Réception maison une partie des travaux non achevés

Bonjour à tous, voilà ma construction a débutée le 26 avril 2015 sur mon contrat il est indiqué une livraison prévue dans un delai maximum de 13 mois. Le conducteur m'a contacté la semaine dernière pour une remise des clés le 25 mai 2016 soit demain on est à 12 mois et 28 jours. Hormis les réserves et les les quelques malfaçons que je vais mentionné dans le procès verbal de réception, une partie de la maison " le balcon" n'est pas entièrement terminé à savoir l’étanchéité non conforme du balcon (fuite et pas de pente) et il manque un solin ou bande de zinc sur mon muret de balcon car celui-ci est collé au mur du voisin. Dois je quand même réceptionné la maison alors qu'une partie des travaux est non achevée car le couvreur devait passer il y a plus d'un mois mais pas de nouvelle, puis une fois que j'aurai les clés je pense que je pourrais toujours attendre qu'il vienne, ? ou dois je selon vous allez à la réception et refuser la remise des clés et du coup la réception pour travaux non achevé au terme du contrat. Je pensais suite à cela pour éviter un conflit mentionner sur le procès verbal ou lettre manuscrite signé par les 2 parties comme un accord que j'accepterai la livraison a condition que les travaux sur le balcon soit terminés je leur laisse un délai d'une semaine ou sinon quoi je suis en droit de demander des pénalités de retard Merci pour réponses et retours d’expériences.