Surcoût pour radier dans le cadre d'un ccmi

Bonjour à tous
 
 
Nous avons signé un CCMi en juin 2015 pour construire notre maison sur un terrain reçu par donation. Dans la notice descriptive est inscrit en première page que nous devons fournir une étude de sol au cst, étude qu’il nous dit faire faire par la suite et que si une surprise advient, elle sera pour lui; ok pour nous…
L’étude révèle un sol instable à la profondeur prévu, les fondations doivent être un peu plus profonde, soit mais pas d’avenant ni de modification de plan...
Le prêt est accordé en septembre et le PC est déposé dans le mois. Malheureusement la hauteur de la maison dépassait largement celle autorisée par le PLU (1,6m trop haute, pas remarqué par le cst...)
Le cst modifie son plan, change légèrement l’implantation de la maison et l'enterre un peu: hauteur ok, PC délivré début décembre, youpi
Jusque début mars, impossible d’aménager le chemin qui mène au terrain, donc l’excavation commence mi-mars, le terrain est détrempé et là le constructeur nous apporte un avenant de 2100€ pour les fondations plus profonde...on en discute, on s’arrange avec lui et nous signons pour cet avenant, malgré le cadre du CCMi, afin de rester en bon terme. (entre-temps j’ai contacté l’ADIL qui m’a confirmé que les aléas du terrain étaient à la charge du constructeur s’il n’y a pas de clause contradictoire)
Le problème démarre maintenant: il faut finalement faire un radier. Etant en déplacement, le beau-père s’arrange avec le terrassier pour faire venir les graves et le tout-venant nécessaires afin de ne pas perdre trop de temps,
De retour de déplacement nous prenons rdv avec le cst afin de discuter du surcout du radier, 15000€, que nous refusons de prendre en charge vu que nous avons signé un CCMi. Lui affirme que ce n'est pas à sa charge et veut soit couper la poire en deux (6900€ pour nous plus les 3000€ de graves et transports déjà payés par nous), soit ne pas continuer.
Le comble de l’affaire, le paysagiste qui nous a fait le chemin n’a pas été payé, la banque n’ayant pas reçu l’attestation de garantie de livraison ainsi que la dommage ouvrage.
Nous la demandons au constructeur, qui aurait apparemment dû nous la fournir juste après la signature du CCMi et celui-ci nous répond: « signez moi déjà mon avenant pour le radier et on verra après... »
 
J'ai trouvé ce chantage vraiment exagéré venant d'une personne en qui j'avais confiance et avec qui nous voulions travailler.
Merci d'avance à ceux qui auront prit le temps de lire mon récit et pour vos avis/réponses