Garage + Modernisation pièce à vivre + SDE

Bonjour,
 
Tout nouveau, tout frais sur votre forum, je viens vers vous suite à l’achat d’une maison.
 
J’espère être dans la bonne section, je ne savais pas trop ou poster…
 
La situation est la suivante :
-          La maison est sous compromis de vente pour le moment (signature toute fraiche de la semaine dernière).
-          Type R+1
-          On souhaite faire modifier cette dernière pour redistribuer les pièces du RDC
-          On aura une salle d’eau/salle de bain à refaire (on ne sait pas si baignoire ou douche) j’y viendrai après
-          On souhaite faire construire un garage également (devis en cours pour un 20m² et un 30m² donc je vous montrerai les plans plus bas également)
 
 
 
 
Maison ! Attention les plans ne sont pas aux côtes, je n’ai pas de plan de la maison au centimètres près.
 
Plan actuel :

 

 
 
Plan cible :
 

 

 
 
Voici l’idée dans les grandes lignes :
 
-          Déplacer la cuisine existante dans la grande chambre et transformer la cuisine existante en chambre ce qui impliquerait ceci comme modification (selon moi)
o   Concernant le salon/salle à manger / nouvelle cuisine
§  Caser la cloison (le mur en question n’est pas porteur, c’était ouvert avant les vendeurs de la maison)
§  Carrelage par-dessus l’existant pour salon/salle à manger/ nouvelle cuisine / couloir / WC
§  Amener une évacuation et arrivée d’eau dans la nouvelle cuisine pour évier et lave-vaiselle
§  Repeindre le Mur ou serait mis la cuisine (voir mur en rouge)
o   Concernant la nouvelle chambre (ancienne cuisine)
§  Supprimer la cuisine
§  Repeindre le mur ou était la cuisine existante
§  Supprimer les arrivées d’eau / évacuations
 
Option envisagée également :
-          Supprimer la cheminée mais conserver l’évacuation de cheminée ( au cas où un poêle ou cheminée plus moderne viendrait se mettre là)
 
 
Dans l’idée, vu que l’on n’est ni mon amie, ni moi apte à savoir vers ou aller niveau coloris et aménagement de l’espace cuisine, on se pose des questions et on pense s’orienter vers une décoratrice d’intérieur.
 
Si on supprimait la cheminée, on pourrait se dire que la partie salle à manger pourrait être mise à côté de la cuisine, etc, il y a plein d’option mais c’est tellement compliqué de savoir vers ou aller sans se tromper de coloris ou de disposition et aussi du point de vue fonctionnel de la maison.
 
 
 
 
Garage
 
Les rectangles que vous voyez représentent voiture/ moto / vélos, le carré avec le triangle dedans représente les portes de garages.
 
20 m²
-          1 Porte de garage électrique de 3m de large et 2.00m de hauteur
-          1 porte de service (sur le plan elle fait 73 cm de large mais si des portes « standard » existent en 90 cm de large je pense que ça serait plus pratique)
-          Toit double pente (tuile similaire à celle de la maison)
-          Arrivée Electrique pour des prises électriques et 1 lumière
 
 

 

 
 
30 m²
-          2 Porte de garage électrique de 2,40m de large et 2.00m de hauteur
-          1 porte de service (sur le plan elle fait 73 cm de large mais si des portes « standard » existent en 90 cm de large je pense que ça serait plus pratique)
-          Toit double pente (tuile similaire à celle de la maison)
-          Arrivée Electrique pour des prises électriques et 1 lumière
 
 

 

 
 
 
 
Mes questions sur la maison :
-          Comment trouver une/un décoratrice/teur d’intérieur ? j’ai vu le site www.houzz.fr qui regroupe beaucoup, beaucoup de personnes dans notre secteur(91/94/77) , mais il y en a presque trop, on ne sait pas trop comment affiner notre recherche (on n’a pas de proches ayant fait appel à ce type de prestation)
-          Quel tarif serait à envisager pour ça par une professionnel(le):
o   Visite sur place
o   Explication de notre envie
o   Création de visuels par la personne retenue en fonction des idées directrices que l’on aura fournit
o   Proposition de couleur / meubles
On verra avec la personne en question pour la partie entrepreneur, le suivi des travaux est facile, nous vivons actuellement à quelques centaines de mètres de la maison.
Auriez-vous une idée de l’enveloppe pour les travaux avec  ceci en paramètres :
-          carrelage moyenne gamme
-          Peinture comme annoncé sur les plans
 
 
 
Mes questions sur le garage :
-          Est-ce que vous auriez des avis sur les plans montrés plus haut (ils sont un peu réfléchit mais n’ayant pas eu de garage avant je peux me tromper sur leurs dimensions)
-          Est-ce que je peux avoir louper quelque chose ? (je n’ai pas prévu de fenêtre car je n’en vois pas l’intérêt, je mettrais quelques tuiles transparentes et il y aura la lumière dedans pour ne pas que je sois embêter pendant la nuit (mon père est électricien)
- Il faut dans les 2 cas un permis de construire (je veux 20m² utile au minimum, ce sont bien les murs extérieurs qui sont pris en compte ? Quelles sont les démarches dans ce cas là ? l'artisan s'en occupe ? je dois m'en occuper ? il me fournit ses plans et je les donne au service urbanisme ?

 
 
Merci d’avance pour vos retours et votre aide.