Nouvelle construction proche nîmes (Gard)

Bienvenue sur ce forum Diego30.

Nous allons faire construire sur Manduel, nous avons fait le tour de certains constructeurs (MAT, Tradibat, demeures d'occitanie...), mais n'avons finalement pas retenue le CCMI, et nous avons choisi de travailler avec un Maitre d'oeuvre.

Quel ressenti avez-vous eu avec ces constructeurs?

Bonjour,

Perso, nous avons fait une semi-autoconstruction à côté de Sommières: le GO par un maçon (que nous pouvons vraiment vous conseiller: nous avons eu ses coordonnées grâce au bouche à l'oreille ), le reste par nous-même et certains postes par des artisans (carrelage, façade et CESI) - cf. mon récit (lien dans ma signature).

Pour les constructeurs, je ne pourrai pas vraiment vous conseiller - par contre, il y a une boite qui revient pas mal sur le forum, c'est Espace Construction sur Nîmes. Ils font maître d'oeuvre et vous pouvez choisir si vous voulez faire que certains postes par eux, ou du clé en main... A l'époque, nous leur avions demandé un devis pour le GO et ils étaient très bien placés (légèrement supérieur au maçon que nous avons finalement choisi...cela étant certainement dû à la petite marge qu'ils prennent .
Vous pourrez trouver tous les récits de construction de ce maître d'oeuvre ici: https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-cid_1594,espace_constructions.php


Je vous souhaite une très belle aventure!

Bonjour, merci pour vos réponses c'est sympa, kaci pour notre ressentit avec les constructeurs au moment ou on a commencer a demander a voir des projet en cours ou des maison terminer" les maisons claire logis " m'ont sortit des excuses bidon donc on les a zappés , maison David c'est plus au feeling que ça ne passait pas et ma villa moins cher j'ai bientôt rendez vous avec donc je vous le dirais après notre rencontre. 
On hésite encore a faire comme vous Aloupa le Go par un maçon et le reste par des connaissance qui ont construit leur maison eux mémé c'est au niveau du budget je me demande quel est le moins cher.
  

En passant par des artisans, en général, c'est moins cher - ou du moins, vous avez plus pour le même argent (pas de marge du constructeur)

Il faut vraiment ce fier au ressenti, il est rarement trompeur.
Le moins cher généralement sont les maîtres d'oeuvres. Nous avons personnellement beaucoup hésité entre 2 entreprises via des maîtres d'oeuvre, construire dans le gard et Espace constructions. Notre choix s'est joué dans un mouchoir de poche, mais il a fallu faire un choix...

Mais ce qui est sûr, c'est que pour la superficie et les prestations que l'on à, tous les constructeurs que l'on à rencontrer était plus cher de 10 à 15 000 euros minimum.

ok merci pour votre aide je vais contacter des maîtres d'oeuvre comme ça je pourrais comparer avec les constructeurs et je vous tiendrais au courant.

Bonjour, a vous je reviens suite a notre rendez-vous avec "ma villa moins cher" ils ont l'air sérieux et impliquer on verra ce que va donner la suite ils nous reste encore 2 entreprises a voir le maisons vertes et villa france confort dans les 2 prochaine je pense qu’après on ferra notre choix entre un constructeur et un MO je continue a vous tenir au courant bonne soirée.

Bonjour,

attention avec les cst... Maisons Vertes par exemple avec qui je voulais partir initialement jusqu'à ce que je me retrouve avec mes fondations et d'autres travaux indiqués à ma charge sur le CCMI. Cela signifie que si j'ai un problème sur un de ces postes, c'est pour bibi! Donc hors de question et on a laissé tomber!!

Les constructeurs, pour moi, soit on a les moyens de s'en payer un bon: Mas provence, Nimazur, ... soit on évite... 

J'ai fais le choix de passer hors CCMI pour avoir plus de liberté sur la gestion de ma construction! Quand on débourse une telle somme et qu'on s'engage pour 25 ans à la payer, autant être sur de ce qu'on nous construit donc j'ai préféré pouvoir surveiller chaque poste et coordonner moi même! C'est fatigant et demande une grande disponibilité pour les rendez vous et la surveillance mais c'est bien mieux et cela vous permet de faire des modifications au dernier moment!

Comme dis plus haut, Espace Constructions (que j'ai choisi) permet de faire cela tout en offrant une aide à la coordination du second oeuvre si vous le souhaitez (cf mon récit). Mon expérience avec eux est plutot bonne! Il y a des erreurs que je ne referais pas comme le fait de se passer d'une étude de sol (même si quelqu'un du domaine de l'étude de sol est passé sur mon terrain) car outre le dimensionnement des fondations, elle conseille aussi si la gestion des eaux sur le terrain! Mais pour le reste, j'en suis plutôt content!
Si je reconstruis un jour, je pense que je choisirai l'option architecte avec option maîtrise d'ouvrage. C'est un beau billet, mais vous avez une personne qui réfléchit à votre projet avec vous, suit votre chantier, faite des appels d'offre pour choisir les artisans et gère tous les petits soucis! C'est bien mieux pour votre santé!

Bonne journée