mains dans le wc de l'étage et il est préférable que sa porte ouvre vers l'exterieur.
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Aveyron
En cette fin de week end, nous sommes complètement perdus.....
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Aveyron
L entrée à côté du garage serait bien sûr un plus mais ce n'est pas une obligation pour nous car elle servira principalement aux invités. ..nous passerons chaque jour par la porte du garage en posant chaussures dans le cellier. ...
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Aveyron
Bonjour, nous avons vu le constructeur hier soir et nous avons donc décidé de repartir d'une feuille blanche avec tous nos critères, ce qui nous est apparu à tous la meilleure solution!! je vous tiendrai donc prochainement au courant de l'évolution!
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Aveyron
Voici une esquisse de nos nouveaux plans avec  la surface des chambres réduite mais notre maison a bel et bien cinq chambres maintenant et plus 4 et une dans le garage!!! je viens d'avoir cette esquisse aujourdhui....vos avis seront les bienvenus! j'ai la trappe de linge sale dont je rêvais, l'escalier qui part juste devant notre suite parentale....ce n'est pas encore l'idéal de l'idéal car je cherche sur ce plan s'il est possible de mettre le wc du rdc ( a qui il manque un lave main et dans l'idéal une fenetre) du coté de notre chambre parentale en permettant un accès autant de notre chambre que de la piece de vie...
de plus, je pense demander au dessinateur de remettre dans notre chambre la fenetre coté est (plan initial) pour bénéficier du soleil le matin plutot que du coté nord....
Je lui ai demandé aussi de réfléchir à l'entrée qui n'est pas encore idéal, à savoir que nous mettrons chaussure et manteau dans le cellier , ce qui est pratique pour partir le matin en voiture, mais lorsque nous rentrons le midi et laissons la voiture dehors, si nous passons par la porte d'entrée, le cellier est loin! il semble avoir trouvé un compromis en mettant une porte sur le coté gauche des garages...à voir....

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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
En diminuant le porche, on peut mettre une porte garage/entrée qui résout tous les problèmes.

Pour le reste, il faut enlever le wc de sa place actuelle, tourner le cellier de 90°. Ainsi il y aura la place pour créer un mini dégagement qui mènera discrètement vers wc et chambre
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Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Aveyron
Merci eddy pour votre réponse rapide....je ne comprend pas, du coup, les invités passeraient par le garage? ce n'est vraiment pas ma partie...vous me feriez pas un ptit croquis? vous avez la solution pour que les wc aient deux sorties, et la pièce de vie, et notre chambre???? je suis preneuse!!!!!!...Smile
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Je croyais que la chambre parentale était celle au sud-ouest... j'ai pas de solution pour celle au nord est.

Pour les entrées :



Qu'on vienne du garage (vous le soir) ou de l'extérieur (vous à midi, les visiteurs), on arrive forcément dans l'entrée. Un cellier n'est pas fait pour stocker les manteaux et les chaussures.
En plus, la porte garage/entrée est pile au niveau de la portière de la voiture.
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Picto recompense Membre utile
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