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Besoin d'avis sur nos plans de maison 160m2 en R+1

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 659 fois
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Env. 10 message Rhone
Bonjour à tous,

Merci pour ce formidable forum, nous souhaitons vous faire partager notre projet et recueillir vos avis !

Nous allons tenter de vous donner un maximum d'informations concernant ce projet :

Voici le plan de la parcelle dans lequel vous trouverez les polygones d'implantations, en rose le polygone principal, en orange les secondaires, ainsi que l'orientation de la parcelle.
Les pointillés verts indiquent la limite d'implantation du portail.



Nous sommes donc obligés de mettre notre garage en limite de propriété et nous avons donc accolé la maison.






Nous voici dans l'étape compliquée de conception des plans, on en est juste à la 10ème version

Notre maison est d'une superficie d'environ 160m2.
Voici nos souhaits :
- Un garage avec une partie atelier en fond et derrière après le bureau une petite zone technique (pour une future piscine !)
- Une grande pièce à vivre ouverte
- un cellier
- un bureau en bas, dans un environnement calme : home office oblige !
- et à l'étage, 2 chambres + 1 suite parentale

Mais la pièce à vivre ne nous semble pas très grande par rapport à l'ensemble.

Auriez-vous des conseils à nous donner ?

Dernière information, nous prévoyons une construction à toit plat (ok avec le PLU) en Brique Monomur sur Vide Sanitaire.

Nous vous remercions pour vos précieux conseils !!

Aude.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour et bienvenue Ab69150 Smile

Il manque l'orientation sur ton plan de masse - il faudrait le rajouter pour avoir des commentaires pertinents.

Le rectangle à gauche du terrain avec l'arbre, c'est la terrasse? et c'est un mur de l'autre côté de la terrasse?

Sinon, j'ai du mal avec les grandes pièces à vivre de forme carrées. J'ai toujours l'impression que les pauvres meubles flottent dans cet espace sans avoir de repères. Encore que là, la cuisine qui est bien carrées (les éléments sont alignés les uns sur les autres et forment un ensemble cohérent qui crée un bloc), c'est moins dramatique.

La suite à l'étage est rigolote! Enfin, pas si drôle pour un dormeur attardé, le lit étant placé au carrefour des différents espaces. Je ne suis pas contre une baignoire dans une chambre, si par exemple on pousse le délire jusqu'à avoir une cheminée ou une vue qui va bien, mais la vue sur les brosses à dent et le reste encore moins glamour - ne serait-ce qu'assister à la douche de mr ou mme... bof. Le plus rédhibitoire étant la gestion de la différence de chaleur ambiante entre une chambre (plutôt plus fraiche que le reste de la maison pour bien dormir) et la salle-de-bain (plus chaude pour ne pas grelotter en sortant de la douche). Et l'humidité. Et l'investissement dans un équipement sanitaire qui devra être trèèès esthétique et bien pensé pour qu'il vous horripile au bout de 3 mois.
Vous avez suffisamment de place pour faire une entrée via le dressing, accès à la salle-d'eau puis chambre au calme.

Le bureau au fond du garage, c'est parce que vous travaillez à domicile et que vous recevez des clients et que vous voulez un accès intépendant? Parce que si oui, ce serait dommage qu'ils doivent passer par le garage?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Rhone
Bonjour Petrouchka,

J'ai fais une erreur de débutants, c'est d'avoir lu les règles après avoir posté mon message

Je viens donc d'éditer mon premier message pour y ajouter un max d'infos !

Les rectangles oranges représentent les polygones d'implantations secondaires.

Pour le bureau effectivement, c'est pour Monsieur qui travaille à Domicile, il ne reçoit personne mais a besoin d'être au calme et je n'ai plus envie de dire 100 fois chuuuuttttt aux enfants quand papa travaille, alors il faut l'isoler un peu !!

L'étage nous donne vraiment du fil à retordre en revanche !
Pas de soucis pour l'équipement sanitaire design, c'est prévu !
On avait déjà un appartement dans cette configuration et on y a vraiment pris goût, c'est quelque chose que nous aimerions retrouver !

Je prends le temps de lire vos remarques en détail dès que possible !

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
les plans sont trop grands pour moi!je ne peux pas faire une capture ,déjà je dirais que ça manque un peu de structure genre poutres+poteaux.
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

'faut qu'j'arrête les gourmandises, j'ai l'impression avoir déjà vu ce plan avec le bureau dans le garage

Edit : à propos d'équipements sanitaires, design oupa, pour l'étage j'ajouterais un lave-mains dans le wc et... une porte
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Rhone
***** a écrit:Bonjour

'faut qu'j'arrête les gourmandises, j'ai l'impression avoir déjà vu ce plan avec le bureau dans le garage

Edit : à propos d'équipements sanitaires, design oupa, pour l'étage j'ajouterais un lave-mains dans le wc et... une porte


Bonjour Elisa,

Ah oui, on aurait déjà osé copier nos plans pour le bureau ?? lol

Désolé pour l'imperfection du plan, petit oubli pour la porte des toilettes, et bonne idée pour le lave main
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
les plans sont beaucoup trop grands .
Comme Petrouchka, je préfère une séparation entre chambre et salle de bains , pour l'intimité et parce que la salle de bains est une pièce humide .
+1 pour le lave-mains dans le wc .
La chambre 2 pourrait ouvrir au sud .
Quand les enfants grandissent, ils apprécient la douche .
Je trouve que les circulations et dégagements sont vraiment à optimiser:impression de place perdue et de pas inutiles .
Votre escalier fait quelle longueur ?
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
La position de l'escalier pose question : dans le couloir au rez et contre le mur extérieur à l'étage => l'étage n'est pas sur tout le rez ?
si les plans étaient à la même échelle, ça aiderait.

avec quelques cotes, ce serait encore ++

la zone technique dans le garage, son accès derrière le bureau : quelles dimensions ?

il est vrai que vu la surface totale du projet, la pièce de vie 50m2 n'est pas ... immense, largement suffisante oui mais on doit pouvoir faire mieux.

le couloir croque plus de 10m2 + le cellier, + escalier ...
pourquoi ces zones restées sans couleur le long du garage et le couloir d'entrée ?

je verrais bien le cellier dans le garage...

Vous passez par un archi ou cst ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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