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Recherche des avis sur experts suite fissures

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Env. 20 message Cocherel (77)
Bonsoir,

Afin de prévoir des travaux suite à des fissures sur nos murs - sols argileux .. - je recherche des avis sur des experts en bâtiments qui pourraient me conseiller. Je suis sur l'Ile de France.
J'ai trouvé "Lamy Expertise" : est-ce que cela est sérieux et vaut le prix qu'ils demandent ?
Sinon, est-ce que vous connaissez "BECEP" ? Ils ont l'air très bien et très réactif, mais vu les sommes à engager je cherche à me rassurer !

Merci beaucoup pour votre aide
Bonne soirée

Nicolas
Messages : Env. 20
De : Cocherel (77)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Bonjour,
Avez-vous des photos des fissures,une étude de sol et des plans de fondations?
Déjà cela donnera beaucoup d'informations .
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Cocherel (77)
Bonsoir jpaul,

Les fissures sont horizontales, avec une descente des planchers, et surviennent principalement l'été avec les fortes chaleurs. (je n'ai pas de photos , mais les fissures sont importantes)
Le sol est argileux - marne grise vers les 1,50m - et craquelle évidemment lors de ces fortes chaleurs. La maison est sans sous-sol, construction années 80, pavillon "classique". Je suis dans le 77 dans une zone "moyenne" pour le risque argileux.
Je pense à plusieurs solutions, mais j'ai besoin d'avis d'expert pour confirmer et me conseiller (résines par exemple)
Est-ce que vous avez eu à travailler avec eux ?

Merci 
Messages : Env. 20
De : Cocherel (77)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Importantes , on peut y passer la main?
Si l'argile est à -1,50m , son influence est minime.
Y a t'il un drain horizontal? Le terrain est-il en pente?
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Cocherel (77)
Au max, env 2 cm quelques semaines l'été sur un angle. Le reste du temps ça se remet en place avec le gonflement lorsqu'il fait humide. 
Pour le drain je n'en sais rien - on ne voit rien de l'extérieur - , et pas en pente.
Pour le sol argileux, il y a quand même un effet car le mélange avec la terre en surface craquelle beaucoup lors des fortes chaleurs, et avec le suivi des saisons ça ressemble bien à un retrait d'argile non ? Est-ce que cela te dit quelque chose, un mauvais drainage ? Il y a d'autres fissures mais bien plus modestes sur les autres angles.

Nico
Messages : Env. 20
De : Cocherel (77)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
L'argile doit être à moins de 1,50 m du sol ou peut être la couche d'argile n'est pas horizontale.
Si c'est juste un angle qui est en cause, le plus simple avec une mini-pelle ( si cet angle est accessible), on purge l'argile sous les fondations et on y injecte du béton.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Cocherel (77)
Merci pour ces conseils, et en effet l'angle est accessible. Je garde l'idée de côté, mais de toute façon ça ne résoudra pas les planchers affaissés.
Pourquoi pas résine pour remonter les planchers - ils font ça chez Uretek ou autres - et envoi de béton pour les angles ?
Est-ce que tu connais ces experts ou d'autres par hasard ?
Merci
Nico
Messages : Env. 20
De : Cocherel (77)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Les planchers sont affaisés en permanence ou pas?
Il faut savoir que les résines injectées ne résolvent pas tous les problèmes et sont même inopérantes dans certaines conditions.
Je ne connais pas ces experts.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 600 message Pessac (33)
jpaul a écrit:L'argile doit être à moins de 1,50 m du sol ou peut être la couche d'argile n'est pas horizontale.
Si c'est juste un angle qui est en cause, le plus simple avec une mini-pelle ( si cet angle est accessible), on purge l'argile sous les fondations et on y injecte du béton.

*Bonjour.
Et vous créez un niveau Point Dur qui peut à graver beaucoup plus les problèmes.
Il faut une Etude de Sol Spécifique pour connaitre la nature des 'couches d'argile' sous les fondations, son état hydrique, leurs épaisseurs, et surtout savoir si ces couches ne sont pas superposées ?...Les fameuses 'lentilles d'argiles'
Après connaissances des résultats, il pourra être proposé la 'bonne solution',fiable, pour résoudre les problèmes évoqués. Donc, il faut commencer par le début.

Cordialement.

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De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Pessac (33)
JPA33000 a écrit:
jpaul a écrit:L'argile doit être à moins de 1,50 m du sol ou peut être la couche d'argile n'est pas horizontale.
Si c'est juste un angle qui est en cause, le plus simple avec une mini-pelle ( si cet angle est accessible), on purge l'argile sous les fondations et on y injecte du béton.

*Bonjour.
Et vous créez un nouveau Point Dur qui peut agraver beaucoup plus les problèmes.
Il faut une Etude de Sol Spécifique pour connaitre la nature des 'couches d'argile' sous les fondations, leurs états hydriques, leurs épaisseurs, et surtout savoir si ces couches ne sont pas superposées (Addition des phenomenes) ?...Les fameuses 'lentilles d'argiles'
Après connaissances des résultats, il pourra être proposé la 'bonne solution',fiable, pour résoudre les problèmes évoqués. Donc, il faut commencer par le début.


Cordialement et mes excuses pour la mauvaise compréhension du texte.

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Pessac (33)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Bonjour,

pour "Lamy expertise" voir ici:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-145741.php
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
C'est vrai que le béton peut créer un point dur sauf si on met du béton faiblement dosé en ciment.
De toute façon, si la maison bouge que dans un angle, il y a un problème de terrain non homogène.
Un expert, à lui seul, ne pourra pas, résoudre le problème, il ne pourra que conseiller une étude de sol.
Donc autant faire venir de suite un géotechnicien.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Cocherel (77)
Bonsoir,
Merci Richard45, les avis ne sont pas très encourageants ! je les ai eu au téléphone, et c'est vrai qu'ils sont assez "agressifs" commercialement.

JPaul, je suis d'accord avec toi, de toute façon j'aurai droit à l'étude de sol, je pensais que l'expert me recommanderait un géotechnicien, mais autant économiser en le contactant directement ! Par contre, est-ce que le géotechnicien pourra me conseiller des solutions ou faudra t'il passer par l'expert avec les résultats de l'étude ? 
Messages : Env. 20
De : Cocherel (77)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Un bon géotechnicien te conseillera les solutions
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Cocherel (77)
Merci à vous tous pour vos conseils, je vous tiens au courant de mes futures aventures
Messages : Env. 20
De : Cocherel (77)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le vendredi 19 février 2021 à 13h06
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