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Terrain "partiellement viabilisé", ça veut dire quoi ?

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 1.141 fois
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Env. 50 message Bouches Du Rhone
 Hello tout le monde 

Me revoilà sur la section terrain (oh, non pas encore miss casse bonbons... Et si !) pour une question... Je vais aller très prochainement visiter un terrain partiellement viabilisé. Est-ce que quelqu'un sait ce que ça veut dire ? 

A ceux qui auraient envie de me dire : 



Je réponds : Oui, merci, j'ai lu les sujets en question... (je suis peut-être une femme, et je suis peut-être un peu blonde de l'intérieur, mais je sais aussi utiliser la fonction recherche ^^). Bref, sur ces sujets, ça parle coût de viabilisation de terrain essentiellement. Moi, ce qui m'intéresse, c'est la définition de "partiellement viabilisé". En fait, le jour de la visite, je voudrais être déjà bien préparée et poser les bonnes questions. Est-ce que vous avez déjà été confronté à des terrains "partiellement viabilisés" ? Est-ce que le constructeur que vous choisissez peut vous aider ou vous orienter pour la viabilisation ? Est-ce que le prix du terrain peut-être négocié en cas de viabilisation partielle ? 

BREF, vos conseils me sont précieux chers forumeurs 

Merci d'avance pour vos interventions ! 

Bonne journée 
Adhérente AAMOI n°6803
Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 6000 message Pas De Calais
Bonjour,

aucune idée, cela ne correspond à rien de précis!

viabilisation réalisée sur certains fluides mais pas tous, branchements partiels à finaliser... en bref seul le vendeur peut donner le détail de cette indication.

Notre maison passive massive ici ou ici

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Demande le détail au vendeur ( et verifie le présence des plaques d’égout, de Telecom et la présence de poteau edf à proximité ...)

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 100 message Loiret
Titebelette a écrit:Bonjour,

aucune idée, cela ne correspond à rien de précis!

viabilisation réalisée sur certains fluides mais pas tous, branchements partiels à finaliser... en bref seul le vendeur peut donner le détail de cette indication.

+1
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 90 message
Bonjour,
Comme dit précédemment, il n'y a que le vendeur de terrain qui peut répondre en détails. Il faut lui demander ce qui manque.
La viabilisation doit comprendre les branchements en : eau / électricité / téléphone / gaz parfois et tout-à-l'égout.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 50 message Bouches Du Rhone
Ok, ok. Parfait ! Merci, c'est noté --> Demander directement au propriétaire du terrain ce qu'il entend par "partiellement viabilisé" (EDF, eau, Télécom, gaz, tout à l'égout)... Je vous tiens au courant, c'est pour la fin de semaine ;) 
Adhérente AAMOI n°6803
Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Partiellement viabilisé pour un terrain, je crois que c'est comme partiellement vierge pour une jeune mariée...
Mais bon, je peux me tromper ....
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 90 message
Je suis en attente de signature pour acheter un terrain aussi, le propriétaire nous avait dit que c'était viabilisé. Pour vérifier, j'ai envoyé quelque-uns des commerciaux que j'ai approché pour une éventuelle construction avec eux, ils sont allés sur le terrain et ils ont vu qu'il n'y avait pas le tout à l'égout, mais ont remarqué que le reste était bon.
Comme quoi des fois, le proprio lui même n'était pas vraiment certain de ce qu'il dit
Dry
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


Bulledusud a écrit:Ok, ok. Parfait ! Merci, c'est noté --> Demander directement au propriétaire du terrain ce qu'il entend par "partiellement viabilisé" (EDF, eau, Télécom, gaz, tout à l'égout)... Je vous tiens au courant, c'est pour la fin de semaine ;) 


si le terrain convient, demandez un CUb vous aurez des réponses écrites.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 50 message Bouches Du Rhone
Bonjour ! 

Ca y est, la visite terrain a eu lieu ce matin. C'est le dernier lot (sur 5) à acheter, en bout d'impasse. 

EDIT : J'allais oublier alors que c'était le SUJET du post ! Ah la blonde ! "Partiellement viabilisé" = compteur ERDF à faire installer + câbles à tirer sur une 20 aine de mètres pour le raccordement... 

Bon...et bien...comment dire ? Le terrain aurait pu être bien à condition :
- d'être moins étroit 
- d'avoir des règles d'urbanisme moins strictes (laisser 4 m de chaque côté) 
- de ne pas avoir de servitude 
- de ne pas être exposé comme il l'était (pièce de vie à l'est) 

En résumé... c'est NON   !!! 

Comment dire ? Je commence sérieusement à désespérer... On est en contact avec moultes constructeurs, on scrute tout sur le bon coin, se loger, terrain construction et j'en passe... Mais comment font les gens pour trouver des terrains ? Si vous avez des conseils, astuces. On a l'impression de toujours arriver pour acheter LE DERNIER LOT (le plus pourri). Marre, marre, marre. Moi aussi je veux pouvoir construire ma maison........ 

Adhérente AAMOI n°6803
Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bulledusud a écrit:
Comment dire ? Je commence sérieusement à désespérer... On est en contact avec moultes constructeurs, on scrute tout sur le bon coin, se loger, terrain construction et j'en passe... Mais comment font les gens pour trouver des terrains ? Si vous avez des conseils, astuces. On a l'impression de toujours arriver pour acheter LE DERNIER LOT (le plus pourri). Marre, marre, marre. Moi aussi je veux pouvoir construire ma maison........


Heu.... faut pas être pressé, déjà.... je sais, je sais, c'est facile à dire et difficile à faire...

Mais il y a une chose à faire aussi: contacter TOUS les notaires ET TOUTES les mairies...

Parce que:
1) pas mal de propriétaires ne souhaitent pas être emmerdés à longueur de journée par les coups de fil des curieux et/ou autres arnaqueurs potentiels, et donc ne mettent pas d'annonces publiques => ils confient ça à leur notaire
2) les maires connaissent toujours un quidam de leur commune qui a un terrain à vendre et qui ne souhaite pas être emmerdé par etc....etc.....
ex: le maire de Cajarc sait que papy Mougeaud vend un terrain, mais papy ne veut plus être emmerdé par tout le monde, il en a eu assez avec l'histoire du Schmilblick.
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Tout est une question de budget aussi ...

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
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De : Saint Blaise (6)
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Env. 50 message Bouches Du Rhone
Nic0s a écrit:Tout est une question de budget aussi ...

Oui c'est sûr... Mais si dans une tranche de 150 000€ à 180 000€ on arrive pas à trouver au moins 300 m2, je me demande comment font les autres... 
Adhérente AAMOI n°6803
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bulledusud a écrit:
Nic0s a écrit:Tout est une question de budget aussi ...

Oui c'est sûr... Mais si dans une tranche de 150 000€ à 180 000€ on arrive pas à trouver au moins 300 m2, je me demande comment font les autres... 


ça dépend où...
Si c'est à Pétahouchnok, c'est 3 hectares
Si c'est à Carry le Rouet, je ne sais pas ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Env. 50 message Bouches Du Rhone
Tigerbill17 a écrit:
Bulledusud a écrit:
Nic0s a écrit:Tout est une question de budget aussi ...

Oui c'est sûr... Mais si dans une tranche de 150 000€ à 180 000€ on arrive pas à trouver au moins 300 m2, je me demande comment font les autres... 


ça dépend où...
Si c'est à Pétahouchnok, c'est 3 hectares
Si c'est à Carry le Rouet, je ne sais pas ...

Bah oui... malheureusement on a pas trop le choix. Le boulot est à Marignane, donc aux alentours... Carry on essaye même pas, trop trop TROP cher ! Mais bon Marignane, Vitrolles, Rognac, La Fare, Coudoux, Lançon, tout ça... Je désespère ! 
Adhérente AAMOI n°6803
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Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Je compatis je me fais la même réflexion Blush

Mais je rejoins les autres faut patienter on va finir par le trouver the terrain Tongue

Je te laisse le sud moi je vise l'île de France lol
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 300
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Sur lesterrains.com, vous êtes allés voir ?

http://www.les-terrains.com/[...]distance=20

plus précis:
moins de 180 000, plus de 300 m²

http://www.les-terrains.com/[...]distance=20
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 18h01
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