Les taux s emballent??

elenouki a écrit:

bonsoir,
je n ai pas le choix en plus moi que d y passer

pourquoi ? on a toujours le choix... le taux fixe peut paraitre plus élevé mais au moins, on sait à quoi s'en tenir !

Et pour répondre à ta question : oui, il semble que les taux augmentent à l'heure actuelle. Toutefois, ils restent très bas, par rapport à ce que l'on a connu il y a quelques années...

Stéphanie

moisteff1 a écrit:

elenouki a écrit:

bonsoir,
je n ai pas le choix en plus moi que d y passer

pourquoi ? on a toujours le choix... le taux fixe peut paraitre plus élevé mais au moins, on sait à quoi s'en tenir !

Et pour répondre à ta question : oui, il semble que les taux augmentent à l'heure actuelle. Toutefois, ils restent très bas, par rapport à ce que l'on a connu il y a quelques années...

Stéphanie

forcement si tu compare au debut des années 80 ....

elenouki a écrit:

bonsoir,
d aprés ce qui semblerait les taux augmentent
ça va être mauvais pour les variables je n ai pas le choix en plus moi que d y passer
trouvez vous que les taux augmentent?pour ceux qui vont voir les banques et organismes foncier actuellement?
peuvent ils descendre?

Ce n'est pas une impression, les taux montent. Ils ne sont pas pret de baisser, ils sont orientés a la hausse de manière pérenne. Prochaine hausse début juin.
Les taux ont pris 2% en un peu moins de 2 ans, mais ca n'a pas été répercuté totalement, les banques font leur possible pour lisser cette hausse afin de ne pas désolvabilier la population et donc assécher completement la demande. Mais ce lissage est de plus en plus difficile a effectuer et il est net que les taux proposés sont donc a la hausse, environ +0.60% sur 18 mois.

Prendre du révisable c'est une vraie folie, surtout si tu prends du révisable parce que t'as un petit budget.. chaque hausse trimestrielle va t'etre répercutée et tu vas vite te retrouver soit avec des années de crédits en plus soit des mensualités fortes.

Soit tu passes en fixe, soit tu fais pas. C'est mon avis et c'est ton argent Mais franchement mesure bien le risque. On se dirige vers des taux élevés, faut le savoir.

il y aura une petite baisse en avril mais effectivement les taux sont à la hausse depuis septembre 2006, chaque mois ils gagnent un peu, tx fixe ou variable, la difference est presque nulle actuellement, les banques généralistes vendront que du taux fixe et les banques immobilières du variable si elles n ont que cette formule, sachant que les taux malgré ces hausses sont bas comparé aux années 80 et début 90, la durée d emprunt plus longue permet d atténuer cet effet et d emprunter suffisament pour assurer le terrain et la construction.

Bonjour, au contraire, les taux sont stables, ils ont même baissé pour ma part. Je pense que la hausse a été amortie par les banques.
J'ai reçu une offre de prêt au mois de février, du 3.95 (cmb) sur 22 ans. Je l'ai refusé afin de bénéficier d'un prêt à taux zéro tabler sur nos revenus 2006 (plus intéressant). On me propose maintenant du 3.85 (ca)sur 21 ans (taux fixe nominal). Une autre banque me propose une parti à 4.02 sur 21 ans et une autre à 3.20 (cic), ce qui au final, revient à du 3.85 environ. J'avais commencé par du 4.10 (impossible de descendre ) (bq) au début de l'année 2007.
Je ne regrette pas d'avoir attendu de plus, l'arrivé d'un petit bout nous permettra d'avoir un peu plus de ptz...

oui je sais que le fixe est le mieux mais les banques ne nous prêteront jamais ,j espere que mon homme aura son CDI fin juin mais on n y croit pas,un collegue à lui depuis 6 ans fait cdd puis interim à tour de rôle dans sa boite!y en a marre de ces banques j ai pas envie de me sentir diminuer devant un banquier,déjà quand je demande au tel c'est à peine si on me prends pour une cinglée qui ose demander!
mais le truc c'est que je paie plus de loyer que si j étais propriétaire!j ai fais mes calculs!

ya 15ans effectivement les taux etaient bien superieur,mais restaient inferieur a l'augmentation du pouvoir d'achat annuel,maintenant les taux font le douvle de l'augmentation moyenne des salaires,donc ils sont encore plus fort qu'avant.....

je sais pas si je me suis bien exprimé,mais j'avais entendu ca dans le discours d'homme politique mais je sais plus lequel,(ou laquelle )....
voila,donc meme avec des taux bas on paie encore trop cher,mais faut quand meme pas trainer pour ceux qui sont sur le point de construire,ca va devenir de plus en plus dur,je crois que l'epoque des taux bas est terminée.....

dom.pierc49 a écrit:

il y aura une petite baisse en avril

Tu tiens ça d'où ? Si les taux ont augmenté de +0.25% il y a deux semaines c'est surement pas pour les rebaisser le mois suivant. L'augmentation des taux de la BCE a été murement réfléchie, c'est une politique économique du long terme. J'ajoute que la future hausse de juin 2007 étant déjà prévue, l'idée d'une baisse des taux en avril me semble utopique. Méfiance sur ceux qui t'ont dit cela..

dom.pierc49 a écrit:

Chaque mois ils gagnent un peu

Très exactement +0.25% chaque trimestre. Avec des possibilité de hausse + fortes (dixit la BCE) de combien, je ne sais pas, mais un petit +0.50% en juin serait bienvenu

elenouki a écrit:

oui je sais que le fixe est le mieux mais les banques ne nous prêteront jamais ,j espere que mon homme aura son CDI fin juin mais on n y croit pas,un collegue à lui depuis 6 ans fait cdd puis interim à tour de rôle dans sa boite!y en a marre de ces banques j ai pas envie de me sentir diminuer devant un banquier,déjà quand je demande au tel c'est à peine si on me prends pour une cinglée qui ose demander!
mais le truc c'est que je paie plus de loyer que si j étais propriétaire!j ai fais mes calculs!

Un article intéressant sur les dangers des prets variables :

http://www.lexpress.fr/info/infojour/reuters.asp?id=40018&1004

ce qui est insupportable c'est que ces taux variables touchent les gens modestes car ceux qui ont le choix passe par des banques traditionnelles!!!
oui c'est clair j attends une réponse de la banque postale car ils m ont l air interressant,et je crois qu ils ont encore de petits taux ,si seulement je pouvais avoir leur taux avant juin car en général ils le disent notre offre est valable tant de temps!!!
suis dégouté car mon homme justement ne sauras que fin juin si CDI ou pas!

Citation:

mais un petit +0.50% en juin serait bienvenu

moi qui cherche mon financement,j'espere pas....

mirkame44 a écrit:

http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3234,36-887455@51-886613,0.html

malheureusement

c'est trés significatif,s'était bien le mois d août 2005

mirkame44 a écrit:

J'ai pris mon prêt en octobre 2005; si c'est pas du bol !

Bruno63 a écrit:

mirkame44 a écrit:

J'ai pris mon prêt en octobre 2005; si c'est pas du bol !

et non, tu aurais eu du bol si tu avais acheté ton terrain ou ta maison en 1998 : l'immobilier était au plus bas !!

Car il vaut mieux un taux à 6 voir 7 % sur 30 000 € qu'un taux à 3 % sur 120 000 €

sauf que tu as fait 4 fois la valeur de ton bien entre 98 et aujourd'hui dans ta région toi?