Arlogis 44 (Loire Atlantique)

jamais entendu parler
constructeur ? maitre d'oeuvre ? archi ?

constructeur.....
http://www.nantes.arlogis.co[...]rt/JMC/home
les garanties qu'il propose :
CGI Bat et SAGEBAT....

Je ne connais pas....

pas ccmi
création en 2006

hmmm sont tres succints sur leur mode de fonctionnement.
On ne sait pas quel type de contrat ils font signer. Si ils faisaent du CCMI, je pense qu'ils le diraient...
Maitrise d'oeuvre peut-etre ?

Voir la boite sur www.societe.com si elle y est, surtout si radeonjc dit qu'elle a ete cree en 2006.
Mais a verifier car ils se disent 25 ans d'experience, donc ca peut etre des pros qui ont monté ou fait un nouveau montage recent.

Moi avec un site comme ca où tout semble beau mais rien n'est bien expliqué, j'ai tendance a m'eclipser.

oui...c'est ce qui m'inquiete.... aucune vraie infos....
On a RDV avec lui ce soir...on verra ce qu'il dira.
Apparemment c'est JM construction qui a eu une franchise Arlogis en 2006....
Mais niveau contrat et assurances.??????????
D'autres franchisés ( à colmar ou villefranche) font du UNCMI....
Alors lui ????

Sur societe.com, ils y sont mais pas bcp d'infos.....

Je vous dirais les reponses demain aux questions suivantes( merci radeonjc) ( s'il y en a d'autres n'hesitez pas..) :

UNCMI ou CCMI , contrat?
MO?
Visite chantier
delai
Les plans ?
deblocage de fonds ?
geo ou aerothemie ?
Evolution du BT01 , prix ferme ou pas
Briques, parpaing ?

Voili..je crois avoir fait le tour ( principal...)

le tour surement pas.
Deja separe bien les questions administratives et legales, et ensuite les questions techniques.
Question technique, vas faire un tour sur mon site pour au moins aborder les themes qui font jouer le prix et les prestations.

Mais la question essentielle au depart est le mode de fonctionnement, c'est a dire le contrat. Si pas de CCMI, demande lui une copie vierge de contrat. Certains sont reticents a les donner, histoire de concurrence parait-il mais tu le renvoies dans ces 22, et lui dit que tu vas pas t'investir avec lui sans savoir comment ca va fonctionner.

Demande lui aussi des chantiers locaux actuels.

Vraiment bien le site......
il aborde très bien les points importants.....
Je pense qu'il nous serira tout au long du projet.

et j'ai rajouté à la petite liste de questions :
le choix des materiaux, artisans
etude de sol


le RDV va durer plus longtemps que prévu

demande a avoir une notice decriptive sur un prochain travaillé recemment, verifie si ils connaissent bien la rt2005, que dit ta propre banque sur eux,

Salut Ninou ! Bienvenue.

Le terrain proposé ne serait-il pas à Bouaye ?

Merci...

non..il est à chéméré, près de Arthon en Retz, dans un quartier qui est tout neuf.... il y a pas mal de constructions récentes.... et pas des petites....
la rue : Rue des Champs Elysées....
ça promet......

Salut à tous

Alors Ninou44, ce rdv ?
Je n'avais jamais entendu parler de cette boîte.

à suivre...

Alors....Premières impressions....eeuuuhhhh
Bonne mais mitigée.....

Ils passent UNCMI en janvier....
Ils nous fera visiter un chantier...ou maison en cours de livraison... a voir
Ils nous ont donnés un contrat vierge sans discuter..
LEs delais sont satisfaisants...
si début construction mars...livraison préve octobre-novembre
Le premier deblocage de fonds se fait aux fondations faites ( 15%)
geo ou aerothemie ?
Ils travaillent avec une société de géothermie..


Les seuls hic et pas des moindres....
Evolution du BT01 :
Ils provisionne l'évolution du BT01... et une fois que la construction est démarrée...le prix est "ferme et définitif" comme ils aiment le dire..

Puis si on veut de la brique, c'est plus cher....

Le dernier point : C'est qu'au bout de 2 RDv à l'agence..... ils ne peuvent toujours pas nous dire le prix d'une maison...... et ne savent pas s'il peuvent nous mettre une maison de 100m² habitable en plein pieds....
alors que 2 autres constructeurs nous mettent pour un terrain de même prix une maison de 100m² habitable + garage 20m² et de plus à etage.....

On a RDv mercredi avec lui......pour voir la maison proposée....
Si la maison ne fait pas au lmoins 100m² habitable....on se passera de ses services......

Dommage que je ne trouve personne ayant fai cosntruire avec eux.... sur nantes...



Briques, parpaing ?

Salut Ninou...

Ton inquiétude est compréhensible mais sache que c'est toujours facile de dire au client "oui votre maison de 100m² on vous la fait à tel prix"... Ce qu'il faut savoir c'est quel niveau de qualité (autant matériel que réalisation) tu vas avoir.

Peut-être que l'entreprise que tu as vu et qui ne te donne pas de prix ferme pour l'instant, ne peut tout simplement pas te donner autre chose qu'une fourchette de prix. Tout dépends de ce que tu choisiras au fil de la préparation des devis, tu ne crois pas ?

Sachant que tu n'as même pas encore choisi le mode de construction (brique ou parpaing ). Il y a encore du chemin !

Demande des détails et n'hésite pas à leur demander les coordonnées de clients qui habitent déjà dans des maisons qu'ils ont construites...

brique bgv,
aérothermie, pas de géothermie

qui bosse avec eux en aéroth/géothermie, je te conseille sur ton secteur aes, N°1 sur le secteur nantais;

si le terrain te plait tu le prends et tu vas voir ailleurs, est il viabilisé, cout des compteurs sinon, couts de la viabilisation, ............

il n'est pas viabilisé...
si on le prend on sera en second rang...vers 30 m de la rue...
la viabilisation prévue pour amener les tuyaux : 3500 €.....
J'attends Mercredi-Jeudi pour me décider... après avoir vu sa maison....

Ninou44 a écrit:

il n'est pas viabilisé...
si on le prend on sera en second rang...vers 30 m de la rue...
la viabilisation prévue pour amener les tuyaux : 3500 €.....
J'attends Mercredi-Jeudi pour me décider... après avoir vu sa maison....

Note bien que les plans d'urbanisme ont des règles généralement beaucoup plus contraignantes sur les terrains à plus de 20m de la voirie.

effectivement : l obligation de croupes ( ca coute ); la liaison b !!!!, le positionnement des compteurs, car faut pas oublier en plus des tranchées techniques avec les raccordements tout a l egout, edf, ptt, eau, le besoin peut etre d une pompe de relevage, faut voir les points de nivo, et surtout l empierrage chantier, de l entrée de la voie publique à la maison, la pose des compteurs eau-ptt-edf, il y a t il un tabouret...............

ce terrain est vendu pas cher en raison du cout de la viabilisation, car je te conseille de la faire bien chiffrer


acces ( chemin/empierrage artisan)
couts des liaisons ( des compteurs à la maison )
tranchées techniques (edf ptt eau tae)
raccordements esf ptt eau tae liason b
pompe de relevage
COMPTEURS eau ptt edf ( cf mairie et services concernés )
les obligations au dela de la bande des 20m (reglement de la zone)


+ l adaptation au terrain ( hauteurs de parpaing....)

radeonjc a écrit:

ce terrain est vendu pas cher en raison du cout de la viabilisation, car je te conseille de la faire bien chiffrer

...
les obligations au dela de la bande des 20m (reglement de la zone)

Et quand il n'y a aps de réglement? On fait comment?
Nous aussi le terrain n'est pas trop cher mais en drapeau et non viabilisé... Chemein d'accès 200m...
J'ai compté 5000 euros de viabilisation et 3000 de tranché et 2000 de chemin d'accès...

cordi : + une liaison C (peut etre)

glaceman a écrit:

cordi : + une liaison C (peut etre)

Gné???

pour info, ce constructeur est en liquidation judiciaire depuis janvier 2009 (cf societe.com).

comment ca se passe si un constructeur dépose le bilan,le chantier est t-il bloqué.

monster a écrit:

comment ca se passe si un constructeur dépose le bilan,le chantier est t-il bloqué.

Bonjour monster ,

Le chantier sera sans dopute un peu bloqué , d'ici que le garant reprenne les choses en main .

A+