Avis sur ébauche de plan MOB R+1 environ 125 m²
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Bonjour,
Voici mon premier message sur le forum. Je suis au début d'un projet de construction de MOB dans le 35.
Je soumets à votre avis un essai de disposition des pièces pour le RDC (environ 75 m²). Le terrain (1100 m²) est en sortie d'un tout petit bourg. L'accès se fait au N-O (cf plan), il n'y a pas de contraintes particulières niveau PLU. L'implantation de la maison correspond (dans ma tête) à la jolie patate jaune avec un point d'interrogation....La parcelle voisine au nord n'est pas construite pour l'instant. Au Sud, pas de contraintes de vis à vis, les voisins sont à quelques dizaines de mètres. La rue/route (peu passante) est côté ouest.
Il ne s'agit que d'une ébauche donc j'ai probablement oublié de tenir compte de certaines contraintes, merci à vous de m'aider à y voir plus clair. (j'attends également pour l'instant les propositions des constructeurs ...)
Nous sommes un couple avec un enfant (peut être un deuxième bientôt ...). Je passe pas mal de temps à cuisiner, j'espère aussi à jardiner, bouquiner ...etc . La maison sera chauffée par un poele à pellets.
Précision sur la chambre au RDC : nous réfléchissons à l'ouverture modulable de cet espace sur le séjour. Sa fonction est multiple : potentielle chambre d'ami mais surtout bureau (dans lequel je passe quand même du temps), et pourquoi pas salle TV également. Mettre une porte coulissante entre cette pièce et le salon nous semble être intéressant pour l'ouvrir/ou la fermer selon l'envie/le besoin ...
JE n'ai pas encore de plan pour l'étage mais ce sera moins compliqué je pense ...
Merci d'avance pour les critiques/conseils/remarques de tout ordre !
Voici mon premier message sur le forum. Je suis au début d'un projet de construction de MOB dans le 35.
Je soumets à votre avis un essai de disposition des pièces pour le RDC (environ 75 m²). Le terrain (1100 m²) est en sortie d'un tout petit bourg. L'accès se fait au N-O (cf plan), il n'y a pas de contraintes particulières niveau PLU. L'implantation de la maison correspond (dans ma tête) à la jolie patate jaune avec un point d'interrogation....La parcelle voisine au nord n'est pas construite pour l'instant. Au Sud, pas de contraintes de vis à vis, les voisins sont à quelques dizaines de mètres. La rue/route (peu passante) est côté ouest.
Il ne s'agit que d'une ébauche donc j'ai probablement oublié de tenir compte de certaines contraintes, merci à vous de m'aider à y voir plus clair. (j'attends également pour l'instant les propositions des constructeurs ...)
Nous sommes un couple avec un enfant (peut être un deuxième bientôt ...). Je passe pas mal de temps à cuisiner, j'espère aussi à jardiner, bouquiner ...etc . La maison sera chauffée par un poele à pellets.
Précision sur la chambre au RDC : nous réfléchissons à l'ouverture modulable de cet espace sur le séjour. Sa fonction est multiple : potentielle chambre d'ami mais surtout bureau (dans lequel je passe quand même du temps), et pourquoi pas salle TV également. Mettre une porte coulissante entre cette pièce et le salon nous semble être intéressant pour l'ouvrir/ou la fermer selon l'envie/le besoin ...
JE n'ai pas encore de plan pour l'étage mais ce sera moins compliqué je pense ...
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour Professor Grizzly,
C'est une bonne base, en admettant que le sud se trouve comme il se doit en bas de la page. Le séjour a une triple exposition, les parties techniques seraient au nord.
Il faut concevoir l'étage en même temps que le rez, sinon vous risquez d'avoir du mal pour les descentes d'eau, la structure pour porter l'étage, l'alignement des fenêtres etc...
Sinon, je trouve que la pièce à vivre fait un peu étriquée, je ne sais pas si c'est du à l'échelle des éléments.
J'alignerais le coin du décroché sur le coin du bureau, sinon c'est pas joli-harmonieux et ça vous fera un peu de largeur pour votre salon. Et je rajouterais 50cm au sud pour avoir un peu plus de place pour circuler autour de la table, vers le salon.
L'ilot n'est pas adapté à la cuisine, je verrais mieux un presqu'ilot pour avoir plus de plan de travail. (à mon humble avis, soit on a de la place pour un vrai ilot de bonne dimension, soit on en met pas)
Pas de lave-main dans le wc, ni de fenêtre?
L'escalier est bcp, bcp trop court et je ne suis pas sure que vous ayez la place de mettre un quart de tour près de la porte d'entrée, si c'était l'idée.
Voilà pour ce début d'ébauche
C'est une bonne base, en admettant que le sud se trouve comme il se doit en bas de la page. Le séjour a une triple exposition, les parties techniques seraient au nord.
Il faut concevoir l'étage en même temps que le rez, sinon vous risquez d'avoir du mal pour les descentes d'eau, la structure pour porter l'étage, l'alignement des fenêtres etc...
Sinon, je trouve que la pièce à vivre fait un peu étriquée, je ne sais pas si c'est du à l'échelle des éléments.
J'alignerais le coin du décroché sur le coin du bureau, sinon c'est pas joli-harmonieux et ça vous fera un peu de largeur pour votre salon. Et je rajouterais 50cm au sud pour avoir un peu plus de place pour circuler autour de la table, vers le salon.
L'ilot n'est pas adapté à la cuisine, je verrais mieux un presqu'ilot pour avoir plus de plan de travail. (à mon humble avis, soit on a de la place pour un vrai ilot de bonne dimension, soit on en met pas)
Pas de lave-main dans le wc, ni de fenêtre?
L'escalier est bcp, bcp trop court et je ne suis pas sure que vous ayez la place de mettre un quart de tour près de la porte d'entrée, si c'était l'idée.
Voilà pour ce début d'ébauche
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Membre ultra utile 0 En cache depuis le samedi 24 janvier 2026 à 17h33
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