Avis constructeur Les Bastides 06 (Alpes Maritimes)

Bonjour
le plus gros problème du département 06 c est le terrain ,vous l avez?

Bonjour,

De mon expérience avec les Bastides il y a maintenant 2-3 ans, la qualité est correcte.
Côté relationnel, ça passait moins bien. 
Il y a le budget au départ, mais ils ne vous parlent pas du bassin de rétention d'eau, des frais de raccordement très honéreux, frais de géomètres etc...
Ils sous-traitent beaucoup: plomberie, electricité, carrelage, toiture.... et je ne sais pas comment sont faits les plannings, mais le chantier peut rester 2 à 3 semaines sans évoluer d'un pouce, et celà s'est répété plusieurs fois. Et vérifiez bien leur travail pas à pas, c'est pas toujours au top et quand on paie une maison neuve, avec de beaux matérieux,  ça fait hurler quand c'est mal fait...
Pour les délais j'avais pas lu, mais juste entendu "6 à 8 mois de construction", mais c'est écrit " 1 an". Donc faut être solide pour les intérêts intercalaires... surtout quand le chantier reste à l'abandon plusieurs semaines.
Enfin, ne vous fier pas au projet de l'architecte qui sont déposés pour le permis de construire: vous n'acheter que la maison. Aucun terrassement autour de la maison ou voirie n'est compris.
Voilà pour mon expérience, même si maintenant je suis contente du résultat, il a fallu se battre et ne rien lâcher, mais c'est sans doute pareil ailleurs..... Je regrette peut-être juste de ne pas avoir pris mes propres artisans, pour mieux gérer le planning. Y'a pas à dire, il n'y a qu'avec la carotte du paiement que tout va plus vite.

Bon courage !

Bonjour,
Alors, déjà, vous en êtes au début du projet donc renseignez vous bien sur vos droits dans le CCMI.

Se que raconte Katleen juste avant me fait penser qu'elle ne devait pas tout connaitre, car tout cela est bien encadrer, et aucune surprise ne peut vous arriver.

(@Katleen : vous devriez poster un sujet à part, vos problème si ils ne sont pas trop ancien peuvent être résolu je pense)

Pour ce qui est de Bastide, cela fait pour moi 7 ans que je les ai rencontré et je n'ai pas fait affaire avec eux car il disait pouvoir se passer d'une étude de sol faites par un géotechnicien pour dimensionner les fondations... ce qui est de l’incompétence pur.
Je suis allez donc voir ailleurs.

Deux de mes connaissances sont passés par eux et sont globalement satisfait, mais avec beaucoup de problème relationnel avec les conducteurs, les changements d'artisan pour le même travail, et aussi le manque de finitions.

Bonjour Bred,
Mes problèmes se sont résolus avec le temps, et de l'argent !
Je voulais juste donner mon avis à Franck.
On ne connaissait rien à la construction, on pensait être quidés par des professionnels et surtout que le budget serait bien ficelé avec tout ce qu'on ne connait pas alors que eux, oui.
Mais ils sont là pour vendre et faire du chiffre, et pas nous effrayer ! 
Aujourd'hui, je suis contente de ma maison, même si ça a pris plus de temps et d'argent que prévu.
Je regrette juste de ne pas avoir eu plus d'informations au départ, et de ne pas avoir été mieux encadrée.
A refaire, je choisirais probablement mes propres artisans, ce qui coûterait surement moins cher (puisque les constructeurs sous-traitent et surement pas gratuitement), mais aussi, permettrait de mieux gérer le planning des intervenants.
On apprend de ses erreurs ! bien que dans l'ensemble, je suis satisfaite de la maison.

Si vous avez payé plus que prévu ce n'est pas normal avec un CCMI.
C'est justement cette sécurité avec un cst que vous n'aurez pas avec d'autres, car c'est garantie.

Par exemple vous dites ne pas avoir pris en compte le terrassement autour de la maison, mais si sur les plans du CCMI le terrain était représenté terrasser et qu'il n'y avait aucun chiffrage fais par le cst dans le CCMI vous chiffrant ces travaux, c'était au cst de le faire pour le prix convenu !