Appartement vendu par notaire sans permis de construire

Bjr , ma soeur etant handicapée nous lui avons fait acheter un petit appartement en ville ( medecin pharmacien commerce) n ayant pas de permis de conduire elle fallait qu elle soit un peu autonome a la mort de ma mere , mais nous nous sommes aperçus qu' elle ne pourra jamais vivre seule, donc solution : lui faire vendre son appart , moi ( je suis sa soeur) j ai vendu ma maison et nous avons pris la decision d acheter a deux , une maison pour faire 2 appartements, et que je puisse m occuper d elle... precisions : achat de l appart ( copro) en 2005
mise en vente en 2014... nous trouvons un acheteur et la..! oh surprise nous apprenons que le notaire du vendeur nous a vendu un appart sans permis de contruire!!! donc a deux jours de signer la vente tout est arrete et nous decouvrons donc en meme temps que le futur acheteur que notre appart n apas de permis bien sur il ne veut plus acheter et cela se comprends
en remontant un peu l affaire j ai reussi a apprendre ceci:
achat en 2005--- permis accordé pour une partie seulement de la coproprieté( bien sur personne n a rien dit)
besoin de vendre en 2013-- decouverte , une deuxieme demande de permis avait été deposée en 2007 pour le reste de la copro, demande qui a été refusée!!!
mais la bien sur personne n a rien dit ni le societe vendeur - qui s est evanouie dans la nature
ni l' architecte qui s était occupé des plans
ni bien sur le notaire 
ni le syndic
donc personne n était au courant notre appartement n existait pas sauf pour les impots ( foncier)
sauf pour le syndic qui envoie ses notes tous les trois mois
peut on escroquer une personne handicapee et cardiaque qui a mis les economies d une vie dans un appart invendable ( avocat proces la justice etant ce que l on sait) je pense que ma soeur sera morte avant de recuperer un peu de son argent!!! en plus elle se fait accuser de vouloir profiter de la situation et de vouloir s enrichir sur le dos des personnages qui l on escroquee !!!! que peut on faire! ? absoluement ecoeuree par tous ces gens qui n hesitent pas a pietiner les plus petits!!!! quelqu'un peut il nous aider a sortir de cette impasse ? merci