Pret personnelle pour achat immobilier ( droit APL)

Bonjour,
Si votre situation n'a pas changé, oui...Et cela dépend du prêt etc...
En sachant que pour un prêt pour l'achat d'un bien, c'est moins élevé que pour un prêt pour une construction.
Loucathy

Merci,
ma question est pour un prêt personnelle sans justificatif , et avec ce pret acheter un bien immo.

Alors, cela ne fonctionnera pas, vous n'aurez pas droit à de l'aide au logement...
Et de plus, un prêt personnel, sans justificatif est plus onéreux...en terme de taux...
Loucathy

D'accord,, oui je sais que le taux est plus elever , mais j'avait penser a cette solution en dernier recours si refus pret immo ( maison 80000eu + travaux 50000) . vu que la banque ma déjà propose 75000eu en pret perso, sa m'aurai permis d'acheter dans un premier temps seulement la maison, et faire les travaux par la suite.... mais si je pert mes APL c'est impossible de procédé comme ceci

Bonjour,

Il vous faut également savoir que les APL ne sont éventuellement versées (sous conditions de ressources entre autres) que si votre montage financier inclue un prêt aidé du type Prêt Accession Sociale (ou PAS).

Je ne comprends pas que la banque veut vous accorder un prêt perso de 75 000 € mais, que vous pensez ne pas avoir celui de l'immobilier !!! Le taux étant plus élevé...C'est le contraire qu'il faut faire...Un prêt immobilier de 75 000 € ou voir des 80 000 € de la maison et prêt non perso, mais, de travaux (Taux moindre) pour 50 000 €...Mais, le mieux étant de faire un de 130 000 € Car, l'APL est aussi en fonction du remboursement, donc, plus on rembourse, plus on a de l'aide (Jusqu'à une certaine limite lol)
Et comme le dit Leeloo261 et moi, il faut pas n'importe quel prêt... Le PAS... c'est bon
Loucathy

Oui c'est pas evident, j'ai la BP qui ma proposé un pret perso de 75000eu, j'attend un reponse suite a une demande de pret chez eux de 130000euro, mais il chipotte sur les travaux apparemment, trop pour eux..

Allez voir ailleurs

Ma femme va gueuler si je fait sa

Les prêts personnels ne sont pas limités sur les montants ?

Jusqua 75000 je suppose.

stephplr77 a écrit:

Les prêts personnels ne sont pas limités sur les montants ?

Oui, à ta capacité à rembourser un prêt sans gage et sans caution.
Je pense que Liliane peut emprunter beaucoup plus que moi, "à titre personnel".

J’envisage moi aussi de faire un prêt conséquent pour pouvoir faire mon propre investissement immobilier locatif. J'ai commencé à mettre de l'argent de côté pour pouvoir devenir propriétaire de mon appartement. Je trouve qu'il est bon de faire ce type d'achats importants le plus tôt possible. En effet, un crédit s'étalant sur plusieurs années, il est préférable de s'y prendre tôt, selon moi.

Bonne journée

Bonjour,

Quelle rapport avec mon problème , j'ai pas saisie le sens de votre réponse.

tamli a écrit:

Bonjour,

Quelle rapport avec mon problème , j'ai pas saisie le sens de votre réponse.

Publicité à demie cachée pour l'investissement locatif. 

Bonsoir. Mon courtier m'a demandé de me renseigner si il était plus avantageux un prêt PAS ou un autre concernant les aides aux logements.

La caf ne m'a toujours pas répondu. .

Auriez vous une idée ?

Merci beaucoup

Leeloo261 a écrit:

tamli a écrit:

Bonjour,

Quelle rapport avec mon problème , j'ai pas saisie le sens de votre réponse.

Publicité à demie cachée pour l'investissement locatif. 

A mon sens, même pas à demi cachée. Publicité plein pot ! 

Bonjour,
Pour l'éventuel aide au logement, vous devez avoir un prêt conventionné ou un prêt accession sociale.
Pour le premier, pas de conditions de ressources, apport non obligatoire mais pas de bonification du taux et pas possible (je crois) de compléter ce prêt par un prêt immobilier classique.
Le prêt accession sociale est attribué sous conditions de ressources, l'apport perso doit couvrir les frais de notaire, les taux peuvent être bonifiés.
Pour les deux, le gros avantage c'est qu'ils vous autorisent à faire une demande d'apl (pour autant ça ne veut pas dire que vous en toucherez, c'est fonction de vos ressources. Les seuils pour le PAS ne sont pas identiques à ceux pour les apl) et que vous avez des frais hypothequaires très très réduits pour ce qui concerne les prises de garanties de votre banque sur vos prêts (comme une prise d'hypothèque par exemple).

La CAF n'est pas très bien placée pour vous répondre. C'est pas leur job alors que c'est celui de votre courtier de connaître ce genre de choses!
Notre conseillère nous avait très bien orienté et guidé dans notre montage financier.
Nous ne sommes pas passés par un courtier, directement auprès de notre banque.

Nous avons un montage financier qui est le suivant (couple avec 3 enfants, un à temps plein et l'autre à temps partiel):
Prêt à taux zéro sur 14 ans avec 15 ans de différé
Prêt à taux zéro primo accédant (spécifique à notre banque) sur dix ans et sans différé
Prêt accession sociale sur 25 ans

Pas d'apl car nous dépassons le seuil d'éligibilité.