Demande d’explication sur article non-respecté pour PC

Bonjour,

Nous venons d'avoir le retour de notre demande de PC qui est en suspend car il manque des pièces mais surtout nous ne respectons pas un article donc je ne comprends pas la teneur.

Voici la réponse du service instructeur:

Citation:

De plus, je vous informe que votre projet n'est pas conforme à l'article 7 du règlement du lotissement. En effet, cet article précise que le bâtiment doit être implanté sur limite séparative ou avec un recul au moins égal à la moitié de la hauteur sous égout du bâtiment projeté, sans pouvoir être inférieur à 3 mètres. Or votre projet prévoit un débord de toit au-dessus du garage qui ne permet pas au bâtiment d'être implanté sur limite. Je vous demande de bien vouloir modifier votre projet ainsi que les pièces de la demande pour que celui-ci soit conforme à la réglementation en vigueur.

L'article 7 du règlement est celui-ci:

Citation:

ARTICLE 7- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
Idem règlement de la zone IAU du PLU, à savoir :

Dispositions générales
1. Limites séparatives latérales
La distance comptée horizontalement de tout point d’un bâtiment qui ne jouxte pas la limite séparative, au
point de la limite du terrain qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la hauteur sous
égout du bâtiment projeté, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres.

2. Bâtiments annexes
L’implantation des bâtiments annexes qui ne dépassent pas trois mètres de hauteur à l’égout de toiture est
autorisée en limite séparative.
Les constructions et installations d’équipements d’infrastructures pourront s’implanter en limite ou en recul
d’au moins 0.5 mètres.

Dispositions particulières
Les constructions et installations de faible emprise nécessaires à l’exploitation des réseaux publics peuvent
s’implanter sur les limites séparatives ou suivant un retrait maximum de 0.80 mètre.

Notre garage est toit plat mais une partie de la chambre parentale déborde sur celui-ci, nous avons également une casquette, est-ce cela qui est considéré comme débord de toi? En quoi le fait d'avoir un débord de toit ne nous autorise plus à mettre en limite séparative?
Des photos pour être plus clair:



Mais aujourd’hui rebondissement, le lotisseur nous envoi le nouveau règlement simplifié à la demande de la mairie.
Voici le nouvel article 7:

Citation:

ARTICLE 7- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives

Dispositions générales
Limites séparatives latérales
La distance comptée horizontalement de tout point d’un bâtiment qui ne jouxte pas la limite séparative, au
point de la limite du terrain qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la hauteur sous
égout du bâtiment projeté, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres.

Dispositions particulières
Les constructions et installations de faible emprise nécessaires à l’exploitation des réseaux publics peuvent
s’implanter sur les limites séparatives ou suivant un retrait maximum de 0.80 mètre.

La partie 2 a disparue, est-ce favorable pour nous?

Merci de vos éclaircissements.