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Besoin d'aide : extension réseau edf, eau, assainissement dans un lotissement privé

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 374 fois
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Env. 10 message Yonne
Bonjour à tous,

Je vous écris car je suis perdu et désespéré.

Ma soeur vend un terrain qu'elle a divisé en 2 parcelles et qu'elle avait acheté viabilisé. Or, la partie viabilisée est déjà vendue et il reste la partie non viabilisée. Cette partie non viabilisée est en bout de rue donc loin de tout réseau. Lorsqu'ils ont fait le lotissement, ils ont viabilisé les terrains au plus proche ce qui fait que le terrain à vendre est à 25 mètres de tout réseau...

J'ai fais une demande de CU auprès de la mairie mais même la dame qui gère la partie de l'urbanisme est "perdue".

Le terrain est sur un lotissement privé et le CU annonce :

Assainissement : 25 mètres à tirer, devis à 7 200€
Erdf : extension réseau (au moins 25 mètres aussi)
Eau : pareil
FT : pas de news

La mairie ne veut rien prendre en charge car c'est un lotissement privé et c'est le choix du propriétaire d'avoir coupé le terrain en deux. Que faire ? Avez vous des tarifs de devis pour les extensions ?

De plus, est ce possible de demander à une entreprise externe (maçon ou autres) pour faire l'ensemble des travaux ?

Merci d'avance
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Messages : Env. 10
Dept : Yonne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

Il y a obligation de le vendre viabilisé ?
(il se vendra plus cher si c'est viabilisé... mais il faudra investir, effectivement).
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 10 message Yonne
Je souhaite lui racheter le terrain et je dois donc le viabiliser....
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Ok, C'est pas désespérant...
c'est rien de plus normal pour construire ensuite... pas simple, mais normal.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Yonne
Je souhaiterais savoir vers quelle tranche de coûts le terrain me couterait à le viabiliser car si j'en ai pour 15k, je serais perdant....
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
J'ai pas bien compris... perdant, comment ça ? par rapport à quoi ?
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Yonne
Le prix du terrain non viabilisé est à 35k.

Si la viabilisation me coûte 15k, je suis perdant dans le sens ou à ce prix j'aurais un terrain plus grand et déjà viabilisé ailleurs...

Je cherche à savoir combien me couterait la viabilisation et si certains ont déjà des fourchettes de coût pour les extensions électriques...
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Ah ok.
faire faire des devis avant... et ce devrait être dans le compromis de vente, comme clause.
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Messages : Env. 9000
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Env. 10 message Yonne
J'ai le devis pour l'assainissement mais pour l'extension électrique et l'eau, j'arrive pas à avoir le devis
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
dede956 a écrit:Le prix du terrain non viabilisé est à 35k.

Si la viabilisation me coûte 15k, je suis perdant dans le sens ou à ce prix j'aurais un terrain plus grand et déjà viabilisé ailleurs...
...

Bonjour,
Si vous êtes perdant, tout autre acquéreur le serait aussi.
Donc, le prix à 35k€ n'est pas au prix du marché.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Smile oui, c'est un peu là où je voulais en venir...
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le dimanche 15 juin 2025 à 11h21
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