Que pensez vous des maisons GEM ?

Bonjour,

Ma réponse sera peut être un peu tardive.

J'ai fait construire ma maison par GEM. Le prix est correct pour des prestations standards. Ca fait 2 ans que j'y habite et globalement, tout s'est bien passé excepté le plancher à accumulation qui n'est installé que sur la moitié de la maison.

Si le conducteur de travaux est lent passe directement par le patron, ca a marché pour moi.

A bientot.

Pour ma part, ma rencontre avec maison GEM, un désastre
Le commercial devait dans son ancienne vie vendre des aspirateurs.
Aucune connaissance, prix le plus bas possible mais en rapport avec les prestations...

De tous les constructeurs que j'ai fais, celui la m'a semblé le pire.

Je suis actuellement en construction avec eux et c est le bordeL!!!!
le chantier n avance pas ca fait 2 mois qu ils m ont livré la charpente et elle est toujours pas sur le toit

le chef de chantier n en parlons pas !!!
il fait la sourde oreille
je vous les déconseille fortement !!!!!!

evite le multi postage

Bonjour,
Nous avons signé avec GEM, mais notre chantier n'a toujours pas commencé ; où en êtes vous du votre et est-ce que cela se passe bien ? Avez-vous eu des problèmes avec les délais ?
Merci d'avance

Bonjour,

Notre construction avec les maisons GEM est terminée, réception le 1er août, et dans l'ensemble, cela s'est bien passé. Le démarrage a été long, mais après le chantier est allé assez vite. A part quelques détails vite réglés, on n'a pas eu de mauvaises surprises. On a eu de bons artisans (le plaquiste, le jointeur) ; un bémol pour le terrassier : on aurait dû se charger des VRD plutôt que de les faire faire par le constructeur.

Donc on est assez content. Ce n'était pas parfait, mais je ne connais personne qui ai connu la perfection en faisant construire (donc si ce n'est pas le meilleur, c'est l'un des moins pires sur la région lyonnaise !).

A bientôt,
Nadsa

Bonjour alex69720,
Vous avez fait quoi avec maison GEM pour votre maison?
Vous avez travaillé avec quelle agence S.V.P.
Merci pour votre réponse, elle me sera d'une grande utilité pour choisir entre eux est d'autres constructeurs.

Pour ma part je suis allé les voir au village rhonalpin pour un projet de maison..

Le commercial nous a reçu 5 minutes (alors qu'il n'y avait personne)..

Nous lui avons demandé s'il avait un catalogue de maisons type proposé par le constructeur (comme la majorité des constructeurs) : il nous a répondu : "non, venez avec une photo ou des plans de ce que vous voulez et on fera la meme chose)

Donc en gros j'ai compris qu'ils pouvaient vous copier la maison du voisin...
Mais alors pourquoi j'irais faire une copie de maison chez maison GEM alors que je pourrais avoir l'originale et l'experience de l'autre constructeur sur la maison en question...

Pour clore la courte conversation, nous lui avans demandé une plaquette...Il nous a remis une plaquette MAISONS GEM mais avec rien dedans..
Super : j'ai une couverture de pochette MAISON GEM a la maison...

Bref, un fiasco total des le debut et ils m'ont refroidi..

Autrement je suis allé voir Alain Metral qui m'a semblé correct et qui avait l'air de savoir ce qu'il disait, sauf que j'ai un gros doute sur son prix a la volee pour une maison BBC 120m2 avec garage 35m2 a 145 000 euros...

Et j'ai vu les demeures caladoises ou la commerciale etait un peu "jeune d'esprit" et loin de la technique (par exemple sur l'evacuation des terres vegetales ou le CCMI)..mais au moins elle a passé une demi heure avec nous en nous proposant des solutions..

bonjour,

tite précision : je ne connais pas ce cst , mais juste en passant...

fafa69600 a écrit:

... il nous a répondu : "non, venez avec une photo ou des plans de ce que vous voulez et on fera la meme chose)

Donc en gros j'ai compris qu'ils pouvaient vous copier la maison du voisin...
Mais alors pourquoi j'irais faire une copie de maison chez maison GEM alors que je pourrais avoir l'originale et l'experience de l'autre constructeur sur la maison en question...

c'est marrant cette interprétation négative pour une fois qu'il y en a 1 qui propose du personnalisé plutot qu'un catalogue avec des maisons standards souvent inadaptées au futur terrain

bonne continuation

Oui je suis d'accord mais je trouve cela aussi gonflé de s'appeler constructeur et de ne pas nous montrer leurs realisations, de rester vague et de nous dire en gros "demerdez vous a faire des photos dans la rue et on vous fera votre maison.."..

Nous on recherche justement une maison traditionnelle et des exemples de "forme" des constructeurs..
Alin metral en a, Demeures caladoises aussi, Maisons de Pays, ou encore Maisons Libre concept

Car on veut partir sur un modele du constructeur..

Bonjour,
nous on a signé avec Maison GEM cette semaine. Je peux dire que j'en ai cherché pour avoir des Cst sérieux ou avec une qualité garantie, mais c'est difficile ou plutôt c'est très cher!!! Il faut toujours faire un choix (rapport qualité/Prix) mais quand il y a des doutes sur la qualité, il faut se mobiliser deux fois plus pour suivre le chantier et éviter le max d'erreur.

Pour fafa69600, une maison BBC 120m2 avec garage 35m2 a 145 000 euros, je trouve le prix assez bas (dans la fourchette vraiment basse) mais cela dépend de beaucoup de choses (maison pleins pied ou à étage, de forme simple ou multivolume, la finition à l'intérieur etc...).
D'après mes recherches pour une maison de 120 m², le surcout du BBC peut être entre 15000 € et 25000€ (selon le type de chauffage utilisé). Essaye de demander le maximum d'info sur les marques et les références des produits utilisés pour ta maison.

Pour gsvc, je trouve bizarre cette histoire de meuble, car les matériaux des cloisons et d'isolation sont certifié par des organismes indépendants et les Cst n'ont pas le droit d'utiliser n'importe quoi! Essaye de trouver la référence des placo et ainsi identifier si le Cst a utilisé le bon matériau ou non pour pouvoir le mettre en demeure. Essaye de faire jouer la garantie.

Oui Omale tu as raison

je ne peux pas parler de leur qualité de construction mais seulement de notre rendez vous.

Pour te répondre c'est une maison sur 2 niveaux, chauffage au sol + pompe a chaleur et radiateurs en haut
Suite parentale en bas (dressing et douche), salon, sejour, Salle a manger, cuisine, 1 WC
3 chambres en haut + SDB + toilettes

garage 35m2 avec buanderie et cellier

Je trouve l'offre de votre projet proche des devis qu'on a fait pour notre maison. L'année dernière Maison gem nous a proposé quelque chose de semblable (120m², 4 chambre et une Sdb à l'étage, garage 20m² Pompe à chaleur, BBC) à 155 000 euros. Pour la même chose à peu près j'ai eu aussi des offres à 120 000 (en bas de gamme) à 163000 euros (la bonne qualité). Pour le BBC il faut prendre un constructeur qui a déjà fait des maison BBC pour ne pas avoir des surprises sachant qu'a partir du 1 janvier 2013, le BBC sera remplacé par la RT 2012 et ça sera obligatoire pour tous!

omale a écrit:

Je trouve l'offre de votre projet proche des devis qu'on a fait pour notre maison. L'année dernière Maison gem nous a proposé quelque chose de semblable (120m², 4 chambre et une Sdb à l'étage, garage 20m² Pompe à chaleur, BBC) à 155 000 euros. Pour la même chose à peu près j'ai eu aussi des offres à 120 000 (en bas de gamme) à 163000 euros (la bonne qualité). Pour le BBC il faut prendre un constructeur qui a déjà fait des maison BBC pour ne pas avoir des surprises sachant qu'a partir du 1 janvier 2013, le BBC sera remplacé par la RT 2012 et ça sera obligatoire pour tous!

De toute maniere on passera forcement au BBC pour nous car le delai est trop court pour rester sur la RT2005 et nous ca ne nous gene pas le BBC.

Par contre difficile de dire quel constructeur est bon en BBC par rapport a un autre.

Apres c'ets du ressenti je pense...par exemple on a eu un rendez vous avec un constructeur et on voyait bien que le BBC le faisait ch***..
Il a tout fait pour nous faire passer a la RT2005...

Ce qu'on ne veut pas c'est de l'Ossature bois car j'en ai vu des maisons qui avaient meme pas 2 ans et le bois exterieur laisse a desirer...

Ben si un constructeur essaye de vous faire rabattre sur du RT2005, alors fuyez. Car ça démontre que la qualité de ses constructions n'est pas très bonne. Et puisque c''est un organisme externe qui valide le BBC, ce genre de constructeurs craint les problèmes lors de ce diagnostic.
je ne sais pas comment ça se passe après Janvier 2013, mais j'ai compris qu'il n'y aura plus de label BBC! Je ne sais pas s'il y aura un label RT 2012 certifié par un organisme extérieur ou non? car s'ils laissent les choses comme pour la RT 2005, les gens risquent d'avoir des maisons Conformes que sur le papier!!!

par exemple j'ai discuté avec le constructeur Alain Metral qui disait qu'il faisait certifié ses maisons BBC par un oragnisme lyonnais "Bastide et Bondioux" ou qq chose dans le genre..

je pensais qu'il n'y avait que 2 organismes certificateurs seulement : Promothelec et un autre dont je ne connais plus le nom..

Bientot comme tu le dis, les constructeurs vont s'auto certifié..
Et de toute maniere je pense qu'ils sont de meche avec les organismes certificateurs..
Tout est "commercial"

En fait il y a plusieurs certificateurs (pas des masses), mais un seul qui délivre le label Effinergie. Mais bon il ne faut pas être très suspicieux comme ça, il y a un sérieux dans le travail des certificateurs .
Moi ce qu'il m'a dit un constructeur, c'est que pour les petits constructeurs qui font des maisons personnalisées, ils doivent certifier à chaque fois leurs maisons en RT2012. Par contre pour les grands constructeurs qui font des maisons sur catalogue, ils leur suffit de certifier uns maison modèle et ils n'auront plus besoin de certifier ta maison si elle correspond au modèle! Je trouve la démarche (si elle se vérifie) très médiocre!

pas bete de certifier la maison temoin )