Terrain "partiellement viabilisé", ça veut dire quoi ?

Bonjour,

aucune idée, cela ne correspond à rien de précis!

viabilisation réalisée sur certains fluides mais pas tous, branchements partiels à finaliser... en bref seul le vendeur peut donner le détail de cette indication.

Demande le détail au vendeur ( et verifie le présence des plaques d’égout, de Telecom et la présence de poteau edf à proximité ...)

Titebelette a écrit:

Bonjour,

aucune idée, cela ne correspond à rien de précis!

viabilisation réalisée sur certains fluides mais pas tous, branchements partiels à finaliser... en bref seul le vendeur peut donner le détail de cette indication.

+1

Bonjour,
Comme dit précédemment, il n'y a que le vendeur de terrain qui peut répondre en détails. Il faut lui demander ce qui manque.
La viabilisation doit comprendre les branchements en : eau / électricité / téléphone / gaz parfois et tout-à-l'égout.

Ok, ok. Parfait ! Merci, c'est noté --> Demander directement au propriétaire du terrain ce qu'il entend par "partiellement viabilisé" (EDF, eau, Télécom, gaz, tout à l'égout)... Je vous tiens au courant, c'est pour la fin de semaine ;) 

Partiellement viabilisé pour un terrain, je crois que c'est comme partiellement vierge pour une jeune mariée...
Mais bon, je peux me tromper ....

Je suis en attente de signature pour acheter un terrain aussi, le propriétaire nous avait dit que c'était viabilisé. Pour vérifier, j'ai envoyé quelque-uns des commerciaux que j'ai approché pour une éventuelle construction avec eux, ils sont allés sur le terrain et ils ont vu qu'il n'y avait pas le tout à l'égout, mais ont remarqué que le reste était bon.
Comme quoi des fois, le proprio lui même n'était pas vraiment certain de ce qu'il dit

Bonjour

Bulledusud a écrit:

Ok, ok. Parfait ! Merci, c'est noté --> Demander directement au propriétaire du terrain ce qu'il entend par "partiellement viabilisé" (EDF, eau, Télécom, gaz, tout à l'égout)... Je vous tiens au courant, c'est pour la fin de semaine ;) 

si le terrain convient, demandez un CUb vous aurez des réponses écrites.

Bonjour ! 

Ca y est, la visite terrain a eu lieu ce matin. C'est le dernier lot (sur 5) à acheter, en bout d'impasse. 

EDIT : J'allais oublier alors que c'était le SUJET du post ! Ah la blonde ! "Partiellement viabilisé" = compteur ERDF à faire installer + câbles à tirer sur une 20 aine de mètres pour le raccordement... 

Bon...et bien...comment dire ? Le terrain aurait pu être bien à condition :
- d'être moins étroit 
- d'avoir des règles d'urbanisme moins strictes (laisser 4 m de chaque côté) 
- de ne pas avoir de servitude 
- de ne pas être exposé comme il l'était (pièce de vie à l'est) 

En résumé... c'est NON   !!! 

Comment dire ? Je commence sérieusement à désespérer... On est en contact avec moultes constructeurs, on scrute tout sur le bon coin, se loger, terrain construction et j'en passe... Mais comment font les gens pour trouver des terrains ? Si vous avez des conseils, astuces. On a l'impression de toujours arriver pour acheter LE DERNIER LOT (le plus pourri). Marre, marre, marre. Moi aussi je veux pouvoir construire ma maison........ 

Bulledusud a écrit:

Comment dire ? Je commence sérieusement à désespérer... On est en contact avec moultes constructeurs, on scrute tout sur le bon coin, se loger, terrain construction et j'en passe... Mais comment font les gens pour trouver des terrains ? Si vous avez des conseils, astuces. On a l'impression de toujours arriver pour acheter LE DERNIER LOT (le plus pourri). Marre, marre, marre. Moi aussi je veux pouvoir construire ma maison........

Heu.... faut pas être pressé, déjà.... je sais, je sais, c'est facile à dire et difficile à faire...

Mais il y a une chose à faire aussi: contacter TOUS les notaires ET TOUTES les mairies...

Parce que:
1) pas mal de propriétaires ne souhaitent pas être emmerdés à longueur de journée par les coups de fil des curieux et/ou autres arnaqueurs potentiels, et donc ne mettent pas d'annonces publiques => ils confient ça à leur notaire
2) les maires connaissent toujours un quidam de leur commune qui a un terrain à vendre et qui ne souhaite pas être emmerdé par etc....etc.....
ex: le maire de Cajarc sait que papy Mougeaud vend un terrain, mais papy ne veut plus être emmerdé par tout le monde, il en a eu assez avec l'histoire du Schmilblick.

Tout est une question de budget aussi ...

Nic0s a écrit:

Tout est une question de budget aussi ...

Oui c'est sûr... Mais si dans une tranche de 150 000€ à 180 000€ on arrive pas à trouver au moins 300 m2, je me demande comment font les autres... 

Bulledusud a écrit:

Nic0s a écrit:

Tout est une question de budget aussi ...

Oui c'est sûr... Mais si dans une tranche de 150 000€ à 180 000€ on arrive pas à trouver au moins 300 m2, je me demande comment font les autres... 

ça dépend où...
Si c'est à Pétahouchnok, c'est 3 hectares
Si c'est à Carry le Rouet, je ne sais pas ...

Tigerbill17 a écrit:

Bulledusud a écrit:

Nic0s a écrit:

Tout est une question de budget aussi ...

Oui c'est sûr... Mais si dans une tranche de 150 000€ à 180 000€ on arrive pas à trouver au moins 300 m2, je me demande comment font les autres... 

ça dépend où...
Si c'est à Pétahouchnok, c'est 3 hectares
Si c'est à Carry le Rouet, je ne sais pas ...

Bah oui... malheureusement on a pas trop le choix. Le boulot est à Marignane, donc aux alentours... Carry on essaye même pas, trop trop TROP cher ! Mais bon Marignane, Vitrolles, Rognac, La Fare, Coudoux, Lançon, tout ça... Je désespère ! 

Je compatis je me fais la même réflexion

Mais je rejoins les autres faut patienter on va finir par le trouver the terrain

Je te laisse le sud moi je vise l'île de France lol

Sur lesterrains.com, vous êtes allés voir ?

http://www.les-terrains.com/index.php?mode_aff=carte&dep[...]rignane&distance=20

plus précis:
moins de 180 000, plus de 300 m²

http://www.les-terrains.com/index.php?mode_aff=liste&dep[...]Min=300&distance=20