Si votre voisin a déjà un bâtiment en limite de propriété, vous devez bâtir à 2cm. Vrai ou faux ? Résolu

Bonjour,

Il faut mettre de l'eau dans son vin: les textes parlent de vide de matériaux, mais si le matériau en question n'a aucune résistance mécanique (carton ou polystyrène classique pas du TMS) on admettra que les 2 cm de polystyrène ne peuvent pas transmettre d'effort d'une construction à l'autre.

Bonjour,

Vide de tout matériaux...y compris le polystyrène.

Franchou a écrit:

Bonjour,

Il faut mettre de l'eau dans son vin: les textes parlent de vide de matériaux, mais si le matériau en question n'a aucune résistance mécanique (carton ou polystyrène classique pas du TMS) on admettra que les 2 cm de polystyrène ne peuvent pas transmettre d'effort d'une construction à l'autre.

Pas vraiment d'accord. Et pourquoi met-on du polystyrène sous les dallage pour supporter 250 ou 500 kg/m2 ? Ce n'est pas du TMS mais quand même.

Imagine avec la surface d'un mur...

Il en faut moins que ça en cas de séisme pour créer de sacré désordres.

Tiens, de la lecture : http://www.geotech-fr.org/sites/default/files/revues/blpc/BLPC%20164%20pp%2025-31%20Magnan.pdf
Une étude sur les remblais polystyrène de route pour faire passer des poids lourds....

Je suis d'accords avec vous, mais je maintien dans la mesure où pour moi c'est un pis-aller acceptable sur un chantier de maison individuelle.

On a le choix entre :
laisser une plaque de polystyrène inerte,
laisser une épaisseur de carton hydrophile sujette à moisissure,
ne rien mettre et retrouver des pattés de mortier bien plus costauds que le polystyrène sur toute la hauteur du joint entre les 2 murs.

A moins de trouver un maçon méticuleux qui ne laisse rien tomber dans le joint et dans ce cas là je me range à votre avis et au respect strict de la norme.

Bonjour

Dans votre cas, sur le plan légal, votre voisin peut venir jusque contre votre mur, sans joint, en limite de propriété. Ce qu'on ne lui permet pas, c'est de se servir de votre mur, par exemple pour des scellements de poutres ou autre.
Vous ne devriez donc pas avoir de recours sur ce motif. Ceci en supposant que vous-même n'empiétez pas chez le voisin, comme quelqu'un l'a fait remarquer.

Vous ne pouvez donc vous plaindre que si vous démontrez que ce que fait le voisin vous porte préjudice, et pour cela le débat devient technique.

Comme vous n'êtes pas en zone sismique 3 ou 4, vous ne pouvez pas invoquer l'obligation de joint de 4 cm.
Reste le joint de dilatation. Le DTU maçonnerie parle de distance maximale entre joints de 20 m dans les climats chauds et secs, et 35 m dans les climats tempérés humide.
Comme la Réunion a, sauf erreur, un climat tempéré (pas de gros écarts de température), et humide, vous seriez dans les 35 m. Si la somme des longueurs des deux maisons ne dépasse pas 35 m, rien à dire.
Quand à la transmission de bruit, elle n'est présumée que si le contact se fait entre pièces habitables, pas par le garage. Et s'il y avait une nuisance, il faudrait la démontrer au moyen d'essais (auxquels le voisin devrait accepter de collaborer)

Je ne vois donc pas de solution pour votre réclamation, mais si vous en trouvez une, vous seriez aimable de la faire connaître.

Llovir, pourquoi parles-tu de la réunion ? Sauf erreur, mich97400 est dans le 69.

C'est son pseudo qui t'a mis en erreur ?

Mais ceci ne change rien à son problème...

Bonjour à tous.
Et merci pour vos réponses.
Je continue à chercher. Et notamment sur la règle parasismiques ps mi 89/92 et l'Arrêté du 27 novembre 2012 relatif à l'attestation de prise en compte de la réglementation acoustique.
Si ca parle à quelqu'un?

Llovir je suis originaire de la réunion. J'habite actuellement dans le Rhône. Zone sismique 2

Bonjour,

L'attestation pour la prise en compte de la réglementation acoustique
n'est pas obligatoire dans votre cas.

Il faudrait pour y être soumis, que votre maison + la maison du voisin, aient fait
l'objet d'un seul et unique permis de construire.

Cdt.

Bien noté le 97400

Dans le Rhône, vous n'êtes pas en zone sismique 3 ou 4 ... En zone 2 (comme à la Réunion), aucune obligation en MI.

Pour le reste vous devez faire la preuve du préjudice. Vous n'avez pas de texte qui le démontrent automatiquement.

Pour la distance entre joints de dilatation, on peut discuter un peu ; mais quelle longueur fera l'ensemble fini ?

Pour l'acoustique, vous devez prouver. Toujours par des essais. Et en étant mitoyen par le garage, ça me paraît difficile.