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Réception de la maison non programmée malgré l'achèvement

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Env. 10 message Olivet (45)
Bonjour,

Je vous explique mon cas, nous avons fait construire notre maison en ccmi.
On nous a annoncé (verbalement bien sur) une réception au 10 juin au pire au 10 juillet donc nous avons donné notre préavis pour le logement que nous occupons actuellement au 30 août 2016.

Il y a eu des erreurs venant du constructeur (pas assez de carrelage commandé, manque de portes...) ce qui a retardé le chantier.

Nous avons réglé l'appel de fonds des 95 % le 11 juillet 2016, après insistance du responsable car nous dépassions le délai de paiement malgré une maison non terminée (nous voulions pas que le constructeur ralentisse les travaux pour ça).

Nous sommes le 2 août 2016 et nous n'avons toujours pas de date pour la réception de notre maison car le constructeur ne veut pas livré tant qu'il y a des réserves mais la maison est tout a fait habitable en l'état et le conducteur de travaux sera en congé à partir de vendredi soir.

Nous avons vu que l'on pourrait provoquer la réception avec l'envoi d'une convocation au constructeur et en fesant appel à un huissier, mais avec les vacances nous avons peur que cela ne puisse se faire.

Auriez-vous des conseils car nous allons devoir partir de notre logement et nous ne savons pas où nous allons pouvoir vivre.
Messages : Env. 10
De : Olivet (45)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,

Vous n'êtes censé régler les 95% que lorsque tous les travaux sont achevés. Dès lors, vous pouvez effectivement provoquer la réception par LRAR.
Si le constructeur refusait de procéder à la réception, ça prouverait que son appel de fonds des 95% était anticipé, ce qui est totalement illégal.
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

C’est bien dommage d'être inscrit sur ce forum depuis deux ans et de se faire avoir avec le coup du préavis en plein mois d'aout alors que c'est une notion qu'on aborde régulièrement ici...

Si les 95% ont été payés c’est que la maison est habitable et que vous devriez avoir le consuel en main. Mais bon, puisque vous risquez de vous retrouver à la rue on va passer ce détail.

Vous pouvez donc décider d'une date de réception (le 22 aout par exemple) et la communiquer dès aujourd'hui au cst en pli recommandé avec AR.
Vous devrez faire appel à un huissier (voir même d'un serrurier) le jour j car il y a des chances pour que le cst ne réponde pas à la convocation.

Munissez vous des articles de loi concernant la réception en CCMI qui vous autorisent à réceptionner, de la copie du pli recommandé déterminant la date et l'heure de la réception, portez les à la connaissance de l'huissier qui les notera dument.

Faites le tour de la maison avec l'huissier et faites lui noter toutes vos réserves : la moindre fissure, le carrelage manquant, l’électricité qui ne fonctionne pas (j'imagine que la maison n’est pas encore raccordée), le chauffage qui ne fonctionne pas non plus etc...

Vous avez 8 jours à partir de la réception pour continuer à inscrire des réserves et pour envoyer tout ça au constructeur en recommandé.

Si vous n'avez pas le consuel, le soucis pour vous c'est que ERDF ne raccordera pas la maison et que vous y habiterez sans électricité à moins d'utiliser un groupe électrogène.

 EDIT  en fait on vous avait déjà tout expliqué fin juin :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-309704-obli[...]iees-a-la-livraison.php

Ça fait quand même plus d'un mois que l'on vous a conseillé de durcir le ton et de réceptionner vous même.
Par votre inaction vous avez laissé arriver ce qui arrive : un préavis terminé sans possibilité d'habiter votre maison.

Il est grand temps de s'alarmer et de se bouger!
La première chose à faire étant de demander gentiment à votre proprio actuel une rallonge d'un mois pour ne pas vous retrouver à la rue.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Dans ce cas, le proprio a 2 choix
appeler les flics
considérér que c'est une reconduction tacite du bail... et vous repartez pour 3 ans

très sympa de donner ce genre de conseil...
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
gill a écrit:Dans ce cas, le proprio a 2 choix
1)appeler les flics
2)considérér que c'est une reconduction tacite du bail... et vous repartez pour 3 ans

très sympa de donner ce genre de conseil...


1) ha, ha, ha, très drôle......
2) même chose

La théorie, c'est bien, mais la pratique, c'est quand même plus proche de la réalité du terrain....
Sinon, on n'entendrait jamais parler ni de loyers impayés pendant des années sans conséquences, ni d'expulsions quasi impossibles à faire exécuter...

Faut lire les journaux, gill, hein.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Conseiller à quelqu'un de se mettre en totale illégalité...très belle mentalité... c'est genial (abus signalé aux modo)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Quand je parle de prolongation de bail d'un mois j'entends biensur quelque chose de bien cadré, accepté et signé des deux parties, pas d'un squattage illégal.

EDIT : Le proprio peut comprendre l'urgence mais le locataire peu comprendre qu'en septembre c’est l'arrivée des étudiants et qu'un logement libre en septembre part bien mieux qu'en octobre.

Dans notre cas, Meganite ne peut s'en prendre qu'à sa naïveté s'il se retrouve à la rue, ça fait quand même 5 semaines qu'on lui a conseillé de provoquer la réception...
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Franchou a écrit:Quand je parle de prolongation de bail d'un mois j'entends biensur quelque chose de bien cadré, accepté et signé des deux parties, pas d'un squattage illégal.

j'avais bien compris ton avis, pas de soucis
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
gill a écrit:Conseiller à quelqu'un de se mettre en totale illégalité...très belle mentalité... c'est genial (abus signalé aux modo)


PPPfffffffffffff !!!!!!!

Alors là !!!!!

Et vous, vous leur conseillez quoi, alors... de quitter les lieux avec femme et enfants et d'aller se poster sous l'abribus le plus proche ??????


Allez, bannissez moi pour une semaine, si c'est ça !!!!

Non mais franchement...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Tigerbill17 a écrit:Et vous, vous leur conseillez quoi, alors... de quitter les lieux avec femme et enfants et d'aller se poster sous l'abribus le plus proche ??????

lol
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Pour revenir au sujet, le conducteur de travaux qui part en congés, ce n'est pas votre problème.
Vous avez signé un contrat avec un constructeur X ou Y pas avec le conducteur de travaux.
Donc, provoquez la réception et s'il manque du carrelage ou le CONSUEL comme vous avez payé les 95%, le constructeur est plutôt mal.
Et je ne vois pas le rapport entre la période des vacances et l'huissier ( Ils ne partent pas tous ensemble au mois d'aout).
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
gill a écrit:Conseiller à quelqu'un de se mettre en totale illégalité...très belle mentalité... c'est genial (abus signalé aux modo)


biper pour ça ?

et il s'est fait bannir pour ? manque de courtoisie pour le proprio qui risque de devoir supporter les squatteurs pendant quelques semaines ?

sérieuuuuuux !!!!

on est sur un forum de construction non ?
totale illégalité ? et le pb énoncé est justement les procédures ILLEGALES d'un cst ;

donc oui, l'auteur du post aurait du lire avant, aurait du réagir avant... on le sait, tous les étés on lit les mêmes ;
mais de lui dire "le cst n'a pas le droit, c'est illégal... " (je l'écris régulièrement) ... même si c'est vrai , dans l'immédiat ils font quoi ?
attaquer le cst ? tribunal ? ah bin nan car vacances judiciaires

ça devient vraiment pire en pire ;
et s'il faut biper sur toutes les erreurs et toutes les konneries qu'on lit (qu'elles soient volontaires ou par ignorance) ...

et n'hésite pas : bip aussi sur mon message puisque j'ai encore osé contrarier un "pro-proprio" , vous êtes graves
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
...
et pour "meganite" et tous ceux qui sont dans le même cas :

je ne comprends pas comment on peut en arriver là !

vous êtes inscrits sur le forum depuis 2 ans ;
incrits ou pas, les infos sont en accès libre ;
toutes ces infos sont lisibles sur de nombreux sites ;

si vous faites construire, c'est que, normalement, vous êtes adultes, (qui dit construction dit souvent prêt donc salaire donc emploi)... vous avez des collègues...
dans la vraie vie vous avez certainement des amis-collègues-famille qui seraient de meilleurs conseils que des forums d'inconnus !

donc oui, quand je lis les "au s'cours on va être à la rue avec les enfants sous l'bras" sur un forum où les gens ont signé pour 15-20 ans d'endettement et ne sont pas fichus d'envisager le garde-meubles et un gîte pour quelques semaines (pour compenser leurs erreurs), ça me dépasse
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
elisa21 a écrit:...

et il s'est fait bannir pour ? manque de courtoisie pour le proprio qui risque de devoir supporter les squatteurs pendant quelques semaines ?
...

Non, pas "squatteurs".
Il n'a jamais été question de ne pas payer.
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
En tant que cst on arrive très facilement à embobiner les clients un peu naïf qui ont une confiance aveugle dans les dires du conduc.

C’est pour ça que les chantages aux clefs sont si faciles.

On est déjà tombé ici sur des jusqu’au-boutistes qui défendent bec et ongle leur constructeur alors que tu leur mets sous le nez les DTU

Et comme toi Elisa, la situation de meganite me dépasse d'autant plus que cette personne est déjà venue il y a 5 semaines chercher des solutions qu'on lui a donné pour la même situation.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Hauts De Seine
gill a écrit:Dans ce cas, le proprio a 2 choix
appeler les flics
considérér que c'est une reconduction tacite du bail... et vous repartez pour 3 ans

très sympa de donner ce genre de conseil...

gill a écrit:Conseiller à quelqu'un de se mettre en totale illégalité...très belle mentalité... c'est genial (abus signalé aux modo)


Je li beaucoup ce forum même si j’écris peu.
Mais là c'est vraiment grave .

Pourquoi Tigerbill17 a été bani?
Qqun peu être banis pour signalement abusif car là c'est n'importe quoi...

En quoi demander un report du bail à son propriétaire de quelques mois est illégal?
En quoi rester dans sa location après la date de reconduction tacite nous oblige à rester dans un appartement pour 3ans? Le locataire quitte sa location quand il le souhaite (enfin avec un préavis de 1 mois (meublé) à 6 mois (Bail institutionnel) , mais en général 3mois (Non meublé, Non institutionnel))
En quoi demandé un Bail provisoire pour une location de quelques semaines/mois est illégale? Ça arrive assez souvent en plus...

J'aurai vraiment tout lu sur ce forum....
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

zadene a écrit:
elisa21 a écrit:...

et il s'est fait bannir pour ? manque de courtoisie pour le proprio qui risque de devoir supporter les squatteurs pendant quelques semaines ?
...

Non, pas "squatteurs".
Il n'a jamais été question de ne pas payer.


oui, tu as raison.
j'ai écris un peu vite, souvent Tigerbill poste dans la section plans à mes heures, ses interventions manquaient...
... en cherchant s'il avait parlé vacances,
je suis tombée sur ce post (son dernier message) 'm'a -un peu- énervée
Picto recompense Membre ultra utile
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