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Recours architectes

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Super photographe Env. 200 message Kirchheim (67)
Bonjour à tous,

Nous avons pris un cabinet d'architectes comme maître d'oeuvre qui suit le chantier jusqu'au clos couvert.

Un chiffrage a été fait pour aller demander le prêt.
Sauf que dans le chiffrage, a été oublié :
* portes intérieures (15)
* cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L
* béton hydrofuge pour les fondations en puits profonds (un forage ayant été fait l'année dernière mettait en évidence une nappe à 60cm)

Et ce n'est que le début des travaux. Le montant de la plus value s'élève à 13 000.

Les seuls documents signés avec les archis sont les plans du permis de construire et la feuille des tarifs sur laquelle le suivi de chantier était précisé "à voir" car on n'était pas décidé à l'époque.

J'ai déjà payé 13 000€ sur les 18 000€ des factures d'archi.

Est-ce que j'ai une possibilité de répercuter ma plus value sur les dernières factures d'archis ? Ou autre recours ?
Car ces plus values là viennent purement de leurs oublis.

Merci d'avance pour vos conseils
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : Kirchheim (67)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

A voir, si ce sont des oublis, qui de toute manière auraient été imposés, ou bien une erreur de la part de l'archi... afin de négocier au mieux.

Pour le coup, c'est un défaut de ce type de contrat : si il y a une faille dans la conception, l'analyse, la budgetisation, ou encore le Cctp, bin... ça retombe d'abord sur le maitre d'ouvrage...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
+1, il faut que vous regardiez les termes de votre contrat, ce gendre de cas de figure doit-être décrit.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,
Le chiffrage a t il été fait sur une estimation en phase APD ou ce sont des postes qui ont été oubliés lors de l'appel d'offres?
Il faut voir aussi ce que cela représente en terme de % comme plus value.
Quand vous parlez de feuille des tarifs vous parlez des hono de l'architecte / estimation par lot / ou devis des entreprises ?
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Messages : Env. 30
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Super photographe Env. 200 message Kirchheim (67)
Merci pour vos réponses. Quelques précisions :

Aucun contrat signé. On a juste signé la feuille d'honoraires des archis et les marchés bien sûr.

Estimatif fait pendant phase APS, pas d'ajustement après.

* Cuve OBLIGATOIRE (précisé par les réseaux assainissement lors d'une réunion avec les archis !!!) : oubliée dans l'appel d'offres. N'apparaît pas dans l'estimatif.
Plus value : 7 000 €

* Portes intérieures : n'apparaissent pas dans l'estimatif (pas d'appel d'offres pour l'intérieur de la maison, on gère nous même).
Plus value : 5 000 € (on en a 15 et on voulait pas prendre du leroy merlin non plus)

* Béton hydrofuge : n'apparaît ni dans l'estimatif (le forage a été fait 2 mois après l'estimatif), ni dans l'appel d'offre.
J'ai râlé alors ils ont dit qu'ils allaient s'arranger (archis/gros oeuvre).
Plus value : 1 000 €

Ces trois oublis augmentent le clos couvert géré par l'archi de 8%.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-27916.php
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Picto recompense Super photographe
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... ben si vous n'avez pas signer de contrat, vous n'avez aucune preuve de l'estimation... que voulez vous faire ?...
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Si, la feuille d'honoraire... ça tient sur une page (ou presque).
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Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
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Super photographe Env. 200 message Kirchheim (67)
Oui voilà feuille d'honoraires 1 page !

Non pas de contrat. On est novice, on n'a vraiment pas pensé à ça...

Peut on répercuter les plus values dues à leurs oublis sur la somme qu'on leur doit encore ?
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-27916.php
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Picto recompense Super photographe
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En cache depuis le lundi 20 octobre 2025 à 13h52
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