Perte de 25 m² - construction VEFA

Bonjour, 

J'ai acheté en VEFA dans un programme de construction neuve, une maison sur un terrain de 700 m². Le programme comporte 5 maisons et mon terrain privé avec la maison dessus doit faire 700 m².

Le promoteur vient de m'annoncer que du fait de la pente du chemin des parties communes pour accéder aux différentes maisons, mon portail ne peut pas être placé à l'emplacement convenu, à cause d'un problème de "dévers". Du coup le portail est reculé à l'intérieur de mon terrain, ce qui fait que je me retrouve avec 25m² de mon terrain qui seront à l'extérieur de ma propriété, tout comme les parties communes. Le promoteur me dit que ça reste mon terrain, mais moi je ne peux rien en faire, je perds 25 m² de jardin, ça me fait une belle jambe d'avoir 25m² de mon terrain à l'extérieur du grillage et du portail.

Quels sont mes recours possibles ?

Merci d'avance pour vos conseils